想必大家都知道，但凡建设项目需要占用我们的土地（包括房屋所占用的土地）都需要通过征收的方式来拿到此地。但是一旦涉及到征收，那么就与我们被征收人的切身利益息息相关了。所以，在遇到征地拆迁时，广大被征收人就需要所有的征收行为，包括征收时间节点都要有一定的了解，尤其是对一些文件的有效期限，要格外注意。　　比如征地补偿安置方案，征地补偿安置在相关部门拟定好之后需要在征收范围内以书面的形式进行公布，公告期限至少是30天，在这30天内，被征收人如果对补偿安置方案有异议，那么则可以在30天内以书面的形式提出自己

2024-04-25

　　征地拆迁事关众多老百姓的切身利益，其程序不仅复杂，而且征收方式也是多样化，所以在以往的征地拆迁中，许多被征收人都吃过补偿不合理的亏。　　但是，只要我们对征地拆迁有足够的认识，在具体实施的过程中，有较高的警惕之心，多加注意征收方的一些行为等事项，那么我们的合法权益就不会被肆意侵犯。那么，在征地拆迁中，我们广大被征收人需要注意哪些合法权益才有可能不会被侵害呢？　　1、看征收方有没有办理审批手续　　征收集体土地需要办理农用地转用审批手续，在没有拿到审批手续之前，征收方是无权启动征收工作的，所以在具体

2024-04-22

　　征地拆迁是一项关系着被征收人切身利益的活动，严格来讲，需要相关部门严格按照《土地管理法》等相关的法律法规中的规定的程序来推进征收工作。然而实践过程中，极个别的征收方为了尽快完成征收项目，往往会采取各种威逼利诱的方式强行占用土地。对此，凯诺律师提醒大家，我们被征收人有权针对违法占地行为进行投诉、举报，如果遇到以下几种违法占地行为，广大被征收人一定要向有关部门投诉、举报。　　1、未经审批，实际占用土地。按照《土地管理法》中的规定，相关部门需要在办理了农用地转用审批手续之后，才可以向有关部门申请征地

2024-04-18

　　征地拆迁是一项涉及农民老百姓自身利益的大型活动，同时也关系着国家的利益。所以，关于征地拆迁，我国有着很严格的要求，有很严格的征收程序，无论征收主体是谁，征收目的是什么，相关部门都必须要按照《土地管理法》《土地管理法实施条例》《国有土地上房屋征收与补偿条例》等相关的法律法规来依法实施征收工作。　　也就是说，相关部门要按照法律法规中规定的，将所有的征收程序都落实到位，补偿落实到位之后，才可以开展正式的征收工作。只不过，从具体的征收过程中来看，有的征收部门的征收程序常常是“东一榔头，西一榔头”征收

2024-04-16

　　从实践过程中来看，有的征收方在与被征收人就补偿事宜签订补偿安置协议之后，通常都会以各种理由，比如要拿回去盖章，要领导审批等理由全部拿走拆迁协议，尤其是在补偿协议中都没有具体补偿内容的情况下。那么，被征收人手里没有协议原件会对被征收人有一定的风险吗？　　这里我们再重申一次，拆迁补偿安置协议是对被征收人非常重要的一份，该文件不同于征收方下发的其他文件，这一份文件在签订之后直接影响着被征收人最终能不能及时地拿到补偿款或是拿到安置房。所以，在签订补偿安置协议之后，被征收人手里一定要留有一份拆迁补偿安

2024-04-02

　　根据《国有土地上房屋征收与补偿条例》第二十七条规定，实施房屋征收应当先补偿、后搬迁。　　任何单位和个人不得采取暴力、威胁或者违反规定中断供水、供热、供气、供电和道路通行等非法方式迫使被征收人搬迁。禁止建设单位参与搬迁活动。　　无论是国有土地上房屋拆迁，还是集体土地上房屋拆迁中，都应当要在落实了补偿安置工作之后，才能进一步地实施征收行为。但从实践过程中来看，有的征收方却不这么干，往往是在没有给予任何补偿的情况下，就开始实际占用土地，尤其是在被征收人因补偿不合理而拒绝签订补偿安置协议时，极个别的

2024-03-25

　　这几年，随着我国不断地发展与建设，越来越多的农村房屋或是土地被纳入在了征收范围内，而且这种情形以后还会一直存在。房屋或是土地被征收，那么这就与咱农民老百姓的利益挂上钩了。所以，当大家遇上集体土地征收时，一定要注意具体的征收程序，由于集体土地征收程序比较复杂，且程序之多，所以往往会在此过程中出现一些非常小的细节，大家一定要注意。　　别看一个很小的细节，别看对自己似乎无关紧要，但其实，一个很小的细节都有可能会造成被征收人最终的补偿会比别人低这样的情况。比如，补偿标准没有在征收范围内公布，被征地农

2024-03-21

　　已经步入了农历新的一年，许多打工人也已经返岗，而不少老百姓却又开始犯愁，尤其是房屋、土地已经被相关部门因公共利益需要被征收的，各种拆迁思绪也随之而来。想必大家都知道，土地征收、房屋拆迁关系着被征收人的切身利益，但由于征地拆迁范围较大，涉及的人民群众较多，所以往往很容易出现侵害老百姓合法权益的行为。　　因此，为了保障被征收人的合法权益，法律法规上明确规定，征收方与被征收人就补偿事宜协商一致之后，需要签订一式两份的补偿安置协议，在协议签订之后，双方需要按照协议中约定的履行各自的义务，即征收方按时

2024-03-11

　　北京征地拆迁专业律师：被征收人需要对哪些文件拍照呢？主要有以下几个　　一、土地征收预公告　　土地征收预公告是集体土地征收中，相关部门发布的第一份文件，这一份文件中包括了征收范围、征收目的、具体的征收面积以及土地现状调查安排等内容。也就是说，通过这一份文件，被征收人可以知道自己家有没有在征收范围内，在征收范围内又被征收了多少等情况。　　按照《土地管理法实施条例》中的规定，征收土地预公告应当采用有利于社会公众知晓的方式，在拟征收土地所在的乡（镇）和村、村民小组范围内发布，预公告时间不少于十个工作

2024-02-19

　　“嫁出去的女儿，泼出去的水”在日常生活中，受传统思想观念的影响，我们总能从老一辈人的口中听到这样的话，尤其是农村地区，总认为只要女孩子嫁人了，其娘家这边的土地权益等就跟其没有任何关系了。事实上，绝大多数地方上的村委会也是这么做的，农村集体土地征收以后，常常会以村里的女孩子外嫁（没在本村），不予其任何的土地补偿权益。　　近日，浙江省扬州的一个村民就咨询凯诺律师说，2019年的时候，其嫁到了其他村庄，2022年下半年，娘家这边的10亩土地被征收了，当时嫁出去的时候并没有将户口一并迁过去，现在娘家那边遇到了

2024-01-30