虽然已经临近年关，但是各地的土地征收项目仍然在有条不紊地推进中。我们从全国征信息共享平台上了解到，山东、江苏、上海、浙江等多地发布了土地征收预公告、拟征地补偿安置方案等文件，当大家看到这些文件的时候，说明土地或者是房屋已经确定在征收范围内了。　　根据《土地管理法》《土地管理法实施条例》中的规定，因公共利益的需要，可以征收农村集体土地。但是只要涉及征收农村集体土地，那必然就会涉及许多村民的切身利益。所以，大家在遇到土地征收时，那么就需要及时地了解与土地征收相关的一些知识。事实上，只有对土地征收

2024-11-26

　　征收农村集体土地和征收国有土地上房屋，其两者之间有着一定的差异，尤其是在补偿方面，征收国有土地上房屋一般情况下是按照房屋面积来进行补偿的。但是征收农村集体土地，很多地方都是按照人口来给予补偿的，比如一户人家每个人是多少平方米的面积等。　　所以在补偿之前，一般情况下相关部门都会先认定补偿安置对象，如果不符合被安置的对象，那么自然也就拿不到相应的补偿安置。　　不过，近日有一位山东省的当事人咨询律师说，其的孩子在前年考上了大学，户口也随之迁至学校，今年年初，当地相关部门启动了征收活动，自己家正好也

2024-11-18

　　农村房屋一般都会附带着一个或大或小的院子，院子的作用对农民老百姓来说可有着很重要的分量，不仅可以利用院子晒粮食、打粮等，还可以用院子，让老百姓的生活更加的惬意。　　但是在农村房屋被征收后，我们律师在办案的过程中发现，在补偿安置时，征收方往往不会将院子纳入在补偿范围内，给农民的只是房屋的补偿。　　近日，山东省的林某就遇到了这样的情况，其在山东济南有一处宅基地，2021年，当地因公共利益建设需要，决定征收其所在村部分农民老百姓的宅基地，可是在补偿安置过程中，林某得知，所有的院落均不予补偿，面对相关部

2024-11-15

　　补偿决定在集体土地征收或者是国有土地上房屋征收中经常出现，但是这一份文件只针对个别未在签约期限内签订补偿安置协议的被征收人，如果被征收人因补偿不合理而迟迟没有签订补偿协议，没有搬迁，那么征收方就会对被征收人作出征地补偿决定或征收补偿决定。　　征地补偿决定（征收补偿决定）是一份对被征收人权益会产生实际影响的文件，如果被征收人在收到该文件之后，没有对该文件提起相应的法律程序，同时也没有按照该文件中的要求去做，那么征收方可能就会向人民法院申请强制执行，一旦获得法院的允许，那么被征收人的房屋就保不住

2024-11-13

　　虽然在法律法规上明确规定了，土地征收、房屋征收中，相关部门不能采取断水、断电、威胁等违反法律法规的行为强迫被征收人搬迁。　　但从实践过程中来看，虽然强迫被征收人搬迁的情况已经有所减少，但个别地方仍然存在断水、断电，甚至阻断被征收人家里唯一的通行道路、强拆的情况。　　极个别的征收方在被征收人一直认为补偿标准不合理，而迟迟不愿意与其签订补偿安置协议的情况下，往往会为了尽快实现征收目的，从而对这一部分未签订补偿安置协议的被征收人采取各种违法行为，试图让其动搬迁。　　对于征收方的这种行为，凯诺律师提

2024-11-11

　　责令交出土地决定是集体土地征收中征收方针对个别未签订补偿安置协议，或者说是已经拿到土地补偿费、地上附着物、安置补助费、青苗补助费及农村村民住宅费、社会保障费等之后仍然未交出土地或者是房屋的被征地农民作出的一份文件。　　换句话说就是，责令交出土地决定，明摆着是征收方想以此种方法尽快让被征地农民交出土地或是完成搬迁，好让他们的征收工作能正常进行下去，避免整个征收项目停滞不前。但凯诺律师在这里不得不说的是，被征地农民收到责令交出土地决定可不是一件好事，从被征地农民收到该文件起，该文件就已经对被征地

2024-11-08

　　土地征收、房屋征收中并广大被征收人会看到很多份文件，有一些文件广大被征收人在看到之后，如果对此有异议，就需要在法律规定的期限内提出自己的意见，比如说，征地补偿安置方案，在看到征地补偿安置方案之后，如果认为补偿标准不合理等，那么，被征收人就需要在公告之日起的30天内提出自己的意见，如果没有在30天提出意见，那就会被征收方视为对方案没有异议，从而按照补偿方案中的标准对你进行补偿。　　除此以外，还有一些文件则是具有一定的有效期限，它并不是长期有效的，一般情况下，只要过了法律规定的这个期限，那么从原则上

2024-11-08

　　土地征收、房屋征收项目往往会涉及众多老百姓，且也会产生巨大的利益，不仅如此，征收程序相对于来说也非常繁琐，而且从开始征收到征收真正结束往往需要很长一段时间。因此，从实践过过程中来看，被征收人与征收方之间往往会发生一些矛盾。　　比如给予被征收人的拆迁补偿不合理，土地征收程序不合法，以及拆除房屋的程序不合法等等。在出现这些问题的时候，许多老百姓会第一时间想到以法律途径来维护自己的合法权益。　　不过，遇到过征地拆迁的老百姓应该都知道，就是在遇到补偿问题或是其他征收问题向人民法院提起行政诉讼的时候，

2024-11-08

　　今年6月28日，十四届全国人大常委会第十次会议表决通过了《农村集体经济组织法》。该法共八章，依次为总则、成员、组织登记、组织机构、财产经营管理和收益分配、扶持措施、争议的解决和法律责任、附则，自2025年5月1日起施行。　　农村相对于城市小区来说，其管理方面以及其他各个方面都存在着很多的问题，所以在农村很容易出现这样或是那样的问题，比如我们常见的就有农村集体经济组织成员身份确认相对困难，国家相关补贴、福利的发放不及时，存在村委会侵害村民这些权益的情况，有的还存土地补偿费分配不公，农村集体经济组织成员集

2024-11-06

　　凯诺律师在这里要告诉大家，设施农业是从事农产品生产的特点，有别于公路、铁路等其他基础设施用地，所以，在自然资源部 农业农村部关于设施农用地管理有关问题的通知中明确指出，设施农业用地包括农业生产中直接用于作物种植和畜禽水产养殖的设施用地。其中，作物种植设施用地包括作物生产和为生产服务的看护房、农资农机具存放场所等，以及与生产直接关联的烘干晾晒、分拣包装、保鲜存储等设施用地；畜禽水产养殖设施用地包括养殖生产及直接关联的粪污处置、检验检疫等设施用地，但不包括屠宰和肉类加工场所用地等。　　设施农业属于

2024-10-31