10村拆迁新进展！疫情中竟然这样棚改，通州这村成北京头一份儿！

　　张家湾镇

　　梁各庄、6小村的棚改在稳步推进，近日发布相关审计服务采购合同公告。

　　粱各庄棚改项目现已有序复工。

　　2020年1月28日，通州区征收中心住保中心恢复年后办公，即刻调配棚改复工作业，通知各单位在确保人员安全情况下开展工作，并安排线上远程办公，持续推进项目进度，保障棚改各项工作有序进行。

　　2020年2月10日，梁各庄棚改项目指挥部正式复工。因前期准备工作十分完善，各项复工进行顺利。

　　复工期间，大家使用电脑、手机等设备，通过QQ聚集在一方屏幕中，召开了梁各庄棚改项目拆迁补偿逐户分析会，项目调度会、项目手续对接会、工作交流会，展开了疫情中的项目攻坚战。

　　工作组在防疫工作的同时，理清2020年棚改工作思路，把线上能完成的工作提前完成，为疫情结束后的搬迁工作打好基础。

　　疫情中如何预签约？有办法。近日，梁各庄棚改移动互联网手机端预签约系统正式上线啦，开启了通州区乃至北京市的征拆新模式。

　　智能化搬迁让人足不出户完成预签约，百姓可以通过智能辅助预签约系统远程操作，公平取号，公正签约，不用面对面，减少人员聚集，保证疫情防控。

　　同时再也不用马扎军大衣的连夜排队了。

　　6小村的棚改也在稳步推进。张家湾镇村、立禅庵、唐小庄、施园、宽街及南许场村棚户区改造项目一片区建筑设计（方案部分）(方案征集)已经启动。

　　建设地点：北京市通州区张家湾镇内，东六环路以东，凉水河以西，北至施园街，南至京哈高速公路

　　规模：地上建筑规模约533000平方米; 地下建筑规模: / ; 建筑面积: 533000 ㎡ ;建筑高度: 36 m;长度: 0 m。

　　6小村棚改项目总用地约78.08公顷，规划总建筑面积约56.66万平方米。其中居住用地23.63公顷，居住建筑面积54.23万平方米。预计2021年“十一”前建成并达到交付条件。这次招标的建筑规模比公示时有微小的减少。

　　地块西侧、南侧、东侧被绿地水域包围。中间部分包括总建筑规模52万平方米的安置房（黄色）、24班小学（东北蓝色）、12班幼儿园(中间蓝色），商服设施（红色）、绿地以及东南的规划社区综合服务中心、公交首末站和密闭式垃圾收集站等。安置房相关的配套设施很完善。

　　据悉，棚改区原址将建设约3000套高品质回迁安置房。

　　建筑风格应统一，体现传统风貌与地域特色。据悉安置房高度36米，全部在12层以内。商服设施高度18米，没有高层建筑，有利于古镇整体风貌和谐。

　　马驹桥镇

　　马村、大白村、西店村棚改项目由来已久，早在2016年已列入棚改实施项目，占地面积67.39公顷，拟改造100户。

　　近来，关于3村棚改的消息再次进入大家的视线。2月22日，有微博网友 @拆哥-筑品屋（北京拆哥） 发布消息：马驹桥镇将设置城际铁路车站，马村、大白村、西店村将进行棚改。

　　经过梳理，小编发现去年底前后脚发生了2件事。

　　2019年11月21日，三村发布了迁坟通知：因马驹桥镇马村、大白村和西店村棚改项目需要，需迁移该项目用地范围内的坟墓。

　　四至范围：东至新海东路，西至马桥路，南至六环路，北至兴华中街（图迁坟范围为图中红色区域内）。

　　据悉，这其中共涉及两块范围，一块是兴华嘉园以北，城管大队以南的位置。另外一块就是兴华嘉园南边的位置了。也就是大白村、西店、马村和王庄村的宅基地和耕地，10年之前三个村的村民就陆续搬进了兴华嘉园，这两块地也一直荒了10多年。

　　相关的亦庄新城0500街区YZ00-0500-6015、YZ00-0500-6003等地块地块控制性详细规划已在6月公示。

　　亦庄新城0500街区YZ00-0500-6003等地块

　　关于亦庄新城0500街区YZ00-0500-6003等地块控制性详细规划的公示

　　用地位置：划地块位于亦庄新城V街区05片区。

　　用地四至：北至兴华南街，西至辛房路，南至六环路，东至马桥路。

　　建设用地面积：约40.19公顷。

　　建筑规模：约36.17万平方米。

　　项目大概位置，具体范围以实际为准

　　该地块主体为二类居住用地，及部分公建混合住宅用地，并配建幼儿园及小学，社区卫生服务站、消防站、垃圾收集站、大于5公顷居住区级公园、公共厕所等。

　　亦庄新城0500街区YZ00-0500-6015等地块

　　关于亦庄新城0500街区YZ00-0500-6015等地块控制性详细规划的公示

　　用地位置：划地块位于亦庄新城V街区03片区。

　　用地四至：北至兴华中街，西至马桥西路，南至兴马街，东至马桥路。

　　建设用地面积：约8.73公顷。

　　建筑规模：约11.90万平方米。

　　项目大概位置，具体范围以实际为准

　　该地块主体为二类居住用地，并配建公园绿地。

　　在随后的2019年12月31日，也有相关地块挂牌出让，并且在2020年2月11日经过40轮的激烈角逐，最终被“华润+中交”以46.7亿元的价格拿下，溢价率22.89%。楼面单价21208元/平米。

　　出让相关文件提到，附近的6010地块多功能用地应预留与市郊铁路S6线马驹桥站及相邻地块的接驳条件，与地铁进行一体化设计。该地块涉及马村、大白村及西店村的棚改项目。

　　此前有消息称，马驹桥将推进8个村棚改。马驹桥镇起步区已完成开发建设，将启动西店、马村、大白村棚户区改造项目，剩余纳入全区棚户区改造储备项目范围。