我们昨天的文章中说到了，征地拆迁是一项由县级以上地方人民政府牵头的大型建设活动，被征收的土地往往都涉及国有土地和农村集体土地，而且所占用的土地面积还非常大，涉及的人民群众也非常多。所以，遇到过征地拆迁或者说是了解过征收拆迁的老百姓应该都知道，征收并非是一蹴而就的事情，征收也并非大家所想的那样简单。　　无论是征收国有土地，还是征收农村集体土地相对于来说都比较复杂，而且，其中所涉及的细节也特别繁琐，因此，征收方若想顺利推进征收工作，早日完成征收项目，那么其就必须要严格按照《土地管理法》《土地管理

2024-12-03

　　征地拆迁是一项由县级以上地方人民政府牵头的大型建设活动，该活动从启动到正式结束往往需要花很长一段时间，而且征地拆迁中所涉及征收老百姓的土地面积又大，人民群众又多，所以为了防止在推进征地拆迁中，征收方利用职权侵害被征收人合法权益，也为了保护耕地，防止土地流失愈发严重，国家对于征收项目涉及占用土地、征收房屋等出台了一系列了法律法规，比如《土地管理法》《土地管理法实施条例》《国有土地上房屋征收与补偿条例》等等，以实际行动来维护、保障广大被征收人的合法权益。　　不过，虽然法律法规中对如何推进土地征收

2024-12-02

　　无论是农村集体土地征收，还是国有土地上房屋征收，都会涉及巨大的拆迁利益，有的老百姓也确实通过征地拆迁提高了生活水平。所以，就目前而言，仍然有许多老百姓能盼着自己家的土地、房屋被征收。但这里凯诺律师不得不告诉大家，随着法律法规的越来越完善，老百姓能从拆迁中实现“一夜暴富”的希望可能要破灭了。　　事实上，拆迁“一夜暴富”情形已成为过去了，二十年前我国正处于发展时间，所以很多征收项目中，为了征收项目能顺利推进，在出现各种纠纷时，征收方通常都会想办法来满足被征收人的要求。所以，在十几二十年前，才让一

2024-11-19

　　想必大家都知道，征地拆迁是一项大型的建设活动，而且还涉及巨大的拆迁利益，拆迁成本相对于来说也非常的高，一个项目往往需要耗资上亿元，才有可能完成。所以，实践过程中，有的征收方为了和低征收成本，往往会采取一系列的方法来降低征收成本，有的被征收人不知道这其中的真实意思，因此，经常会掉入他们设计好的“坑”里。下面凯诺拆迁律师就结合自己的办案经验来告诉大家，在征地拆迁中，一定要注意哪几种情况。　　第一种、你的房屋是违法建筑　　征收范围内的房屋，有绝大部分房屋都是合法的，但还有少部分房屋却是什么手续都没

2024-11-15

　　土地征收、房屋征收项目往往会涉及众多老百姓，且也会产生巨大的利益，不仅如此，征收程序相对于来说也非常繁琐，而且从开始征收到征收真正结束往往需要很长一段时间。因此，从实践过过程中来看，被征收人与征收方之间往往会发生一些矛盾。　　比如给予被征收人的拆迁补偿不合理，土地征收程序不合法，以及拆除房屋的程序不合法等等。在出现这些问题的时候，许多老百姓会第一时间想到以法律途径来维护自己的合法权益。　　不过，遇到过征地拆迁的老百姓应该都知道，就是在遇到补偿问题或是其他征收问题向人民法院提起行政诉讼的时候，

2024-11-08

　　事实上，近年来全国各地的征地拆迁项目已经减少了很多，不再像从前那般水深火热了。只不过，一些必要的基础类的建设项目仍然在推进，并没有停滞不前，比如说一些大型的水利工程项目，还有修建高速、铁路项目，一些保障性安居工程项目等等。　　也就是说，这些建设项目必然是离不开需要征收老百姓土地的。但一旦涉及到征收老百姓的土地，尤其是承包地、宅基地等，自然就会产生对老百姓的利益造成一定的影响。所以，根据《土地管理法》《政府信息公开条例》等其他相关的法律法规中的规定，征收方需要将涉老百姓利益的所有事项，依法主动

2024-10-28

　　想必很多被征收人都遇到过这种情况，就是在征地拆迁过程中，因为觉得补偿不合理，随后便没有与征收方签订补偿安置协议，没有在一定的时间内搬迁，之后好端端的房屋就被无缘无故地认定为违法建筑了，并且还作出了责令限期拆除决定书，要求被征收人自行拆除房屋，倘若不拆除，便会强制拆除房屋。　　事实上，在征地拆迁中被征收人收到责令限期拆除决定对被征收人来说有很大的危害。因为房屋一旦被认定为违法建筑，那么被征收人不仅拿到的补偿会非常少，而且房屋还面临着被随时强制拆除的风险。　　所以，凯诺律师在这里提醒大家，一旦收

2024-10-28

　　征地拆迁是一项利国利民的大型活动，不仅涉及面广，而且涉及的人数也是非常多。所以从原则上来讲，拟实施土地征收或是房屋征收的相关部门应当要严格按照有关的法律法规，落实土地征收、房屋征收程序，落实具体的补偿安置，保障被征收人在征地拆迁中的每一项权利。　　然而从拆迁律师办案的过程中发现，虽然《土地管理法》《土地管理法实施条例》《国有土地上房屋征收与补偿条例》等其他相关的法律法规上对如何推进土地征收、房屋征收已经作出了详细的规定，但仍然有个别的征收方目无王法，视法律法规如白纸，以各种各样的方法试图低成

2024-10-25

　　虽然现在的征地拆迁项目肉眼可见的减少，但是一些必要的建设项目还是离不开要征收老百姓土地、房屋的事实。比如说修路建设高铁，还有一些光伏、水利工程之类的建设项目，由相关部门组织实施的保障性安居工程建设项目，当然还有一些扶贫搬迁类的拆迁项目等等。可以说，土地征收、房屋拆迁已经是推进城市化发展的一种必要手段或是措施。　　通过征地拆迁，不仅可以促进城市发展，提高地方经济发展之外，而且还有可能让部分老百姓的生活水平有所提高，居住环节有所改变。但是说到土地征收、房屋拆迁，想必大家应该都非常的清楚，是一项非

2024-10-22

　　被征收人走过最多的套路就是征收方的套路。由于征地拆迁涉及巨大的拆迁利益，因此极个别的征收方往往会为了降低征收成本，采取一系列的方法来达到低成本征收的目的。　　所以，凯诺律师在这里提醒大家，遇到拆迁后，对于征收方所有的征收行为都要格外的注意，尤其是在认为补偿不合理，而没有与征收方签订补偿安置协议，且向征收方明确提出自己要求的情况下，要学会分辨征收方的征收行为。　　当然了从实践过程中来看，还有的征收方会为了尽快完成征收项目，经常在被征收人提出要求时，会满口答应，然后便要求被征收人在什么都没有写的

2024-10-21