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  • 苏州多个区域将征地拆迁!补偿安置方案公布!

      近期整理了部分地区官网  征地拆迁的公告  涉及姑苏、园区和吴江  来看看有没有你们熟悉的地方  姑苏区彩香一村农贸市场地块  房屋征收范围  彩香一村三区煤球店(上述门牌如有出入,以征收红线确定范围为准)。该项目共计征收非住宅1户,面积约720平方米(含未经登记建筑面积)。  征收实施时间:自房屋征收决定公告之日起  补偿方案(征求意见稿)  住宅房屋被征收人可以选择货币补偿,也可以选择产权调换。  补偿金额  被征收房屋市场价格评估基准价:商业用房一层每平方米35027元。  ▼其他补偿费用▼  (

    2022-08-08

  • 北京拆迁律师:征地拆迁纠纷中,被征收人要收集哪些文件材料?

      房屋征地拆迁过程中,我们会遇到各种各样的法律问题,比如拆迁补偿不合理,房屋被强制拆除,因未签订协议,房屋被认定为违法建筑或是危房,被要求限期搬迁,征收方以各种理由压低拆迁补偿,强迫、威胁被征收人交出土地、房屋等等。  但不管被征收人遇到的是哪种情况,如果广大被征收人不够重视,一味地拖延,与征收方持续冷战,那就有可能会对自己的合法利益产生一定的影响。因为根据我国相关的法律法规,老百姓合法权益被侵害时,通过法律途径解决问题是有期限的,一般只能在60日内向有关部门申请行政复议,或是在6个月内向法院提起

    2022-08-15

  • 北京拆迁律师:征地拆迁中,被征收人遇到了断水、断电该怎么办

      当下的征地拆迁,虽然比多年前的征收更规范、更合理,老百姓的知情权、参与权、救济权等合法权益也得到了进一步的保障,发生违法拆迁的现象逐渐在减少。但是,现在的征地拆迁中,仍然存在着一些违法逼迁,违法征收,侵害老百姓合法权益的行为。  近日,有不少网友反映自己家的土地因地方项目建设被征收,但是补偿还没有给到位,就有人组织强行将自家地上的青苗给强制清除,还有网友反映说,自家房屋拆迁后,因拆迁补偿不合理,所以自己一直没有与征收方签订补偿协议,本以为会这样一直下耗着,没想到却遭到对方接二连三的逼迁,不仅

    2022-07-08

  • 北京拆迁律师:村委会、拆迁人员擅自截留、贪污、侵占征地拆迁款怎么办?五个办法可以帮助你

      土地征收涉及巨大的利益,所以有的人为了获得更多的利益,通过会在征地拆迁中谎报房屋面积、地上附着物、青苗等土地真实情况,而有的村委会或是其他相关的拆迁工作人员也会利于自身的优势,谋取不当得利,擅自截留土地征收补偿款等。  李某某在河北某地承包了土地,后来因公共利益的需要,承包地被征收了。可是在土地补偿款发放过程中,村委会却违反相关的法律法规,以欺骗、胁迫的方式要求某某等人接受“以租代征、重新分地”的补偿安置方案。  对于村委会的这种做法,李某某觉得很不合理,所以并没有签订补偿协议。因没有签订补

    2022-07-06

  • 北京房屋拆迁律师:征地拆迁中,拒不签订补偿协议、交出土地会是什么后果?

      在征地拆迁中,签订补偿协议阶段对被征收人来说是至关重要的一个环节。所以,在签订补偿协议时,广大被征收人一定要认认真真地查看协议内容是否完善,与征收方协商好的补偿有没有明确在协议里,这可与自己的利益息息相关,倘若征收方未将具体的补偿金额、违约责任、支付补偿款期限等事项在协议中写明,或是协议中的补偿标准不合理,那么一旦签订协议,必定会对被征收人产生不利的影响,因此,对于这样的协议,建议大家最好是不要签订签订。  那么,被征收人如果因补偿不合理或是其他原因拒绝签订补偿安置协议后,会有什么样的后果呢

    2022-07-05

  • 北京房屋拆迁律师:评估报告在征地拆迁中有何作用?被征收房屋评估要考虑哪些因素?

