我们注意到，不管是征收集体土地中，还是征收国有土地上房屋征收中，绝大多数情况下，许多被征收人见到的工作人员并不是从相关部门下来的工作人员，而是村委会、街道办派出的工作人员，甚至可以说，从头到尾所有的征收事项都是由村委会或者是街道办来处理，包括与被征收人协商补偿事宜，签订补偿安置协议等。那么村委会或者是街道办否有权参与征地拆迁呢？　　对于村委会想必大家应该都知，其可是掌管着村里所有的大小事务，因此在村民的眼里，村委会可以算得上是大家的“大管家”。但这里村民也要认清一点，村委会是一个群众性自治组

2025-04-17

　　在征地拆迁中，广大被征收人会看到很多份文件，同时也会收到一些相关文件，比如土地征收预公告、补偿安置方案、土地现状调查表、社会稳定风险评估报告，还有针对被征收人个人作出的责令交出土地决定、补偿安置决定等等文件。　　征地拆迁中出现的文件，不管是哪一份对被征收人来说都非常的重要，所以，被征收人在收到或者是看到文件之后，一定要重视起来，包括了解该文件的意义。想必大家都知道，有一些文件直接影响着被征收人的切身利益，比如补偿安置决定，责令交出土地决定，如果被征收人不重视，那么对被征收人来说就会非常的不利

2025-04-17

　　无论是老旧城区改造、棚户区改造，还是城市更新类活动，普通的征地拆迁，即因公共利益开展的相关建设活动，都会与老百姓的切身利益息息相关。因此在此过程中，广大老百姓最关心的自然还是房屋拆迁后，自己能拿到多少的补偿款，或者有几套安置房。　　事实上，被征收房屋价值是多少，不是被征收人能决定，也不是征收方能决定的，国有土地上房屋、单位被征收的，能决定被征收房屋价值是多少的，往往是评估机构。根据《国有土地上房屋征收与补偿条例》中的规定，评估机构出具体的评估报告可以作为对被征收人进行补偿的主要依据，同时也是

2025-04-16

　　我们都知道，责令限期拆除决定针对就是违法建筑，如果当事人收到责令限期拆除决定后，那么房屋百分之百已经被相关部门认定为违法建筑了。所谓的违法建筑自然是未按照法定程序，依法办理农转用地审批手续，没有相关产权证，没有建房手续包括城乡规划许可证，建设工程规划许可证等直接占用土地建设的房屋。　　那么，只要收到责令限期拆除违法建筑决定，房屋就真的是违法建筑，需要被拆除吗？　　在征地拆迁中，有的被征收人经常会收到相关部门作出的责令限期拆除违法建筑通知书，尤其是在其拒绝签订补偿安置协议，不愿意搬迁的情况下，

2025-04-15

　　国有土地上房屋会事被征收人巨大的切身利益。所以，如果自己家遇上了征收，包括旧城改造、棚户区改造，因公共利益需要开展的普通的征地拆迁，被征收人需要第一时间了解相关的知识，包括征收程序，征收补偿标准，征收救济期限等等。　　因为由政府组织实施的征收项目，往往都是因公共利益需要，同时也会涉及很多被征收人，并不只有个别几户人家，因此在整个征收过程中，也经常会出现这样或那样的问题，比如补偿不合理、征收程序没有履行到位，或征收程序有所颠倒等等，这都会影响着被征收人的切身利益。　　那么作为被征收人，需要格外

2025-04-15

　　向相关部门申请政府信息公开是老百姓的权利。如果相关部门没有按照法律规定的向大家公开涉及其切身利益的事项，那么广大老百姓可以依法定程序，向有关部门申请公开自己所需要的文件。　　比如在征地拆迁中，相关部门违反《土地管理法》《土地管理法实施条例》《国有土地上房屋征收与补偿条例》等相关的法律法规，没有主动公开土地征收预公告、补偿安置方案、评估报告等等文件，没有告知被征收人具体的征收目的、征收范围、征收补偿标准，以及土地现状调查结果、评估结果等等文件，告知大家征收范围、征收目的、征收主体等，那么被征收

2025-04-14

　　所谓的违法建筑就是违反了《城乡规划法》《土地管理法》中的规定，未办理相关审批手续、建设手续，包括办理乡村建设规划许可证或建设工程规划许可证等而擅自占用土地建设的房屋。　　实践中，如果房屋没有相关的证件，那么一旦被相关部门发现或者是被人投诉、举报，房屋定会被相关部门认定为违法建筑，尤其是当下建设的未办理审批手续的房屋，基本逃不过被无偿拆除的结局，尤其是房屋在拆迁内时。　　在征地拆迁中，双方就补偿事宜一直协商不成，且达不成协议的情况下，征收方往往会把一些证件不全，或者是什么证照都没有的房屋直接认

2025-04-14

　　在很多老百姓的眼里，只要遇上征收，那么就有一笔不错的补偿款，可以在一定程度上来减轻自己的负担，同时也可以让自己家的生活质理得到一定的提升。所以这也导致许多老百姓都希望自己家能遇上拆迁，希望通过拆迁让自己过上更好的生活。　　当然了，对于老百姓期盼拆迁的心情，我们也是可以理解的，毕竟在当下，谁不想过上更有安全感，更有舒适感的生活呢？但是我们老百姓也应当要实事求是，在遇上征地拆迁时，除了要马上了解相关的征收程序、征收补偿标准之外，自己也应当要遵守征收原则。　　想必大家都知道，无论是征收农村集体土地

2025-04-11

　　知情权是法律赋予被征收人的权利。实践中，当自己家的承包地或者是房屋被相关部门因公共利益征收以后，被征收人是有权利知道与自己切身利益息息相关的一切征地拆迁信息的，而相关部门也应当要主动公开这些征收信息。　　那么，房屋、土地被征收以后，相关部门应当要公开哪些文件，保障被征收人的知情权呢？　　一、房屋征收决定　　房屋征收决定是国有土地上房屋征收中必不可少的一份文件，也是征收方必须要依照法律规定发布的一份文件。相关征收程序履行完毕后，征收方要第一时间在征收范围内，比如街道办公告栏或人们经常聚集的地方

2025-04-11

　　我们都知道，征收农村集体土地需要依法及时落实土地补偿费、安置补助费、地上附着物和青苗补助费、农村房屋补偿费、社会保障费等等。与旧土地管理法相比，新土地管理法及其配套的法律法规《土地管理法实施条例》中，不管是在补偿方面，还是在土地征收程序方面都作出了较大的调整。　　在落实各项征地补偿费上更是加上了“及时”二字，这也正因为是征收方在与被征收人签订补偿安置协议后，经常不落实各项补偿费，导致征地拆迁矛盾纠纷不断上升，所以，为了保护被征地农民的合法权益，新《土地管理法》《土地管理法实施条例》中明确规定

2025-04-10