凯诺律师在这里提醒大家，在签订任何协议之前都需要三思而后行，不要一股脑的啥也不看就签字，尤其是上面什么都没有写的空白协议，一旦签订空白协议，那么就有可能会出现以下两种风险。　　一、有可能征收方会在空白协议上乱填补偿金额　　拆迁协议应当要将所有的事项全部落实在书面上之后，双方才能在上面签字，可是有的征收方却为了降低征收成本，常以威逼利诱的方式，让被征收人签订空白协议，比如征收方往往会先答应被征收人提出的所有条件，或是答应给予被征收人比别人高的拆迁奖励费，让其先选安置房位置等。　　有的被征收人一

2025-12-30

　　根据《国有土地上房屋征收与补偿条例》第二十五条规定，房屋征收部门与被征收人依照本条例的规定，就补偿方式、补偿金额和支付期限、用于产权调换房屋的地点和面积、搬迁费、临时安置费或者周转用房、停产停业损失、搬迁期限、过渡方式和过渡期限等事项，订立补偿协议。　　也就是说，双方就补偿事宜协商好之后，需要将所有的补偿事项全部以书面的形式明确在协议里，包括具体的补偿方式，是货币补偿还是产权置换，具体的安置房面积、朝向等等。然而从律师办案的过程中来看，在很多情况下，被征收人与征收方签订的补偿安置协议中，往往

2025-12-30

　　从律师办案的过程中来看，有的村委会不仅会擅自将土地流转给单位、企业，私自收取土地租赁费之外，有的还会勾结建设单位，在耕地上进行大量的取土行为，并售给建设方，获取巨额利益。　　冯某是山东省某县某村的村民，一直以来，其与家人都以土地为生，土地也是他们最主要的收入来源。后来遇上了修路，本以为修路是一件好事，可是之后发生的事情却让冯某十分的无奈。村委会与修建安置房的工程队以及其他项目建设单位相勾结，对某路南面的耕地进行大量的取土地。而且最让人无法相信的是，村委会通过售土地行为获取了巨额的非法利益。　

2025-12-29

　　根据相关的法律法规，被征收人与征收方就补偿事宜达成一致意见之后，需要签订书面的补偿安置协议，拆迁协议签订之后，那么该协议就马上产生了法律效力，不管是被征收人还是征收方都需要依法履行自己的义务，即征收方需要在约定的期限内支付给被征收人房屋价值的补偿、地上附着物的补偿、青苗补助费的补偿、临时安置补助费以及其他相关的补偿款，或者是交付安置房，而被征收人也需要在拿到相应的补偿后，腾空房屋交由征收方处理。　　所以，对被征收人来说签订补偿安置协议环节是十分重要的，因为协议一旦签订，谁都不能擅自更改协议，

2025-12-11

　　双方就补偿事宜协商达成一致意见之后，需要将所有协商好的事项全部白纸黑字地明确在书面的补偿安置协议中，包括具体的补偿方式、具体的补偿金额，安置房具体的位置、朝向、面积，以及支付补偿款的期限，交付安置房的期限，搬迁费、奖励费的具体标准等等事项。　　从律师办案的过程中发现，除了以上的信息需要全部明确在书面协议上之外，还有一项也需要明确在书面的补偿安置协议中，这也是被征收人经常忽略掉的一项，那就是违约责任。所谓的违约责任，说白了就是如果另一方不履行补偿义务的话，需要承担什么样的法律责任。　　从司法实

2025-12-01

　　管委会拒绝公开安置房分配名单，理由是涉商业机密？省高级人民法院：驳回相关部门的上诉　　不管是征收农村集体土地还是征收国有土地，被征收人都有权利知道征地拆迁中的相关信息，包括征收主体是谁、征收目的是谁，征收范围、征收面积是多少，补偿标准是什么等。　　然而实践过程中，有极个别的征收方为了快速推进征收工作，便以各种理由拒绝将涉及被征收人切身利益的征收信息在征收范围内予以公布。被征收人若想知道这些征收信息，就只能通过申请政府信息公开得知。 可是这还不算什么，在向有关部门申请公开政府信息时，被征收人

2025-11-28

　　如果手时没有补偿安置协议原件，征收方又没有按照协议中约定的期限支付自己补偿款，交付安置房时，被征收人又该如何维护自己的合法权益呢？　　首先，如果被征收人手里没有协议原件，可以先向有关部门申请公开政府信息。根据《政府信息公开条例》中的规定，征收方应当要主动公开土地征收、房屋征收等涉及当事人合法权益的信息，如果征收方没有主动公开，被征收人是有权力主动向有关部门申请公开这些政府信息的。　　不过从实践过程中来看，一般情况下，不管是申请公开什么政府信息，若是被征收人自己去申请的话，则是很难拿到征收补偿

2025-11-18

　　根据《土地管理法》《土地管理法实施条例》中的规定，土地征收中，对涉及农村村民住宅的，应当按照先补偿后搬迁、居住条件有改善的原则，尊重农村村民意愿，采取重新安排宅基地建房、提供安置房或者货币补偿等方式给予公平、合理的补偿，并对因征收造成的搬迁、临时安置等费用予以补偿，保障农村村民居住的权利和合法的住房财产权益。　　根据《国有土地上房屋征收与补偿条例》中的规定，任何单位和个人不得采取暴力、威胁或者违反规定中断供水、供热、供气、供电和道路通行等非法方式迫使被征收人搬迁。　　从上述的法律法规中我们可

2025-11-14

　　土地征收中签应给予被征收人的补偿事宜反悔不提，后被征收人又了解到土地征收中，征收方并没有依法履行征收程序，即没有保障被征收人知情权，发布土地征收预公告等文件，申请公开政府信息，相关部门只公开了部分材料，复议还被维持，下面一起来看看律师是如何帮助被征收人维护其合法权益的。　　【基本案情】　　林某是四川省某市某村的村民，其一直生活在当地，且在村组也有承包地。2013年，市政府及相关部门为了建设安置房征收了林某所在村小组的集体土地，而被征收的集体土地中，就包括林某家的承包地。土地被征收后，林某与征收方

2025-10-20

　　补偿安置协议的签订，可以说是征收前置工作中的最后一个环节，只要签订了补偿安置协议，征收方就可以相当然的推进征收工作。所以，在签订补偿安置协议环节，广大被征收人一定要注意。从原则上来说，被征收人与征收方需要就具体的补偿方式、补偿金额，安置房具体的位置、面积、朝向，搬迁补助费标准、停产停业损失费标准、临时周转用房的情况，以及搬迁期限、违约责任等事项以书面的方式签订一式两份的补偿安置协议（一份给被征收人，一份让征收方存档）。　　补偿安置协议签订后，就意味着该协议已经产生了法律效力，无论是征收方，还

2025-10-16