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  • 山东当事人案件圆满结束,凯诺律师获致谢锦旗

    “正义从来不会缺席,只会迟到”——美国大法官-休尼特,而酿就正义迟到的原因来自方方面面。究其根本,除了外在不可.....

    2018-10-25

  • 拆迁律师:砍了自己种的700多棵树木,被判两年罚金一万到底冤不冤?

      近日,山东枣庄的李先生砍了自己种的700棵杨树后,被以滥伐林木罪,被法院判处有期徒刑两年,罚款1万元,此事件一出便引起了大家的关注。  据了解,李先生在自己家后山种了一片杨树,杨树长大后,李先生在村民的帮助下砍了自己种的700多棵杨树卖给了周围的工厂并获得3万元。但是让他没想到的是,几天后,警察找上门来了,在经过一番询问并确定了李先生砍树的事情后,警察将其带回公安局。  最终,李先生被法院以滥伐林木罪判处有期徒刑两年,罚金1万元。  对此,很多网友纷纷表示“自己种的树都不能砍伐了吗?”、“自己种的树,

    2021-11-22

  • 专业拆迁律师:骗取征地补偿款被检察机关起诉!遇到这事儿你该怎么办?

      因利益的驱使,在征地拆迁过程中,常有公职人员利用职务之便伙同他人侵害、私吞、骗取征地补偿款的情况。近日,东方市纪委监委通报了4起公共工程和土地领域腐败问题典型案例,其中就有两起与套取征地拆迁补偿有关。  1、东方市八所镇党委原副书记、原镇长郑万尧在项目建设中收受好处费及骗取征地补偿款等问题  2018年至2019年期间,郑万尧利用其担任八所镇镇长的职务便利,在工程项目承揽、工程款拨付等方面为他人谋取利益,非法收受他人巨额财物;2019年,郑万尧在征地工作中伙同他人将集体农用地虚构为个人宅基地进行征收,骗取

    2021-11-09

  • 北京拆迁律师:因补偿太低未签订协议,拆迁方强制拆除房屋怎么办?

      征地拆迁中,许多被拆迁人对拆迁补偿不满意,认为补偿标准不合理,而拒绝与拆迁方签订补偿协议已成为常态,且这也是导致被拆迁人与拆迁方产生矛盾的主要导火索。  按照法律规定的,当被拆迁人拒绝签订补偿协议时,拆迁方应当先对当事人作出房屋征收补偿决定或是征地补偿安置决定(集体土地征收的还应作出责令交出土地决定),当事人若拒绝履行补偿决定或是交出土地,且也没有提起法律程序的,拆迁方可以向法院申请强制执行,以达到拆迁的最终目的。  然而实践中,个别拆迁方为急于完成拆迁工作,经常在未履行法定程序的情况下,强

    2021-11-22

  • 专业拆迁律师:拆迁评估中,这三大细节一定要注意

      《国有土地上房屋征收与补偿条例》中规定,对被征收房屋价值的补偿,不得低于房屋征收决定公告之日被征收房屋类似房地产的市场价格。被征收房屋的价值,由具有相应资质的房地产价格评估机构按照房屋征收评估办法评估确定。  从上述规定中我们可以看到,房屋的价值最终是由评估机构评估确定的,所以在选择评估机构时可不能马虎,被拆迁人也应当要积极地参与到评估机构的选定中,如果评估机构并非自己选定,或是选定的评估机构不具有对被征收房屋进行评估的资质,那么都将会影响最终的补偿。  一、评估机构应协商选定  《国有土地

    2021-11-22

  • 专业拆迁律师:评估程序不合法,只提供一种补偿方式,房屋征收补偿决定被撤销

      补偿决定是拆迁方对被拆迁人下达的最后“通牒”,说白了,就是收到补偿决定后,被拆迁人要么在补偿决定中规定的时间内签订补偿协议并搬迁或是向法院提起诉讼阻止拆迁,要么就等着被司法强拆。  《国有土地上房屋征收与补偿条例》第26条,房屋征收部门与被征收人在征收补偿方案确定的签约期限内达不成补偿协议,或者被征收房屋所有权人不明确的,由房屋征收部门报请作出房屋征收决定的市、县级人民政府依照本条例的规定,按照征收补偿方案作出补偿决定,并在房屋征收范围内予以公告。  《国有土地上房屋征收与补偿条例》第28条,被

    2021-11-19

  • 北京拆迁律师:司法强制执行的情形都有哪几种?遇到时怎么办?

      实践中,许多老百姓都会下意识地认为征地拆迁中的强拆行为基本都是“违法”的,没有合法的。事实上,虽然被拆迁人与拆迁方达成不协议时,拆迁方为急于完成拆迁工作会采取一些措施,让被拆迁人尽快交出土地或是签订补偿协议并完成搬迁,比如“强拆”,虽然这绝大多数情况下是不合法的,但这也并不代表着所有“强拆”行为都违法。所以,我们在确认强拆行为是否是合法或是违法之前,最好不要过早下结论。  因为,在征地拆迁中也会有“合法”强拆,即司法强拆。也就是,征地拆迁中相关部门只要拿到了法院的强制执行裁定书,那么该强拆行

    2021-11-17

  • 房屋拆迁律师:拆迁中,我是选择产权调换好还是货币补偿好?

      征地拆迁涉及每一位被拆迁人的切身利益。因此,不论是集体土地征收还是国有土地征收,保障被拆迁人获得合理、公平的补偿和相应的各项权利是合法征地拆迁的前提。  根据《国有土地上房屋征收与补偿条例》及《土地管理法》中的规定,被拆迁人可以选择产权置换,也可以选择货币补偿,农村拆迁的还可以选择重新安排宅基地建房这一方式。  然而实践征收中,有的地方却只提供货币补偿或是产权置换中的一种补偿方式,尤其是农村拆迁中,拆迁方多数只提供货币补偿,而不提供产权调换,而且这种侵犯被拆迁人权益的情况是经常发生,对此在这

    2021-11-16

  • 北京拆迁律师:批准未建的房屋、超过标准的房屋拆迁有没有补偿?

      实践中,有的老百姓在获得建房审批手续之后总会因各种原因导致迟迟未在宅基地上开始建房,或者是房屋只建了一半,此地块便因当地建设项目需要被纳入征收范围内。  河南的一位当事人近日就咨询凯诺律师说,他们家的宅基地是今年三、四月份批准的,在批准之后,他们就找人开始建房了,可是三个月之后被告知,该地块因政府修路被征收了,现在也不让再进行建设了,房屋还没有建设完成,面对这种情况他们应该要怎么办?  那么,实践征收过程中,对于已经获得审批手续但还未开始建房,或者已经建了一半的房屋在拆迁时究竟有没有补偿呢?

    2021-11-15

  • 宅基地拆迁律师:“一户多宅”在新规定已实施的情况下,如果遇上拆迁会不会有补偿?

       大家都知道,新《土地管理法》已于去年(2020年1月1日)实施,而与其配套的新《土地管理法实施条例》也于今年9月1日起实施了。其中就土地征收程序、宅基地管理方面,不论是土地管理法,还是土地管理法实施条例都对此作了修改。  根据《土地管理法》第62条规定,农村村民一户只能拥有一处宅基地,其宅基地的面积不得超过省、自治区、直辖市规定的标准。  《土地管理法实施条例》第34条规定,农村村民申请宅基地的,应当以户为单位向农村集体经济组织提出申请;没有设立农村集体经济组织的,应当向所在的村民小组或者村民委员会提

    2021-11-10

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