北京专业拆迁律师：土地征收公告重要吗？遇到违法征地怎么办？

　　征收农村集体土地相对于来说比较的麻烦，相关部门在用地之前需要先办理农用地转用审批手续，将土地转为国有土地之后，方可开工进行建设。不过，在办理审批手续之后，相关部门不可直接占用，事实上，办理了审批手续，只是打开了征收的大门，并不代表其就可以马上占地用地。

　　根据《土地管理法》中的规定，相关部门在办理审批手续，且拿到了批准部门作出的征地批复文件以后，需要在征收范围内发布征地公告，该征地公告中必须要包括征收范围、征收目的、具体的征收时间等等事项。

　　在集体土地征收中，征地公告是一份非常重要的文件，有了该文件，那说明征收程序合法。所以，凯诺律师在这里提醒大家，遇到征地后一定要审查有没有这一份文件。

　　那么征收土地公告是在什么时候发布呢？

　　不过，实践中可能许多老百姓都不知道土地征收公告是在什么时候下发，有的甚至认为，土地征收预公告就是土地征收公告，但其实并不是的，土地征收预公告和土地征收公告虽然只有一字之差，但其意义却是不一样的。土地征收预公告不具有法律效力，而土地征收公告则具有法律效力。

　　而且土地征收预公告是征收最开始时相关部门发布的第一份文件，就是刚刚确定了征收范围，相关部门就需要发布这样一份土地征收预公告，告知大家具体的征收信息。但土地征收公告却不一样，土地征收公告是征收方完成了所有的征收前置工作，且获得了相关部门的批准之后发布的一份文件（一般情况下，只有征收方履行了前置征收程序，相关部门申请征地才有可能被批准，反之，若未履行征收前置工作，则就无法获得征地批准）。

　　所以，凯诺律师在这里提醒大家，广大被征收人在征收过程中，需要对征收方所有的行政行为引起重视，发没发土地征收预公告，倘若在具体征收过程中，相关部门履行了土地征收预公告、补偿安置方案公告，并就补偿安置方案征求了老百姓意见，进行了土地现状调查、社会稳定风险评估等法定程序，但就是没有发布征收土地公告，也没有获得有关部门的批准，或者说，获得了征地批复文件，但没有发布征地公告，就实际占用了土地，那说明此次土地征收可能是违法的，说明侵害了被征地农民的知情权，这点大家一定要注意。

　　当然了，如果征收方在未履行任何前置征收工作的情况下，就占用了土地，虽然其在征收范围内发布了征收土地公告，获得了征地批复文件，可因其未履行土地征收预公告等程序，其征收行为仍然是不合法的。

　　那么，一旦遇到征收方未发布征收土地公告就占用土地时怎么办呢？

　　1、马上收集相关的证据材料

　　在发现此次土地征收工作中，征收方并没有获得批准，且也没有发布征地公告就实际占用了土地的话，那么，广大被征收地农民就需要马上对土地现状进行拍照录像，保证好土地使用证以及其他对自己有利的文件材料，包括补偿安置方案等，这是很有必要的一步。

　　2、马上投诉、举报

　　另外，在遇到非法占地这些情形时，广大被征收人可以拨打土地管理部门的电话进行投诉、举报。这里需要提醒大家一点，在打投诉电话等反映征收方的征收行为违法时，一定要简洁明了，说重要，并要求他们针对征收方违法占用土地的行为进行查处。经投诉、举报后，如果有关部门并没有针对征收方违法占用土地的行为进行查处，或者说是置之不理，以各种理由推给其他部门等，那么，此时被征收人就不用再等了，我们可以进行接下来的维权计划。

　　3、申请行政复议，提起行政诉讼

　　马上针对相关部门的不作为或是直接针对违法占地行为向复议机关提起行政复议，要求有关部门责令相关部门履行自己的职责，（实践中，复议机关绝大多数情况下会确认违法，但也存在认为相关部门没有错的情形），如果复议机关作出的复议决定对自己不利，那么我们可以针对复议决定马上向人民法院提起行政诉讼，这也是被征收人进行救济的最后防线。