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  • 湖南省株洲市人民政府关于印发《株洲市集体土地征收及房屋拆迁补偿安置办法》的通知

      湖南省株洲市人民政府关于印发《株洲市集体土地征收及房屋拆迁补偿安置办法》的通知  株政发【2022】6号  各县市区人民政府、株洲经开区管委会,市政府各局委办、各直属事业单位:  现将《株洲市集体土地征收及房屋拆迁补偿安置办法》印发给你们,请认真贯彻执行。  株洲市人民政府  2022年3月21日  《此件主动公开》  湖南省株洲市集体土地征收及房屋拆迁补偿安置办法  第一章总则  第一条为规范集体土地征收及房屋拆迁补偿安置行为,切实维护被征地农村集体经济组织及其成员、其他权利人(简称被征拆人)的合法权益,根据

    2022-04-29

  • 北京房屋拆迁律师:牢记一句话!合法建筑,得向法院申请法院,违法建筑,行政强制

      在实践中,合法建筑的强拆和违法建筑的强拆是有所不同的,合法建筑的强拆一般只能是在法院准许的情况下进行,也就是由法院来裁定强制执行,行政机关无权直接强拆(一般而言,合法建筑的强拆,通常只发生在征地拆迁领域中)。  而对于违法建筑的强拆,有权机关是可以按照法定程序依法拆除的,即行政强拆,不过如果是没有权限的机关,或是违法用地而建的一些房屋,则仍然需要向法院申请,不能直接拆除。  在征地拆迁中,倘若行政机关在未与被征收人就补偿事宜签订补偿协议的情况下,为了尽快拿到土地,未按照法定程序申请人民法院强

    2022-05-24

  • 北京房屋拆迁律师:老旧小区改造启动!主要改造哪些小区住宅?如何改造?

      2022年,是“十四五”的第二年,为继续集中解决基础设施陈旧、整体环境落后、生活出行不便等问题,老旧小区改造再提速。4月24日,北京市住建委发布《关于确认2022年第一批老旧小区综合整治项目的通知》,根据该《通知》,2022年第一批老旧小区综合整治项目涉及多个城区,共366个项目,涉及改造楼栋数2021栋,改造建筑面积约1068万平方米。  不过,与以往批次不同的是,按照楼本体改造、环境整治、老楼加装电梯、各类管线改造及危旧楼改建等内容统筹推进实施的原则,今年首批老旧小区综合整治名单中,除了小区名称和改造面积外,还同

    2022-05-19

  • 北京房屋拆迁律师:单独提起行政赔偿要符合哪些条件?要注意哪些?

      单独提起行政赔偿诉讼需要符合以下条件:  根据《行政赔偿司法解释》第十三条规定,行政行为已被确认为违法,并符合下列条件的,公民、法人或者其他组织可以单独提起行政赔偿诉讼:  (一)原告具有行政赔偿请求资格;  (二)有明确的被告;  (三)有具体的赔偿请求和受损害的事实根据;  (四)赔偿义务机关已先行处理或者超过法定期限不予处理;  (五)属于人民法院行政赔偿诉讼的受案范围和受诉人民法院管辖;  (六)在法律规定的起诉期限内提起诉讼。  也就是说,在单独提起行政赔偿诉讼时,被征收人需要注意

    2022-05-12

  • 北京房屋拆迁律师:房屋被违法拆除后的赔偿标准是什么?

      在征地拆迁中,有的征收方在未与被征收人签订补偿协议,未对被征收人作出补偿决定或是未向法院申请强制执行的情况下,为了尽快拿到土地,实现征收的最终目的,通常会在被征收人不在家或是夜里强制拆除被征收人房屋,房屋被违法拆除之后,自然会让被征收人的合法财产受到一定的损害。  所以,在房屋被违法拆除后,被征收人可以在法律规定的期限内申请赔偿,关于赔偿标准,在马上施行的《关于审理行政赔偿案件若干问题的规定》中有明确的规定,而且就房屋被强拆后的赔偿标准,我们在此之前的文章中也都专门讲过,大家可以翻看之前的文

