无论是实施征地拆迁，还是组织对城市环境进行整治提升，按照法律上规定的来说，都应当要依法进行，在整治提升时，应当要保障当事人的相关权益，相关部门不能以各种理由在整治提升、土地征收、房屋征收这些活动中变相的侵害当事人的权益。然而从实践过程中来看，极个别的相关部门为了推进相关的活动，便会选择性的侵害当事人的权益。那么，在实践过程中，如果遇到相关部门违反法律法规，侵害自己合法权益时，应当要如何做呢？　　【基本案情】　　乔某等115人是贵州省某市某区的居民，在该区均经营着合法所有的商铺。随着城镇化不断地建

2026-06-17

　　房屋征收、土地征收都与被征收人的切身利益息息相关，且也关系着国家的利益，因此，在《土地管理法》《土地管理法实施条例》以及《国有土地上房屋征收与补偿条例》中对应当怎么推进征收都作出了明确的规定，即明确了征收程序、征收补偿标准、征收补偿原则，同时也明确了具体的征收原则，来进一步保障被征收人的合法权益。　　只不过，虽然在法律法规中将具体的征收程序都予以明确，但在实践过程中，仍然有有征收方在具体的征收过程中找各种法律漏洞，来试图以各种方法来推进征收工作，甚至是降低被征收人的补偿。所以，凯诺律师想要在

2026-06-16

　　在征地拆迁中，征收方以各种理由，各种方法推进征收工作的情形并不少见，比如说，将好端端的房屋鉴定为危险房屋，或者是将房屋认定为违法建筑，然后再实施强制拆除是逼迁手段中最为常见的两种。但不管是将房屋鉴定为危房房屋再强拆，还是认定为违法建筑再直接强制拆除，都会对被征收人的合法利益造成重大的侵害。那么，在实践过程中，如果自己好端端的房屋被以危房或违建强制拆除，作为被征收人应当要如何维护自己的合法权益呢？下面凯诺律师就结合自己此次办过的案子来简单地为大家浅析一下。　　张某是河北省某市人，其在当地拥有一

2026-06-15

　　征地拆迁事关被征收人的切身利益，因此在遇到征地拆迁时，除了要提前了解具体的征收程序，注意征收方的征收行为之外，被征收人自己也要时刻保持警惕，注意自己的行为，避免自己的合法权益得不到保障。那么，作为被征收人在征地拆迁中要注意什么呢？下面凯诺律师就结合自己的办案经验来简单地为大家浅析一下。　　首先就是不要随意搬迁　　搬迁意味着被征收人愿意把房屋交给征收方或者是把土地交由征收方处理。但是需要广大被征收人注意的是，自行从被征收房屋内搬出去，一般是要在已经拿到了相应的征收补偿款的情况下。也就是说，被征

2026-06-15

　　强制清除地上苗木，法院判决相关部门赔偿二百四十万损失　　未批先占，未给予被征收人任何补偿就强行占用土地的行为并非是一件罕见的事情，而作为专门办理征地拆迁案件的律师，在实际征收过程中，也已经是见怪不怪了，但是作为被征收人，对于未批先占、未批先建的情况就需要对此引起重视。那么，在实际征收中，倘若遇到了相关部门在没有办理任何手续，未履行任何法定程序的情况下，就直接强制清除了地上附着物和青苗时，应当要如何维护自己的合法权益呢？如何做才能让相关部门承担相应的赔偿责任？　　【基本案情】　　郑某是浙江省某

2026-06-12

　　城中村改造是近年来国家大力支持的一项具有公益性质的大型活动，其目的是为了改善部分居住环境差，设施设备不完善，交通不方便区域内的老百姓的生活质量及居住环境。换句话来说就是，城中村改造不同于其他普通的征地拆迁项目，且也没有特别针对城中村改造的法律法规，一般情况下都是依据《土地管理法》《土地管理法实施条例》，或者是按照地方出台的相关政策规定来实施城中村改造。　　但毋庸置疑，实施推进城中村改造是利国利民的好事。不过，由于城中村改造属于公益性质的项目，所以按照相关部门发布的相关政策意见，城中村改造需要

2026-06-03

　　无论是以什么名目开展的征地拆迁活动，都关系着被征收人的切身利益。因此，相关部门在开展具体的活动时，应当要将相关的事项以书面的形式告知广大被征收人，比如搬迁会搬到哪里，搬迁后对农民现在的生活是否会有帮助等等，对于一些具有公益性质的征收项目，还需要按照村民的意愿进行，也就是需要与村民商量着来，不能以各种违法行为迫使被征收人搬迁，更不能强迫其上楼。　　但是实践过程中，有个别地方在启动这类搬迁活动时，却什么事项也不告知被征收人，甚至还在农民不同意搬迁的情况下，采取断水、断电等违法行为强迫农民搬迁上楼

2026-05-28

　　在相关的法律法规上有明确的规定，在征地拆迁中，任何人、任何单位，无论是因什么征收项目，都需要在法律的框架下进行，即使有个别被征收人未签订补偿安置协议，也需要严格按照法律规定的程序来推进征收工作，不得采取断水、断电、阻断通行道路、强制拆除等迫使被征收人搬迁，签订补偿安置协议违法行为，完成具体的征收工作。　　然而从实践过程中，迫使被征收人搬迁、签订补偿安置协议的情况却时有发生。在极个别被征收人未签订补偿安置协议的情况下，征收方为了推进征收工作，往往会把被征收人好端端的合法房屋，趁半夜或者是被征收

2026-05-27

　　　　征地拆迁涉及被征收人的切身利益，所以在确定征收范围后，广大被征收人就需要及时了解具体的征收程序。在国有土地征收中，征收程序有没有落实到位，会对被征收人的利益有较大的影响，如果广大被征收人对征收程序不了解，那么也就无法及时发现征收方的征收行为是否合法，征收有没有违反法律法规。那么，作为被征收人，主要要了解哪些征收程序呢？凯诺律师根据自己的办案经验，整理出了以下三个　　首先，要第一时间了解具体的补偿内容及标准　　根据《国有土地上房屋征收与补偿条例》中的规定，为了保障国家安全、促进国民经济和社

2026-05-25

　　房屋作为老百姓的私有财产，是受法律保护的，任何人、任何单位都不能以任何理由侵害。但从实践过程中来看，有的征收方却在房屋被纳入征收范围后，因被征收人对补偿标准有意见而不愿意签订补偿安置协议时，会对其房屋直接实施强制拆除行为，甚至在强制拆除房屋前，还先会给房屋扣上一个莫须有的“违建”的帽子。事实上，我国法律上明确规定了，不管房屋是不是违法建筑，相关部门都没有权利直接实施强制拆除行为，也不能直接以口头的形式，对房屋进行认定。那么，在征地拆迁中，如果被征收房屋被征收方认定为违法建筑且强拆时，作为被征

2026-05-20