「潮涌长三角」10余万元购200平米“大别墅” 上海这个宅基地改革试点村村民笑了

　　黄桥村集中居住区一排住宅白墙黛瓦，与绿水交相辉映。中国网记者郭泽涵 摄

　　27日，记者随“潮涌长三角 共建进行时”网络主题活动采访团一行走进上海市黄桥村集中居住区，探访这里宅基地改革试点情况。

　　一位年轻母亲陪女儿在健身器材处玩耍，一只白色鸭子前来“凑热闹”。中国网 郭泽涵 摄

　　记者在黄桥村集中居住区内看到一幅唯美的画面：一排排白墙黛瓦的“别墅型”住宅与绿水交相辉映，几辆轿车停在宽阔的路边，社区服务站、卫生室、文体活动室、村民食堂、养老院一应俱全。年轻的妈妈带着女儿在村广场的健身器材边上玩耍；白色的鸭子也摇摇摆摆前来“凑热闹”；村民三三两两坐在门前板凳上聊天、谈笑、剥毛豆，还有的在晒棉花……

　　这里正是宅基地改革后的黄桥村。黄桥村地处上海市浦南“三农”工作试验区核心区，村域面积约3.29平方公里，2018年2月，黄桥村被确定为乡村振兴示范村创建和农村宅基地改革试点村，对建设用地进行重新规划，规划总用地面积169亩，规划建造房屋515户。

　　黄桥村党总支书记张永强说，改革后，预计黄桥村实际减量建设用地9.21公顷、减量28%，宅基地减量5.42公顷、减量31.99%。

　　张永强表示，有宅基地证并有户口的村民可以用旧房换新房。居住区内每户民房成本约75万元，折算宅基地减量面积和政府负担的基础设施费用后，每户村民只需付总房款的1/3。根据民房户型大小，每户村民最少付8万元，最多20万元。

村民陈寄林家宽敞明亮、精装修的客厅。中国网 郭泽涵 摄

　　“国家有这个政策，帮我们换新家，我们很高兴，感谢政府。”正在自家客厅看电视的陈寄林脸上洋溢着幸福的笑容。他告诉记者，他家新房面积200平方米，购房付了10余万元，装修费用40余万元。目前，他家年收入为12万余元，购买新房较为“轻松”。

　　“新房质量很好，住着舒服。以前农村基本都用煤气罐，老人搬煤气罐很吃力，现在新家都用天然气，一开阀门就有煤气，方便很多。” 陈寄林说。

村民住宅近景。中国网记者郭泽涵 摄

　　张永强介绍，黄桥村共583户村民，其中有宅基地证的有房户共515户，目前报名迁入集中居住区的共500户。黄桥村集中居住区分为一期、二期，一期集中居住区64户已入住70%，二期春节前交房。一期居住区建筑面积有180平方米和200平方米两类，每平方米造价分别为1600元、1650元左右。二期居住区建筑面积有204平方米和186平方米两类，每平方米造价分别为1800元、1850元左右。

　　“黄桥村村民以务工为主，居住区交通便利，村民可乘坐附近公交车前往漕河泾开发区、松江城区。”张永强说。