根据《民法典》中的规定，房屋是老百姓的私有财产，受法律严格保护，无论是谁都不能擅自闯入，或者是侵占。在征地拆迁中，相关部门也不能以任何的理由破坏老百姓的房屋，这在《国有土地上房屋征收与补偿条例》《民法典》中也有相关的规定，任何单位和个人不得采取暴力、威胁或者违反规定中断供水、供热、供气、供电和道路通行等非法方式迫使被征收人搬迁。禁止建设单位参与搬迁活动。　　但是在实践过程中，征收方以各种理由破坏被征收人合法房屋的情况却仍然存在。虽然就现在而言，相关的法律法规也越来越完善，征收方在多数情况下也

2026-02-10

　　不管是集体土地征收，还是国有土地上房屋征收都关系着被征收人的切身利益。所以，在遇到征收时，被征收人一定要注意审查征收方有没有发布征收公告、土地征收预公告、拆迁公告、补偿安置方案、土地现状调查表、评估报告、安置补偿协议等等，这些文件都是需要征收方主动向所有广大被征收人公开的，以保障被征收人的知情权。　　但是需要大家注意的是，在集体土地征收中，有一些文件是只针对个别被征收人作出的，并非针对全部的被征收人，如果被征收人在对补偿标准有异议，而迟迟没有签订补偿安置协议时，那么征收方就有可能会为了推进征

2026-02-09

　　土地征收关系着农民老百姓的切身利益，又涉及国家和社会利益，因此关于土地征收，国家有着很严格的法律规定。相关部门因公共利益需要启动征收工作时，必须要依法依规的按照《土地管理法》《土地管理法实施条例》中规定的法定程序推进征收工作，保障被征收人在土地征收中的相关权益。那么，征收方必须要履行哪些法定程序呢？主要有以下十个步骤。　　1、发布土地征收预公告　　自2020年起，征收集体土地的程序发生了较大的变化，相关部门在实施征收工作之前，确定征收范围之后，需要先发布土地征收预公告。这是第一步，土地征收预公告中

2026-02-05

　　马上要过年了，过年之后，肯定又会有不少地方为了拉动地方经济，推进城镇化建设，而启动土地征收工作。只要实施土地征收，就自然也就会关系到部分老百姓的切身利益。所以，一旦今后遇到征收，土地被征收的老百姓，或者说有可能会被征收的老百姓就很有必要提前了解土地征收程序。在《土地管理法》及其配套的法律法规中对土地征收程序作出了明确的规定，而且地方在土地管理法等法律法规的基础上也制定了较为详细的征收程序。　　事实上，及时了解土地征收程序对保障自己的合法权益是有很大的帮助的，可以在正式征收时，快速发现征收方的

2026-02-04

　　申请公开政府信息可以说是征地拆迁案件中不能少的一步，通过申请公开政府信息，那么被征收人才能掌握到更多的有效的对自己有利的证据材料。一般情况下，相关部门在收到被征收人邮寄的政府信息公开申请书之后，应当要严格按照《政府信息公开条例》中的有关规定，依法及时地在法律规定的期限内予以答复，对于能当场答复的，应当要当场答复，对于不能当场答复的，也应当要以书面的形式告知被征收人。　　然而从实践过程中来看，有很大一部分相关部门在收到被征收人申请公开此次征收中相关的征收文件的申请书时，往往会置之不理，要么就是

2026-01-30

　　被征收人与征收方就补偿事宜协商达成一致意见之后，需要以书面的形式将协商好的所有补偿事项都白纸黑字地明确在补偿安置协议里。补偿安置协议签订之后，征收方或者是被征收人谁都不可以反悔，并在约定的期限内履行各自的义务，即征收方需要在约定的期限内及时支会被征收人各项补偿款包括土地补偿费、地上附着物、青苗补助费及农村村民住宅费、社会保障，临时安置补助费，或者是交付安置房等，被征收人也需要在拿到补偿款之后，及时完成搬迁或交出土地。　　然而实践过程中，有的征收方在与被征收人签订补偿安置协议后，却迟迟不履行自

2026-01-28

　　在实践过程中，可能存在这样的一种情况，就是房屋实际的面积与登记的面积有很大的不同，比如说房屋实际面积是120平方米，但是登记的房屋面积却只有100平方米。对于这种情况，如果不拆迁还好，但是只要一拆迁，那必定就会对补偿安置有较大的影响。　　从实践过程中来看，一旦拆迁，征收方往往会按照登记的面积来进行补偿，也就是按照房屋面积比较少的一种情况对大家进行补偿，这也是为了降低征收成本。　　王某是山东省人，其在某村庄内有一处合法房屋，2022年当地因项目建设需要占用土地，王某的房屋被征收了。但是在后来的土地现状调

2026-01-27

　　《土地管理法》《土地管理法实施条例》中明确规定，与被征收人切身利益息息相关的征收文件，需要方需要主动在村民小组范围内，以书面的形式向被征收人公开，告知广大被征收人征收范围、征收目的、征收补偿标准等事项，保障被征收人的知情权。　　而且，在《政府信息公开条例》第十九条、第二十一条规定中也有明确规定，对涉及公众利益调整、需要公众广泛知晓或者需要公众参与决策的政府信息，行政机关应当主动公开。　　除本条例第二十条规定的政府信息外，设区的市级、县级人民政府及其部门还应当根据本地方的具体情况，主动公开涉及

2026-01-23

　　根据《国有土地上房屋征收与补偿条例》等其他相关的政策规定，在没有给予被征收人合理、公平的补偿之下，任何人、任何单位都不能以任何理由强行推进征收工作，更不能以断水、断电等行为迫使被征收人搬迁，更不能直接对被征收房屋实施强制拆除。　　然而从实践过程中来看，有极个别的征收方为了推进征收工作，在被征收人拒绝签订补偿安置协议的情况下，往往会将被征收人的房屋认定为违法建筑或者是危房，并针对其作出相应的行政处罚决定书，后依据该文件强制拆除房屋，要么就是直接强制拆除被征收人的合法房屋。　　房屋被征收方强制拆

2026-01-21

　　征收决定是征收方征收国有土地上房屋时必须要公布的一份文件，一旦公布征收决定，说明征收方可以开展具体的征收工作了。不过，作出征收决定需要符合一定的条件。所以在看到征收决定后，被征收人可以审查一下是否符合以下几个条件，如果作出征收决定时，都不满足以下几个条件，那么该征收决定就有可能会不合法。　　1、征收方在具体征收过程中应当要结合实际的情况给予被征收人全面、公平、合理的拆迁补偿。　　在《国有土地上房屋征收与补偿条例》中明确规定，作出房屋征收决定的市、县级人民政府对被征收人给予的补偿包括：（一）被征

2026-01-20