房屋拆迁事关被征收人的利益，双方在协商好补偿以后，需要签订一式两份的协议，协议签订后，无论是征收方还是被征收人都需要严格按照协议中约定的履行各自的义务，任何一方不得违约、毁约。　　也就是说，比如被征收人选择产权置换，选定的安置房朝向是朝南的，面积是100平方米，那么征收方就需要在约定的期限内提供给被征收人这样的安置房。但是实践中，有这样一种情况，就是拆迁补偿安置协议签订后，征收方提供的安置房却并不是协议中约定好的，比如朝向不朝南，面积也小于100平方米，或是协议约定的公摊面积非常小，但实际提供的安

2024-04-22

　　安置房中如果包括公摊面积，或是公摊面积比原本房屋的公摊面积要大，作为被征收人要怎么办呢？　　首先我们先来了解一下什么是公摊面积，所谓的公摊面积就是指整栋楼的产权人共同所有的整栋楼公用部分的建筑面积。包括：电梯井、管道井、楼梯间、垃圾道、变电室、设备间、公共门厅、过道、地下室、值班警卫室等。　　其次，如果出现安置房有公摊面积或是公摊面积比被征收房屋所占用的公摊面积还要大的情况，广大被征收人一定要采取有效的措施来维护自己的合法权益。　　可以先向上一级有关部门投诉、举报，反映此问题，如果相关部门没

2024-04-12

　　安置房中如果包括公摊面积，或是公摊面积比原本房屋的公摊面积要大，作为被征收人要怎么办呢？　　首先我们先来了解一下什么是公摊面积，所谓的公摊面积就是指整栋楼的产权人共同所有的整栋楼公用部分的建筑面积。包括：电梯井、管道井、楼梯间、垃圾道、变电室、设备间、公共门厅、过道、地下室、值班警卫室等。　　其次，如果出现安置房有公摊面积或是公摊面积比被征收房屋所占用的公摊面积还要大的情况，广大被征收人一定要采取有效的措施来维护自己的合法权益。　　可以先向上一级有关部门投诉、举报，反映此问题，如果相关部门没

2024-04-11

　　近日，有一位山东临沂的陈某咨询凯诺律师说，自己家（部分耕地和农村宅基地及上房屋）在去年的时候被当地相关部门因公共利益的需要给征收了，当时当地相关部门给了两套安置房，然后还提供了几万块钱的补贴，但是后来拿到安置房后才发现，室内面积远远小于自己原房屋的面积，针对这种情况，陈某还特意向房屋征收部门进行了询问，但是房屋征收部门却说，安置房面积中还包括了公摊建筑面积。对此，陈某是非常的不满意，其觉得安置房面积不应该包括公摊面积....　　根据《国有土地上房屋征收与补偿条例》中的规定，被征收人可以选择货币补

2024-04-01

　　征地拆迁项目中有的是交通、水利项目，有的是城中村改造、棚户区改造等之类的项目，不过这些项目均在公共利益范畴内，且均要按照《国有土地上房屋征收与补偿条例》《土地管理法》《土地管理法实施条例》等相关的法律法规来进行。　　比如大家最常关注的补偿问题，一般城中村改造需要依据《土地管理法》中规定的进行补偿安置，当然了，如果所征收土地已经被纳入城市规划范围内，那么就需要参照《国有土地上房屋征收与补偿条例》中的规定进行补偿安置。　　根据上述几部法律法规，不管征收项目是交通、能源、水利等，还是城中村改造等类

2024-03-26

　　随着人们的生活压力越来越大，许多老百姓，尤其是年轻人，因经济问题，往往买不起商品房，于是便打起了购买安置房的主意。虽然说，在一般情况下，老百姓是可以购买安置房的，不过，购买拆迁安置房也是有一定条件的，安置房必须要住满五看，倘若未住满五年，则是不可以交易的，也就是该安置房在五年内是不可以交易的，只能等到五年以后。　　不过，凯诺律师需要提醒大家一点，虽然安置房可以进行交易，只不过，购买安置房具有一定的风险，所以，大家在购买这类房源时一定要小心谨慎。那么购买安置房都会有哪些风险呢？主要有以下几点　

2024-01-02

　　1、未按约定期限交房可要求增加临时安置费　　到了约定期限，如果征收方没有提供符合条件的安置房，那么，被征收人可以要求征收方增加临时安置补助费，多地都是2倍起步。举例来说，王某家拆迁，约定征收方需要在两年内交付安置房，但是，四年过去了，王某家一直没有拿到安置房，且一点交付安置房的消息都没有，那么，从约定交房期限届满之日，王某家便可以向征收方主张两倍的临时安置费。　　这在地方的法律法规中都有明确的规定，如《山东省国有土地上房屋征收与补偿条例》第二十八条，因房屋征收部门的责任延长过渡期限的，自逾期之

2023-10-23

　　　　在征地拆迁中，被征收人可以选择货币补偿，也可以选择产权置换，这是法律赋予我们老百姓的权利。就这两种补偿方式，从实践过程中来看，许多被征收人可能更倾向于产权置换这一种方式。不过，选择产权置换这一种方式不同于货币补偿，相对于来说风险要比货币补偿更大一些。　　之所以这么说，就小编个人认为，对于选择货币补偿的，只要拿到补偿款后，自己就可以挑选并购买自己喜欢的房型，没有什么后顾之忧，而对于选择产权置换的来说，一般情况下，可能会出现一些被征收人意想不到的问题，比如房屋面积与约定的房屋面积不一样，安置

2023-10-23

　　　　在拆迁中，许多人认为，只要与征收方商定好补偿事宜，签订补偿协议，一切就都万事大吉了，自己只等着拿安置房，住进去就行了，其他的与他们无关。虽然话是这么说，且只要征收方能够如约履行补偿职责，按时交付安置房及钥匙，那后续的征收工作，确实也跟被征收人没有多大的关系。　　但凡事都有例外，所以广大被征收人一定要有居安思危、未雨绸缪的准备。　　因为，从实践过程中来看，征收方未按时支付补偿款、交付安置房的现象是时有发生的，有的被征收人家里拆迁十几年了，到现在也没有住进新房的情况也不少，十多年一直租房子过

2023-06-27

　　涉及夏阳街道安置房地块，青浦发布2则征收事项公告　　近日，青浦区发布了2则征收事项公告，均为征地补偿安置方案公告　　本期征收涉及香花桥街道和夏阳街道。　　本期征收用途为一类工业用地和安置房用地。　　本期征收亮点：　　夏阳街道一安置房地块公布征地补偿安置方案公告。　　本期文章征收事项公告日期：8月4日。　　以下为本期征地补偿安置方案公告详情：　　1、项目名称：青浦工业园区华青路西侧I-07-10a地块　　华青路西侧I-07-10a地块疑似选址　　批准文号：沪（青）征地补告〔2023〕第69号　　项目位置：青浦区香花桥街道

2023-08-07