    2022-05-11

  • 北京房屋拆迁律师:注意,这三种房屋不宜认定成违法建筑

      《土地管理法》第六十二条规定,农村村民只能拥有一处宅基地,村民居住用地,必须要由乡、镇人民政府审批。但是,实践过程中,农村村民私自在土地上搭建房屋的情况却非常的普遍,导致农村涌出许多的无证房屋。  一般情况下,没有经过审批办理相关手续而建无证房屋,多数会被认定成违法建筑。可是这些未办理审批手续,未登记的房屋真的都是“违建”吗?如果遇上拆迁是不是也意味着没有任何的补偿?  针对这种情况,凯诺律师认为,拆迁方直接给所有的无证房屋戴上“违建”的帽子,是非常不妥,也非常不合理的,尤其是农村的房子,更

    2022-05-09

  • 北京房屋拆迁律师:关于拆迁补偿,这三种房屋可能没有

      拆迁补偿是征地拆迁中,老百姓最在乎的问题之一,但是一般情况下拆迁补偿能有多少,如何补偿则需要结合被征收人的实际情况来确定,比如房屋面积、用途、材质等,只不过,拿到合理拆迁补偿的前提是房屋必须为合法建筑。  但是,近日有人咨询律师说,自己家建房时因一些客观原因并没有办理审批手续,可是后来好像又给登记上了,那么像这种情况在拆迁时有没有补偿啊?  对此,凯诺律师需要先强调的是,一些手续不齐全,未经登记的农村房屋在拆迁时有没有拆迁补偿需要具体问题具体分析,不能一概而论,但是未经调查,采取一刀切的方式

    2022-05-09

  • 北京房屋拆迁律师:遇到违法拆迁怎么办?

      那么,若日后遇上了征地拆迁,并在拆迁过程中遭到强拆或是逼迁,作为被征收人应该如何来保障自己的权益呢?  1、遇到强拆、逼签,虽然报警可能达不到预期的结果,但被拆迁人仍然要第一时间打110报警,若遇到公安机关不出警或是其他不作为行为,我们可以先针对公安机关的行为提起诉讼。  不过,报警电话需要注意以下一些事项:  (1)报警时最好开启录音功能,也就是要对报警通话全程录音,其目的是保全证据,一旦他们不作为,那么我们就有证据来证明自己报了警,或是他们确实存在不作为的情况。  (2)在报警时要尽量说清楚事

    2022-05-07

  • 北京房屋拆迁律师:补偿没谈成,如何预防违法“强拆”的发生?

      纵观以往的房屋拆迁,我们会发现拆迁过程中的纠纷、矛盾非常的多,其中开发商与被征收人、被征收人与当地的征收方产生的纠纷,归根结底就是利益问题。一方想要减少成本完成征收,一方又想通过诉讼提高补偿。  双方争执不下,最终征收方常常就以“拆违”“拆危”“误拆”等理由强制拆除被征收人房屋,以达到房屋征收进程的目的。  那么,面对征收方花样百出的强制拆除手段,被征收人该如何预防呢?  此时被征收人可能会想到一种最简单粗暴的方法,就是在拆迁过程中,与被征收人一起上前阻拦强拆人员,抱着不惜生命代价的心态阻拦

    2022-04-27

  • 北京宅基地迁律师:关于农村宅基地上房屋拆迁补偿标准,地方法律是这样规定的

      2022年因公共利益展开的征地拆迁活动会继续进行,比如修高速公路、高铁、地铁的建设以及其他水利工程的建设、“合村并居”等等。但在实践征收中,由于各种原因导致许多人对征收补偿标准并不了解,就在昨天,有好几位当事人通过我们的在线咨询平台询问补偿标准,其中有一位当事人说,自己家在今年年初被划入拆迁,听说是要修路,但是一直没有看见拆迁公告和补偿安置方案,现在已经有人去地里查勘了,也不让种东西,也不知道如何补偿...  事实上,像这位当事人遇到的情况有很多,但无论是征收集体土地还是国有土地,都事关老百姓的合法

    2022-04-21

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