临沂市政府下文　　全市国有土地上房屋征收与补偿　　最新管理办法出炉　　临沂市人民政府　　关于印发《临沂市国有土地上房屋征收与补偿管理办法》的通知　　临政发〔2021〕2号　　各县区人民政府（管委会），市政府各部门（单位）：　　《临沂市国有土地上房屋征收与补偿管理办法》已经市政府第86次常务会议研究通过，现印发给你们，请认真遵照执行。　　临沂市人民政府　　2021年6月10日　　临沂市国有土地上房屋征收与补偿管理办法　　第一章 总则　　第一条 为规范全市国有土地上房屋征收与补偿活动，维护公共利益，保障被征收房

2021-06-22

　　近日，有一位湖南的朋友咨询说，自己现在住的房子是单位的福利房，去年当地因棚户区改造，房子被拆迁了，但是已经过了一年多少了，补偿一直没有着落，也没有人找自己协商补偿，不知道拆迁补偿是不是归自己所有，或是自己能拿多少的补偿？　　很多国企或是政府机关在早年的时候都会给员工分配公房或是将公房租给自己的员工。但随着城市不断地发展及规划所需，许多公房也都因此拆迁。但对于公房拆迁补偿归谁这个问题，一直以来都备受大家的关注。下面我们就结合征补条例中的有关规定来为大家浅析一下　　根据《国有土地上房屋征收与补偿

2021-10-22

　　不论是集体土地征收中，还是国有土地上房屋征收中，有个别被征收人的房屋附带着或大或小的院落，或者是空地，按理说只要是被征收人是通过合法途径取得的，那么理应在征收时要给予相应的拆迁补偿。　　但是实践中呢，对于这部分的补偿，征收方往往是能不给当事人补偿就不给当事人补偿，所以这也导致征收方与被征收人之间的矛盾纠纷不断。那么，在征地拆迁中，究竟应不应该要给予院落或是空地的拆迁补偿呢？下面我们以案例的形式来告诉大家，在看完之后，希望被征收人在遇到这类问题时，能及时地通过相应的手段保障自己的合法权益不被侵

2021-09-22

　　协议拆迁和拆迁协议经常被绝大多数被征收人搞混，也有许多人认为拆迁协议和协议拆迁其性质是一样的，但事实上，协议拆迁和拆迁协议是完全不一样的。　　拆迁协议是相关部门因公共利益，需要征收被征收人房屋或是土地时，双方就补偿事宜达成一致后就需要签订一份拆迁协议。而协议拆迁一般则是发生在城中村改造、棚户区改造这类项目中，一般这类项目首先需要在绝大多数老百姓的同意，再通俗点来说就是，协议拆迁不具有强制性，拆迁方在具体实施之前必须要与被拆迁人商量着来，如果绝大多数老百姓不同意，那么拆迁方就不能强制施工。　　

2021-09-17

　　一般而言，在拆迁范围内的房屋绝大多数都是有证的合法建筑，既然是合法建筑，那么相关部门对被征收人的补偿就不能“含糊”了，需要根据法律规定给予被征收人合理、公平的补偿。　　《国有土地上房屋征收与补偿条例》第二条规定，为了公共利益的需要，征收国有土地上单位、个人的房屋，应当对被征收房屋所有权人（以下称被征收人）给予公平补偿。　　不过，在实践中来看，仍会有个别的房屋没有办理相关的审批手续，未办理房产证，对于这样的房屋，我们此前说过很多次，相关部门可能会依据《国有土地上房屋征收与补偿条例》第二十四条“

2021-09-16

　　房屋被认定成危房的情况在征地拆迁中常常发生。实践中，如果当事人认为补偿不合理而拒绝与征收方签订补偿协议，拒绝搬出被征收房屋或是交出土地的时候，征收方可能就会为了尽早地完成拆迁工作，在与被征收人协商之后仍未签订补偿协议的情况下将被征收房屋认定为“危房”或是“违法建筑”，对其作出强制拆除危房决定书或是责令限期拆除决定书等。　　一般情况下，无论被征收人收到限期拆除决定书还是强制拆除危房决定书时，往往都会因害怕而不知所措，那么，在征地拆迁中收到强制拆除危房决定书或是限期拆除决定书时应当要怎么办呢？收

2021-09-09

　　房屋征收过程中，虽然《国有土地上房屋征收与补偿条例》、《土地管理法》、《物权法》等其它与征地拆迁相关的一些法律法规及政策文件中均明确规定，被征收人的合法权益不容侵犯，禁止任何人、任何单位采取暴力、威胁或者违反规定中断供水、供热、供气、供电和道路通行等非法方式迫使被征收人搬迁。　　可是在具体实施中，却常有征收方踩着法律的红线，在未与被征收人就补偿事宜达成一致且签订补偿协议的情况下，以各种理由试图让被征收人搬迁，有的则会让一些身份不明的人直接在半夜或是趁被征收人不在家的时候将被征收人的房屋强拆，

2021-09-08

　　近日，有一位河南的当事人咨询凯诺律师说，村委会说一家只能有一处宅基地，所以决定把他们原来没有人住的宅基地收回，但是没有任何的补偿。当事人的问题是，村委会是否有权收回宅基地？另一位当事人咨询说，自己在城里落户了，但是现在村里要将自己在村里的宅基地给收回，他们的行为是否合法？下面我们就结合《土地管理法》等相关的法律规定，与大家一起来看一下村委会有没有权利收回村民的宅基地　　村委会有权收回宅基地的情形　　根据《土地管理法》第六十六条规定，有下列情形之一的，农村集体经济组织报经原批准用地的人民政府批

2021-08-30

　　在征地拆迁中，被征收人要是与征收方就补偿事宜达不成一致意见时，那么就会收到责令交出土地决定书或是限期拆除决定书，尤其是责令限期拆除决定书，但一旦收到这样一份文件，那么则意味着被征收人的房屋十有八九是被认定为违法建筑了。　　近日，有一位西昌的当事人咨询律师说，自己家前年遇上了拆迁，但是之后的半年月内一直在与征收方协商补偿，可一直没有协商成功，后来征收方说征收项目不能耽搁，于是叫我们赶紧签字，要不然就按违法建筑给予赔偿。没隔几天，征收方果然对他们作出了责令限期拆除决定书，限期他们三天内搬迁，要不

2021-08-24

　　从实践过程中来看，一旦被征收人认为补偿标准过低，未与征收方就相关的补偿事宜达成一致意见并签订补偿协议时，征收方往往会为急于早日完成拆迁工作，便会对被征收人作出限期拆除决定书，要求被征收人在期限内自行拆除房屋，对未自行拆除的，就会强制拆除被征收人的房屋。那么，此时被征收人可以及时地向法院提起诉讼，请求确认相关部门强制拆除其房屋的行为违法。　　刘先生是河南省人，其在某村有一处房屋，后来因xx项目需要占用土地，其的房屋被纳入到了征收范围内，但是后来因拆迁补偿标准特别的低，而且征收程序又不透明，于是刘

2021-08-19