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  • 北京土地征收律师:村委会侵占征地拆迁补偿怎么办?

      土地征收涉及巨大的利益,所以有的人为了获得更多的利益,通过会在征地拆迁中谎报房屋面积、地上附着物、青苗等土地真实情况,而有的村委会或是其他相关的拆迁工作人员也会利于自身的优势,谋取不当得利,擅自截留土地征收补偿款等。  李某某在河北某地承包了土地,后来因公共利益的需要,承包地被征收了。可是在土地补偿款发放过程中,村委会却违反相关的法律法规,以欺骗、胁迫的方式要求某某等人接受“以租代征、重新分地”的补偿安置方案。  对于村委会的这种做法,李某某觉得很不合理,所以并没有签订补偿协议。因没有签订补

    2023-03-24

  • 北京土地征收律师:如果是修路、建设高铁的话,是否可以占用永久基本农田呢?

        一般情况下,无论是普通耕地还是永久基本农田都是不能随意占用的,但如果是因公共利益的需要,且也确实无法避让的话,那么原则上来说则是可以占用永久基本农田的。  不过,因修路等项目确需要占用永久基本农田时,必须要经过国务院批准,如果没有获得批准,那肯定是不能占用的。  实践中,如果老百姓遇到有相关人员在未经批准的情况下,占用耕地或是永久基本农田,那么则可以尽快向上一级有关部门举报,倘若侵害到自己的合法权益,村民还可以通过行政诉讼等程序维护自己的权益。

    2023-03-22

  • 北京土地征收律师:哪些土地会被划定为永久基本农田?

      根据《土地管理法》中的规定,土地一般分为农用地、建设用地和未利用地。农用地一般指的是直接用于农业生产的土地,包括耕地、林地、草地、农田水利用地、养殖水面等。而建设用地通俗来讲就是用来建设房屋以及建造交通水利等的土地。未利用地就是指上述两种土地以外的土地。  其中,耕地一般主要用于粮食和棉、油、糖、蔬菜等农产品和饲草饲料生产,任何人、任何单位都不能擅自改变其用途,即不能随意占用耕地建房、修路等,用于非农业建设,需要占用耕地的,必须要向有关部门办理审批手续转为建设用地才可以建设。  但实践中,肆

    2023-03-21

  • 北京农村土地征收律师:承包地到期之后会不会被收回?

        一直以来农民都特别关注一个问题,就是农村土地承包期届满之后,土地会不会被收回。近日,河南、山东等地就有村民咨询说,听村里的村民说土地承包到期后会被村委会打乱重新分配,有的甚至还会被收回,是不是真的。  事实上,土地作为农民最主要的收入来源,其对农民的重要性是不言而喻的,一旦没有了土地,那农民将会失去最基本的收入。因此,近几年关于土地会不会被收回,会不会被打乱重新分配就成了农民最为关注的问题。那么土地承包到期后,会不会被收回或是打乱重新分配呢?  答案是不会的,而且第二轮土地承包到期后,还

    2023-03-20

  • 北京土地征收律师:在耕地上建设养殖场合法吗?已经在耕地上建设的养殖场会不会都被拆除?

      想必大家都知道,耕地是我们农民老百姓用来种植小麦、水稻、玉米、蔬菜等农作物的,也就是以农作物为主,不能在耕地上进行非农业建设,比如建住宅、建工厂、建停车场等,国家严厉打击这些违法乱占耕地进行建设的行为。  根据《土地管理法》中的第三十条规定,国家保护耕地,严格控制耕地转为非耕地。第三十七条规定,禁止占用耕地建窑、建坟或者擅自在耕地上建房、挖砂、采石、采矿、取土等。  但是实践过程中,总有一些老百姓会将耕地转为非农业建设,并在耕地上建设养殖场等其他建筑物或是构筑物。近日,山东省的谢某某咨询律师

    2023-03-20

  • 北京土地征收律师:没有公开征地补偿标准等信息,被征收人可以通过这几个方法来查

      土地征收关系着被征收人的切身利益以及国家利益,所以,按理说,征收方在启动征收工作之前应当要将关系到被征收人利益的一些事项主动向被征地农民或是被征收集体经济组织公开,保障他们的知情权。  可从实践中来看,经常有极个别的征收方为了简化程序,快速完成征收工作,会直接要求被征收人签订补偿协议,甚至有的征收工作已经进行到一半了,被征收人才知道自己家的土地被占用了,从此来看,那么征收方所实施的行政行为显然是不合法的,其既没有保障被征收人知情权,也没有按照法律法规规定的程序依法主动公开相关征地信息,侵害了

    2023-03-16

  • 北京拆迁律师:农村土地征收预公告、补偿安置方案的公布方式有几种?哪种对被征地农民有利?

      土地征收预公告和补偿安置方案是征地拆迁过程中必须要履行的两个程序,也是必须要有的两份文件。按照法律法规中的规定,土地征收预公告一般是在启动征收时,相关部门发布的第一份文件,该文件中一般会告知大家土地征收范围(包括具体征收了哪些村庄的土地或是房屋,具体面积是多少)、征收目的(征收此地块是用来干什么,用来建设什么的等),同时还会告知大家具体的开展土地现状调查的工作以及其他事项等。一般这一份文件需要向大家公告至少10个工作日。  而补偿安置方案一般是在完成土地现状调查、社会稳定风险评估,由相关部门结

    2023-03-14

  • 宜昌市城区集体土地征收办法(试行)

        第一条 为进一步规范集体土地征收行为,维护被征地农村集体经济组织和被征地农民的合法权益,根据《中华人民共和国土地管理法》等有关法律法规规定,结合宜昌市城区(含夷陵区,下同)实际,特制定本办法。  第二条 宜昌市城区集体土地征收启动、发布土地征收公告、实施征收等相关活动,适用本办法。  第三条 宜昌市城区集体土地征收工作由区人民政府组织开展。  第四条 发布土地征收启动公告。对符合《中华人民共和国土地管理法》第四十五条规定,确需征收土地的,由区人民政府发布土地征收启动公告,公告时间不少于5个工作

    2023-03-27

  • 北京土地征收专业律师:土地征收补偿新规定!不得强行征收、占用土地,被征地农民有权拒绝交地

      为进一步规范本市征收农民集体所有土地工作,维护被征收土地农村集体经济组织及其成员、村民委员会及其他利害关系人的合法权益,促进城乡社会经济和发展,广东省广州市人民政府发布了全新的《广州市农民集体所有土地征收补偿办法》。  该《办法》对农民集体所有土地征收目的、征收原则、申请征收土地的前期工作、征地程序、补偿标准、安置措施等进行了进一步的规范和细化。下面我们就大家平常最关心的一些问题,结合该《办法》中的内容来为大家浅析一下,希望大家了解之后,会给大家带来帮助。  一、前期征收工作完成之后 方可申请

    2023-03-10

  • 惠州市集体土地征收与补偿办法

      第一章 总 则  第一条 为了进一步规范我市集体土地征收与补偿工作,维护被征地农村集体经济组织、农民及其他权利人的合法权益,促进社会经济和谐发展,根据《中华人民共和国土地管理法》《中华人民共和国土地管理法实施条例》《广东省实施〈中华人民共和国土地管理法〉办法》等有关法律、法规,结合我市实际,制定本办法。  第二条 本市行政区域内集体土地的征收与补偿适用本办法,但有关法律、法规、规章另有规定的除外。  第三条 本市行政区域内依法征收集体土地的,由县(区)人民政府(大亚湾开发区、仲恺高新区管委会依据市

    2023-03-23

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