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  • 山东当事人案件圆满结束,凯诺律师获致谢锦旗

    “正义从来不会缺席,只会迟到”——美国大法官-休尼特,而酿就正义迟到的原因来自方方面面。究其根本,除了外在不可.....

    2018-10-25

  • 北京专业拆迁律师:法院不给立案怎么办?

        当法院不给立案,被拒绝立案,且没有收到法院的任何书面文件时怎么办呢?法院不给立案,难道被征收人就只能接受这极低的补偿或是赔偿吗?房屋就只能这样被白白给拆除吗?对此,凯诺律师提醒大家,如果法院迟迟不给立案,我们可以按以下方法去做,千万不要放弃维权或是自暴自弃。  1、保持冷静  遇上法院不给立案的情况,广大被征收人一定要保持冷静,千万不要自暴自弃,放弃维权的机会,只有我们保持冷静,那么我们才能拿出最好的状态来应对我们所遇到的问题。  2、向上一级人民法院投诉  法院不立案或是法院拒绝立案后没

    2023-05-26

  • 北京拆迁律师:关于行政诉讼立案,是这样规定的

        我们经常说,征地拆迁与咱老百姓的切身利益息息相关,同时也关系着国家的利益,所以我们常常呼吁,当因建设项目需要征收老百姓土地或是房屋时,相关部门应当要严格按照法律法规中规定的程序进行,依法保障被征收人的知情权、参与权、听证权以及监督、救济权等。  同时,按照《土地管理法》《国有土地上房屋征收与补偿条例》等法律法规中的规定,还需要依法给予被收人合理、公平的补偿,且补偿不能低于被征收人原有的生活水平。而国有土地上房屋被征收,被征收房屋价值的补偿是不能低于房屋征收决定公告之日被征收房屋周边类似房

    2023-05-26

  • 北京拆迁律师:房屋面积被无故缩减怎么办?法院:撤销集体土地房屋征收补偿决定书

        想必大家都知道,无论是集体土地征收还是国有土地征收,都会涉及很大的利益,而且相关部门也需要投资很大的财产开展征地拆迁工作,所以,从实践过程中来看,有个别地方为了减少地方财政的支出,以低成本拿到土地,实现征收目的,往往就会在被征收人身上做手脚,比如将被征收房屋认定为“违法建筑”,将房屋鉴定成“危房”等。  通常情况下,将房屋直接认定成违法建筑的情况非常的多见,但这种情况往往是发生在被征收人在签订期限内拒绝签订补偿协议的情况下,或是房屋本身就没有证的情况下,有的征收方就会为了减少征收成本,则

    2023-05-26

  • 北京房屋拆迁律师:对于住宅商的补偿标准是怎样的呢?

      在了解了住宅商应该以什么性质进行补偿以后,我们再来了解一下,集体土地征收中的住改商都是怎么补偿的?补偿标准是什么?下面我们就结合《张家界市集体土地征收及其房屋拆迁补偿安置办法》中的规定来看一下  根据该《补偿安置办法》中的规定,拆迁集体企业经营性房屋,按本办法房屋拆迁补偿标准增加35%补偿。  拆迁个人生产、经营用房的,有经营现状且已依法取得营业执照,照章纳税并连续经营3年以上的房屋的征收,按本办法房屋拆迁补偿标准增加25%补偿。  而对于住改商停产停业费、搬迁费等相关费用的标准,该《补偿安置办法》

    2023-05-25

  • 专业拆迁律师:住改商的性质如何认定?

        近日,山东省济南的一位老百姓咨询律师说,年前开始,村里就有人不断传出要拆迁了,可是一直没有实际开展拆迁工作,直到去年年末的时候,村里张贴了土地征收预公告才确定,其的房屋也在拆迁范围内。据这位当事人的阐述,其在该村有一处合法宅基地,由于临近路边,所以就把其中一间屋子用来经营了。  房屋被拆迁后,听相关部门的工作人员说,这一间房屋会按住宅性质进行补偿,不会按照经营性用房进行补偿,而且其也查看了补偿标准,但是补偿标准特别的低,但最主要的是,其用来经营的房屋如果按照住宅进行补偿的话,那显然是不合

    2023-05-25

  • 北京专业拆迁律师:合法建筑、违法建筑一起拆,还断电?法院作出公正判决

        虽然近几年随着法律法规的不断完善,违法逼迁的行为越来越少,但由于征地拆迁工程浩大,涉及的人数又多,人民老百姓的利益又大,且面积又广,所以就现在而言,在征地拆迁中也仍然存在一些违法逼迁的行为,比如相关部门以“拆违”的形式促进拆迁等,再比如对被征收人断水、断电,甚至这两种逼迁方式同时进行等。  将房屋认定为违法建筑,其要是妥协,那自己拿到的补偿肯定远不如合法建筑的补偿,因此,广大被征收人在遇到房屋在征地拆迁中被认定为“违建”时,一定要注意他们日后的言行举止,一旦发现他们的目的不纯,或是要对自

    2023-05-25

  • 北京房屋拆迁律师:在征地拆迁中,收到这两份文件可不能大意

      征地拆迁中我们被征收人会收到很多份文件,这些文件中包括分户评估报告、土地现状调查表、补偿安置协议等文件,上面我们提到的这三份文件是必须要有的,而且这三份文件也直接关系着被征收人的切身利益。  因此,凯诺律师在这里要提醒大家一句,如果收到分户评估报告或是征收方与自己就土地现状调查表结果进行确认时,一定要仔细地看,一旦发现土地现状调查表中存在漏洞,如果树苗木数量不正确等,被征收人就需要及时地提出来的,倘若发现分户评估报告不合理,被征收人就需要在收到评估报告之日起的10日内向评估机构申请复核,如果对

    2023-05-24

  • 北京拆迁律师:补偿标准太低,严重降低自己原有的生活水平怎么办?

        《土地管理法》第四十八条规定,土地征收应当给予被征地农民合理、公平的补偿,保障被征地农民原有的生活水平不降低,长远生计有保障。  按照上述的法律法规来看,保障被征地农民原有的生活水平不降低原则上来说是最低的补偿标准,也就是土地征收至少要保障被征地农民征收之前的生活水平状态,不能低于这一标准。  但实践中,却经常有被征地农民反映说,自己家的土地和房屋因当地建设市人民医院被征收了,可是事后相关部门找自己谈补偿的时候,发现补偿标准却非常的低,虽然也知道,农村土地和房屋比不上城区的房屋,且也没有

    2023-05-24

  • 北京拆迁律师:相关部门拒不承认已经收到信息公开申请书?法院:判决生效后作出答复

      在房屋征收、土地征收中,被征收人只有掌握到了具体的征收信息,那么才可以尽快地判断出征收是否合法,征收目的是什么,征收补偿标准是否合理等。但实践中,有的征收方却往往不配合,往往不按照法律规定的程序在征收范围内就相关的信息以书面的形式告知广大被征地农民,这就导致被征地农民无法第一时间知道具体的征收情况及信息。  但是,征地拆迁信息又关系着被征地农民的切身利益,所以,被征地农民在不知道征收信息,不知道具体的补偿标准时,那自然就得想办法知道,可怎么获取征地拆迁信息呢?其中第一个办法就是直接向相关部门

    2023-05-23

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