在了解了住宅商应该以什么性质进行补偿以后，我们再来了解一下，集体土地征收中的住改商都是怎么补偿的？补偿标准是什么？下面我们就结合《张家界市集体土地征收及其房屋拆迁补偿安置办法》中的规定来看一下　　根据该《补偿安置办法》中的规定，拆迁集体企业经营性房屋，按本办法房屋拆迁补偿标准增加35%补偿。　　拆迁个人生产、经营用房的，有经营现状且已依法取得营业执照，照章纳税并连续经营3年以上的房屋的征收，按本办法房屋拆迁补偿标准增加25%补偿。　　而对于住改商停产停业费、搬迁费等相关费用的标准，该《补偿安置办法》

2023-05-25

　　征地拆迁中我们被征收人会收到很多份文件，这些文件中包括分户评估报告、土地现状调查表、补偿安置协议等文件，上面我们提到的这三份文件是必须要有的，而且这三份文件也直接关系着被征收人的切身利益。　　因此，凯诺律师在这里要提醒大家一句，如果收到分户评估报告或是征收方与自己就土地现状调查表结果进行确认时，一定要仔细地看，一旦发现土地现状调查表中存在漏洞，如果树苗木数量不正确等，被征收人就需要及时地提出来的，倘若发现分户评估报告不合理，被征收人就需要在收到评估报告之日起的10日内向评估机构申请复核，如果对

2023-05-24

　　　　证据是整个诉讼的“灵魂”，没有证据或者是说有证据，但证据并没有多大的意义，那对当事人来说就是有害而无利的。我们经常说，打官司其实打的就是证据，所以无论是行政诉讼案件，民事诉讼案件，还是刑事诉讼案件，证据是非常重要的。　　因此，当我们在生活中如果遇到了各种问题和纠纷，比如土地承包纠纷、土地出租、流转、转让纠纷，土地征收纠纷、房屋征收（拆迁）纠纷时，当事人一定要注重证据的收集，尤其是当遇到征地拆迁时，不管征迁工作有没有给自己带来问题，被征收人都需要养成习惯性地收集证据，只有养成及时收集证据的

2023-05-17

　　一、征收项目是否属于公共利益　　根据《国有土地上房屋征收与补偿条例》中的规定，因公共利益需要的，征收方可以依法作出房屋征收决定。这条规定再用大白话来说就是，征收方征收被征收人的房屋必须是因公共利益的目的，比如征收方实施征收是否是因修路、水利等基础设施建设，或者是否是因科技、教育、文化、环境和资源保护等公共事业的建设，又或者说是否是因保障性安居工程建设以及对危房集中、基础设施落后地段进行旧城区改建的需要等等。　　在实践中，有的征收项目并非是因公共利益的需要，而是为了其他的目的，所以，广大被征收

2023-05-10

　　近几年随着我国法律法规的不断完善，土地征收、房屋征收程序这块已经是越来越规范，被征收人的合法权益也进一步地得到了保障，所以，这几年在征地拆迁中发生的纠纷也是越来越少，这对被征收人来说绝对是一件好事儿。　　不过，现在虽然许多征收方都会按照法律法规规定的落实征收程序，补偿安置等，但由于征地拆迁程序比较复杂，且涉及的利益又巨大，所以在实践过程中仍然存在违法征收的情况，比如有的征收方为了尽快推进征收工作，通常会在被征收人觉得补偿低而拒绝签订补偿协议的时候，擅自将被征收人的房屋认定为“违法建筑”，并以

2023-05-06

　　　　司法强拆虽然是唯一的合法强拆，但这并不代表着所有的司法强拆都具有合法性，尤其是在涉及当事人巨大利益的情况下，法院需要严格对相关部门提交的材料进行审查，依法以书面的形式，将裁定书邮寄给当事人，保障当事人的权益。　　如果在此过程中，存在侵害当事人合法权益的行为，那么被征收人仍然是有权利向人民法院提起行政诉讼来维护自己合法权益的。　　所以，凯诺律师提醒大家，在征地拆迁中遇到违法行为或是遇到其他的土地违法行为等问题时，只要大家能清楚的知道事实，对该违法行为引起足够的重视，那么都是可以在专业律师的

2023-05-05

　　　　【前言】　　在征地拆迁中，征收补偿决定是一份特别常见的文件，该文件针对的是未在签约期限内签订补偿安置协议，多次沟通后仍就补偿事宜未达成一致意见的被征收人。　　换言之，如果被征收人一直认为补偿低，而拒绝与征收方签订补偿安置协议的时候，征收方可能就会为了尽快拿到土地，采取各种逼迁手段，试图让被征收人搬迁，交出房屋，这其中就包括以作出补偿决定威胁被征收人搬迁这一种方式。　　有的被征收人在看到补偿决定中的内容后会非常的害怕，生怕征收方强拆房屋，家里的东西被损毁，于是便因心理承受压力较小，从而被迫

2023-04-27

　　征地拆迁事关国民经济，也事关被征收人的切身利益，所以，一个征地拆迁项目从计划到正式启动可能往往需要很长一段时间，有的甚至长达四五年不等。但实话说，虽然征地拆迁影响很大，但在老百姓的眼里，其最主要关心的还是关于拆迁补偿方面的问题，比如拆迁了补偿标准是多少，自己最终又能拿到多少补偿，补偿不合理怎么办等。　　当然了，这也无可厚非，毕竟征地拆迁影响到被征收人一家人的生活，谁都不想拆迁后，生活还不如从前，所以在拆迁之前，提前就关注拆迁补偿标准，了解补偿原则等，对被征收人来说是有益而无害了，只有这样，那

2023-04-23

　　对于没有将公有房屋产权买下的承租人，在公房拆迁之后，其应该可以获得多少补偿呢？　　一般情况下，如果承租人选择了产权置换这一种方式，那么征收方需要提供房源给公有房屋承租人，对于承租人选择货币补偿的，每个地方规定的标准都是不一样的，有的是将绝大部分的补偿费用需要给予到公有房屋承租人手中的，只有少数补偿费是给予被征收人，即房屋所有权人的。　　比如《上海市国有土地上房屋征收与补偿实施细则》中就规定，对公有房屋承租人的补偿金额计算公式为：评估价格×80%＋价格补贴，承租人选择产权调换的，为评估价格加价格补

2023-04-18

　　　　第一章  总  则　　第一条  为加强征地拆迁补偿安置工作，依法规范集体土地征收及房屋拆迁补偿安置行为，切实维护被征地农村集体经济组织及其成员（简称“被征拆人”）的合法权益，根据《中华人民共和国土地管理法》、《中华人民共和国土地管理法实施条例》、《湖南省实施〈中华人民共和国土地管理法〉办法》、《湖南省人民政府关于调整湖南省征地补偿标准的通知》（湘政发〔2018〕5号）、《邵阳市人民政府关于印发〈邵阳市集体土地征收及房屋拆迁补偿安置办法〉的通知》（邵市政发〔2018〕11号）等法律法

2023-05-19