      评估报告在征地拆迁中的作用  我们都知道,评估机构出具的评估报告往往会作为对被征收人补偿的依据。  根据《国有土地上房屋征收评估办法》中的第八条规定,被征收房屋价值评估目的应当表述为“为房屋征收部门与被征收人确定被征收房屋价值的补偿提供依据,评估被征收房屋的价值”。  用于产权调换房屋价值评估目的应当表述为“为房屋征收部门与被征收人计算被征收房屋价值与用于产权调换房屋价值的差价提供依据,评估用于产权调换房屋的价值”。  从以上的规定来看,社会风险评估结果往往决定着被征收人最终的补偿款,因此对

    2022-06-30

  • 北京征地拆迁律师:要警惕!村委会、街道办的这四种行为可能已经侵害了老百姓的权益

      村委会、街道办是我们再熟悉不过的两个部门,一些琐碎的事情我们经常要找他们,所以久而久之,村委会、街道办便成了老百姓眼中最具信服力的两个部门。但也基于此,在实践过程中,个别村委会、街道办便会借着老百姓对他们的信任,以他们的名义违背老百姓真实意思表示,签订各种不公平的合同或是协议,侵害老百姓的利益。  那么,村委会、街道办能假借老百姓的名义擅自与他人签订相关协议或是合同吗?他们能掌管拆迁中的大小事情,甚至是启动拆迁吗?今天我们就来说道说道  事实上,从《土地管理法》、《土地管理法实施条例》和《国

    2022-06-14

  • 北京土地地征收律师:婚嫁女、新生儿在征地拆迁中的安置补偿权益如何保护?

      在集体土地征收和农村宅基地上房屋拆迁过程中,就婚嫁女、外嫁女、上门女婿有没有安置补偿利益问题一直备受争议,有的说没有,有的说应该,有的村委会或是征收方以不是本村村民或是户口未在该村集体经济组织内为由拒绝为其补偿安置,而有的却是以户口入迁时间在拆迁户口冻结之后为由拒绝将婚嫁女纳入安置人口....  那么,在集体土地征收和宅基地上房屋拆迁中,婚嫁女究竟应不应该得到补偿安置呢?相关部门一律将婚嫁女、新生儿排除在安置补偿范围外又是否合法合理呢?下面我们就通过一则相关的案例来为大家浅析一下  2010年,因轨

    2022-06-02

  • 北京土地征收专业律师:村委会在征地拆迁​中的这几个违法行为你不能不知

      大家都知道的一个常识,征地拆迁关系到被征地农民的利益,可由于被征地农民在法律知识方面有所欠缺,对土地征收程序了解的少之又少,所以利益在自己不知道的情况下就被损害了。自身合法权益被损害,我们自然就要找到损害我们利益的人。  那么这个损害被征地农民利益的人是谁呢?从实践过程中来看,在集体土地征收中,基本上少不了村委会的影子。根据相关的法律法规,村委会既不是基层政权组织,也不是一级政府或是政府的派出机关,其只是群众性自治组织,只不过,当村庄遇上拆迁时,其是有责任协助行政机关开展征收工作的,但是其不

    2022-05-31

  • 征地拆迁发横财?一窝7人被判刑

      兰州晚报讯 征地拆迁牵出一窝贪污犯,7名被告人共谋后骗得拆迁补偿款,到手6套安置房。3月16日,兰州市中级人民法院公布此案终审判决,7名被告人均构成贪污罪,拆迁组组长被判处有期徒刑五年。  法院认定事实,2019年7月至8月,秦川镇人民政府对兰州新区精细化工项目所需土地进行征地拆迁,被告人杜某(原兰州新区秦川镇国土所负责人)担任第三拆迁组组长,负责项目占用范围内拆迁工作。按照《兰州新区土地房屋征收补偿与安置方案》规定,安置补偿的范围是拆迁范围内的农业户籍人员且在拆迁范围内有宅基地,2010年8月15日之后修建的

    2022-03-17

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