城中村改造是国家这两年大力支持的一项具有公益性质的项目，目前已经从2023年确定的只在超大、特大城市推进城中村改造，扩大至如今的300多个大小城市，而且当下已经有不少城市针对城中村改造按下了“快捷键”，如上海、广州、西安等地已经全面启动城中村改造。　　国家推进城中村改造，其目的是为了解决住房有困难的老百姓，同时也是为了能让老百姓住上更安全、更舒适的房屋，进一步提高部分老百姓的生活质量及其水平。想必大家都知道，城中村生态环境、居住条件都远远不及周边的高档小区，不仅缺乏基础的设施设备，给老百姓的生活带来

2025-04-18

　　在征地拆迁中，广大被征收人会看到很多份文件，同时也会收到一些相关文件，比如土地征收预公告、补偿安置方案、土地现状调查表、社会稳定风险评估报告，还有针对被征收人个人作出的责令交出土地决定、补偿安置决定等等文件。　　征地拆迁中出现的文件，不管是哪一份对被征收人来说都非常的重要，所以，被征收人在收到或者是看到文件之后，一定要重视起来，包括了解该文件的意义。想必大家都知道，有一些文件直接影响着被征收人的切身利益，比如补偿安置决定，责令交出土地决定，如果被征收人不重视，那么对被征收人来说就会非常的不利

2025-04-17

　　在集体土地征收、国有土地上房屋征收中，双方就补偿事宜达成一致意见后，需要签订书面的补偿安置协议。签订书面的补偿安置协议，既是保障被征收人的利益，同时也能起到督促征收方按时履行补偿协议的作用。所以，签订补偿安置协议对被征收人来说非常的重要。　　但是广大老百姓在签订补偿安置协议时，也要格外地注意，因为双方一旦签订补偿安置协议，那么不管是征收方，还是被征收人都不可以擅自更改补偿安置协议，而且在签订补偿安置协议之后，无论是哪一方都需要按照协议中约定的履行自己的义务。　　比如征收方需要在协议中约定的期

2025-04-15

　　向相关部门申请政府信息公开是老百姓的权利。如果相关部门没有按照法律规定的向大家公开涉及其切身利益的事项，那么广大老百姓可以依法定程序，向有关部门申请公开自己所需要的文件。　　比如在征地拆迁中，相关部门违反《土地管理法》《土地管理法实施条例》《国有土地上房屋征收与补偿条例》等相关的法律法规，没有主动公开土地征收预公告、补偿安置方案、评估报告等等文件，没有告知被征收人具体的征收目的、征收范围、征收补偿标准，以及土地现状调查结果、评估结果等等文件，告知大家征收范围、征收目的、征收主体等，那么被征收

2025-04-14

　　所谓的违法建筑就是违反了《城乡规划法》《土地管理法》中的规定，未办理相关审批手续、建设手续，包括办理乡村建设规划许可证或建设工程规划许可证等而擅自占用土地建设的房屋。　　实践中，如果房屋没有相关的证件，那么一旦被相关部门发现或者是被人投诉、举报，房屋定会被相关部门认定为违法建筑，尤其是当下建设的未办理审批手续的房屋，基本逃不过被无偿拆除的结局，尤其是房屋在拆迁内时。　　在征地拆迁中，双方就补偿事宜一直协商不成，且达不成协议的情况下，征收方往往会把一些证件不全，或者是什么证照都没有的房屋直接认

2025-04-14

　　知情权是法律赋予被征收人的权利。实践中，当自己家的承包地或者是房屋被相关部门因公共利益征收以后，被征收人是有权利知道与自己切身利益息息相关的一切征地拆迁信息的，而相关部门也应当要主动公开这些征收信息。　　那么，房屋、土地被征收以后，相关部门应当要公开哪些文件，保障被征收人的知情权呢？　　一、房屋征收决定　　房屋征收决定是国有土地上房屋征收中必不可少的一份文件，也是征收方必须要依照法律规定发布的一份文件。相关征收程序履行完毕后，征收方要第一时间在征收范围内，比如街道办公告栏或人们经常聚集的地方

2025-04-11

　　根据相关的法律法规，因公共利益需要征收老百姓的土地（耕地、林地、草地、农场等其他农用地）、房屋的，需要给予被征收人公平、合理的补偿，保障被征收人原有的生活水平不降低，长远生计有保障。征收关系着土地、房屋被征收人的切身利益，所以除了要给予被征收人合理、公平的补偿之外，在相关的法律法规上还明确规定了，实施土地征收、房屋征收应当要与被征收人签订补偿安置协议，并遵循先补偿、后搬迁原则。　　比如《土地管理法》中规定，对其中的农村村民住宅，应当按照先补偿后搬迁、居住条件有改善的原则，尊重农村村民意愿，采

2025-04-10

　　收到补偿安置决定书之后，一定要审查征收方作出该文件的程序是否合法，尤其是有没有履行以下法定的征收程序，如果没有，那一定要尽快在专业律师的帮助下，针对补偿安置决定书向法院提起诉讼，请求法院撤销或确认违法，与此同时还能保住房屋不被拆除。　　1、有没有依法保障被征收人知情权　　征收涉及被征收人的切身利益，每一个征收环节可以说都是环环相扣的，只要有一个征收程序未履行，或履行不到位，也会导致被征收人的利益受损。所以在征收过程中，征收方必须要依法主动公布征收信息，让被征收人第一时间知道征收范围、征收主体、

2025-04-08

　　在征地拆迁中，经常有被征收人的房屋会被相关部门认定为违法建筑，但不管是因什么原因，房屋一旦被认定为违法建筑，那么对被征收人来说就会非常地不利。从相关的法律法规中我们可以看到，若房屋是违法建筑，既没有办理审批手续，也没有建房手续，那么拆迁补偿就会大打折扣，被征收人最终拿到的补偿，可能就真的只有一点点，甚至绝大多数情况下都没有补偿。　　因此，在房屋被相关部门认定为违法建筑时，广大被征收人就一定要提警惕，可以马上审查相关部门的认定程序以及认定动机。结合律师办案的情况来看，有的房屋并非是真正意义上的

2025-04-07

　　根据《土地管理法》第四十八条规定，实施土地征收需要给予被征地农民合理、公平的补偿。补偿不能低于其原有的生活水平，长远生计有保障。　　根据《国有土地上房屋征收与补偿条例》中的规定，被征收房屋价值的补偿，不能低于房屋征收决定公告之日被征收房屋周边房地产的市场价格。　　但是在实践过程中，经常有被征收人反映，补偿安置方案中的补偿标准明显偏低，根本无法保障自己以后的生活，不仅还要倒贴去买安置房，而且还有可能导致自己目前的生活水平有所降低。　　事实上，拆迁补偿不合理的情况只要有征收项目，自然就会出现补偿

2025-04-03