征地拆迁是一项很复杂的大型建设活动，又涉及巨大的利益，因此，在整个征收过程中，也经常会出现这样或者是那样的问题，其中最常见的拆迁纠纷往往是因拆迁补偿而引起的。拆迁补偿是广大被征收人最在乎的，不管什么样的征收项目，老百姓都想第一时间知道补偿标准是多少，自己最终能拿到多少的拆迁补偿款，或者能够获得多大的一套安置房。　　事实上，对于补偿标准每个地方都是不一样的，甚至每个区的标准都有很大的差异，若想了解最基本的补偿标准，那么被征收人一般需要通过征收方发布的补偿安置方案来了解。通常情况下，最终的补偿标

2025-03-18

　　近日，在相关的会议上，住房城乡建设部副部长介绍到，去年（2024年）全国实施城中村改造项目1863个，惠及居民136.7万户人家，建设筹集安置房189.4万套。另外，对今后的城中村改造也再次提出了要求。　　城中村改造成了这两年来国家大力支持且推进的一项惠及众多老百姓的项目。对于城中村，想必大家都非常地清楚，就是被整个城市包围的农村，给人的印象是不仅落后破败，而且很多还存在一定的安全隐患，同时也影响了一个城市的美观。　　所以，为了让老百姓的生活更加舒适，让老百姓能有一个安全的住房，且为了提升城市整体市容，各个地

2025-03-14

　　不管是征收农村集体土地，还是征收国有土地上房屋，一般需要提供产权置换和货币补偿对被征收人补偿安置。就这两种补偿方式而言，绝大多数被征收人都会选择产权置换，也就是说由相关部门提供安置房。但是实践过程中，被征收人选择产权置换的，征收方往往提供的并不是现房，而是期房。　　所谓的期房就是安置房还没有开始建设，或者还没有建好的房屋。一般情况下，如果是现房，只要房屋质量过关，安置房的价格与被征收房屋价格差不多，对被征收人来说则没有那么多的后顾之忧，但如果是期房的话，那么对被征收人来说就会造成一定的风险，

2025-03-13

　　在房屋征收过程中，虽然法律规定有货币补偿和产权置换两种补偿方式，但从实际征收中来看，只要征收方没有规定死补偿方式，那么绝大多数被征收人都会选择产权置换。　　一般情况下，如果被征收人选择了产权置换，那么征收方就需要按照拆一还一的原则提供安置房。但需要大家注意的是，这里的拆一还一可不是房屋面积，而是房屋所占用土地的价值，即单价相等情况下的比例。　　当然了，如果安置房的位置与被征收房屋的位置差不多，都在市区，那么则可以按照房屋面积来进行补偿，也就是按照拆一还一的原则来对被征收人进行补偿。不过，哪些

2025-03-07

　　不管是征收农村集体土地（宅基地上房屋），还是征收国有土地上房屋，双方只要就补偿事宜协商成功并签订补偿安置协议之后，就必须要各持一份协议原件。然而实践过程中我们律师发现，经常有的征收方在与被征收人签订补偿安置协议之后，又会以”要拿回去盖章、审核“等各种理由将协议原件全部收走，导致被征收人手里没有原件。　　对此凯诺拆迁律师要提醒大家，在与征收方就补偿方式、补偿金额和支付期限、搬迁费、临时安置费或周转用房、停产停业损失费、搬迁期限，以及具体的过渡方式和过渡期限，用于产权调换，即安置房的具体位置、面

2025-02-25

　　房屋被征收，一般征收方需要提供货币补偿或者是产权置换两种补偿方式，被征收人可以结合自己的情况，就这两种补偿方式任意选择。不过，从实践过程中来看，就这两种补偿方式而言，很多被征收人都会选择产权置换这种补偿方式，也就是由征收方提供与被征收房屋面积（价值）差不多的安置房。　　从原则上来说，被征收人选择产权置换以后，征收方就需要将与被征收人协商的结果全部落实在书面协议上面，包括安置房的面积是多少、安置房位置在哪，过渡费的标准、过渡方式是什么，以及什么时间交付安置房，违约责任等等事项，之后与被征收人签

2024-12-03

　　　根据《国有土地上房屋征收与补偿条例》中的规定，被征收人可以选择产权换，也可以选择货币补偿，而《土地管理法》第四十八条中规定，征收涉及农村村民住宅的，按照先补偿后搬迁、居住条件有改善的原则，尊重村民意愿，采取重新安排宅基地建房、提供安置房或者货币补偿等方式给予被征收人合理、公平的拆迁补偿。　　由此可以得知，征收方需要提供至少两种以上的补偿方式对被征收人进行补偿，被征收人可以从这几种补偿方式中任意选择，其既可以选择产权置换，即安置房，也可以选择货币补偿，即让征收方直接将拆迁补偿款打入自己的银行

2024-11-25

　　征收范围内的房屋有的是住宅，有的是经营性用房，也有的是养殖场、加工厂等，但无论征收是由谁组织实施的，无论征收什么性质的房屋，征收方都要结合实际的情况给予被征收人合理、公平的补偿，保障被征收人原有的生活水平不降低，日后生计有保障，不能使被拆迁的人越拆越穷。　　不过，房屋性质不同，其补偿标准也是不一样的，一般住宅类的国有土地上房屋，从原则上来说应按照拆一还一的原则给予被征收人补偿，但要注意的是这里的拆一还一指的是土地价值，而非指房屋面积，如果被征收房屋所占土地价值较高，安置房土地价值相对较低，就

2024-11-18

　　房屋被征收以后，征收方需要提供至少两种的补偿方式对大家补偿安置，包括货币补偿和产权置换。就这两种补偿方式而言，被征收人是可以仍然选择的，其既可以选择产权置换，也可以选择货币补偿。　　从实践过程中来看，许多被征收人在选择补偿方式时更倾向于产权置换，而少数被征收人则会选择货币补偿。可是选择产权置换在一定程度上来说，会有一定的风险。之所以这么说是因为有不少被征收人反映，在与征收方签订补偿安置协议之后，征收方并没有在约定的时间交付安置房（安置房并没有建成，还烂尾了）导致一直在外租房生活。　　所以，凯

2024-11-15

　　在征地拆迁中，许多被征收人在选择补偿方式时都更倾向于产权置换这种方式。产权置换是需要征收方在与被征收人签订补偿安置协议之后，按照被征收房屋的面积（这里的面积指的并不是房屋真正的面积，而是土地的价值，土地价值越高，被征收人拿到的安置房相对于来说也就会越大），提供一比一的安置房。　　如果被征收房屋在市区，而安置房在郊区，那就需要与被征收人结清差价。不过，这里不得不告诉大家的是，选择安置房相对于产权置换来说会有一定的风险。从实践过程中来看，征收方提供的安置房往往不是现房，而是期房。　　所谓的期房，

2024-11-14