实践过程中，我们遇到的基本上都是以扩宽公路、建设水利工程、能源、教育、文化等基础性设施建设为目的的征地拆迁项目，也就是，最终的征收目的则是为了推进城市的发展。但是征地拆迁并不局限于这些因公共利益开展的征收项目，有的则是切切实实的为了普通老百姓。　　比如城中村改造项目、棚户区改造项目以及以合村并居、合村并镇、村庄撤并等为名的征收活动等等，这些征收项目其实是民生工程，具有公益性质，其最终的目的就是为了提高咱生活水平相对较低、居住环境相对较差的部分老百姓的生活质量，这是与其他的普通征地拆迁项目最大

2024-03-22

　　农村土地征收、城市房屋拆迁是一项利国利民的建设性活动，其涉及的人数不仅非常多，百且所占用的土地范围也特别的广，尤其是征收农村集体土地时，往往涉及的土地亩数可能就会超过上百亩，甚至是上千亩，农村承包地、宅基地被征收，这就与好多人的切身利益息息相关了，当然了，土地征收、房屋拆迁也关系着国家的利益。　　总之就是说，征地拆迁是一项涉及多方面利益的项目，所以，国家为了保障被征收人的切身利益，同时也为了防止相关部门在征地拆迁中擅自利用职权，侵害村集体、村民或是其他被征收人、权利人的利益，专门针对征地拆迁

2024-03-22

　　安置补偿决定或是征地补偿安置决定是集体土地征收或是国有土地征收中非常常见的一份文件，该文件主要针对的对象是未签订补偿安置协议的被征收人，而该文件的作用主要是用来让被征收人尽快搬迁，尽快交出土地或是房屋。　　李某是山东省人，其在近日通过平台咨询凯诺律师说，自己家的房屋和一部分土地在去年的时候因修建高速公路被征收了，当时也针对房屋进行了测量，但是并没有具体的征收文件，也没有征地公告，或是土地征收预公告，连补偿安置方案也没有，就只是告知了自己比较笼统的补偿标准。　　后来房屋征收部门的工作人员拿着补

2024-03-22

　　2024年的春节已经过完了，很多外出工作的老百姓都已经返岗执守在了自己的工作岗位上，而近期，绝大多数的征地拆迁项目也又重新推进，或启动。想必大家都知道，征地拆迁关系着被征收人的切身利益，同时也关系着国家的利益，所以，关于房屋拆迁、土地征收有着很严格的法律程序及征收条件，征收原则，无论是什么征收项目，都需要按照法律规定的程序、原则进行，不能随意侵害被征收人的合法权益，也不能随意的启动征收工作。　　所以，按照《土地管理法》《国有土地上房屋征收与补偿条例》等相关的法律法规中的规定，无论是集体土地上房屋

2024-03-21

　　在2024年如果遇到征地拆迁，双方在签订补偿安置协议时，倘若被征收人遇到以下几种拆迁协议， 那么一定要提高警，避免让自己站在被动的位置上。　　一、空白协议　　空白协议在征地拆迁中非常的常见。从实践过程中来看，有的征收方在与被征收人就补偿事宜迟迟谈不下来的时候，往往就会以口头的形式答应被征收人提出的各种要求，以推进征收工作，包括让被征收人先选择安置房户型、位置等，或是答应给予被征收人较高的搬迁费、临时安置补助费等等，但是在签订补偿安置协议时，却又不落实在具体的书面协议上，只是口头承诺。　　这里凯诺律

2024-03-21

　　这几年，随着我国不断地发展与建设，越来越多的农村房屋或是土地被纳入在了征收范围内，而且这种情形以后还会一直存在。房屋或是土地被征收，那么这就与咱农民老百姓的利益挂上钩了。所以，当大家遇上集体土地征收时，一定要注意具体的征收程序，由于集体土地征收程序比较复杂，且程序之多，所以往往会在此过程中出现一些非常小的细节，大家一定要注意。　　别看一个很小的细节，别看对自己似乎无关紧要，但其实，一个很小的细节都有可能会造成被征收人最终的补偿会比别人低这样的情况。比如，补偿标准没有在征收范围内公布，被征地农

2024-03-21

　　近日，有一位山东济南的当事人咨询凯诺律师说，自己家的三亩土地因当地相关部门因公共利益需要（修路）被占用了，在占用之后，有当地相关部门来找自己谈补偿，经过几轮下来，补偿谈妥了，也因征地拆迁项目比较的着急，所以这位当事人出于双方利益的因素，便在最后一次谈判中同意了征收方提出的补偿标准。　　后来，征收方拿着补偿安置协议来找自己签订补偿安置协议，但是，据这位当事人反映说，征收方拿来的补偿安置协议中并没有具体的事项，包括双方之间谈的具体补偿金额都没有约定在里面，由于在网上了解过一些拆迁知识，所以，山东

2024-03-20

　　根据《国有土地上房屋征收与补偿条例》及《国有土地上房屋征收评估办法》中的规定，被征收房屋价值的补偿由具有相应资质的评估机构评估确定。被征收房屋价值评估目的应当表述为“为房屋征收部门与被征收人确定被征收房屋价值的补偿提供依据，评估被征收房屋的价值”，用于产权置换房屋价值评估目的应当表述为“为房屋征收部门与被征收人计算被征收房屋价值与用于产权置换房屋价值的差价提供依据，评估用于产权调换房屋的价值”。　　也就是说，评估报告是可以作为对被征收人补偿的依据。按理来说，评估机构在出具评估报告以后，对于未

2024-03-20

　　房屋拆迁是一项具有公共利益的大型征收活动，只要确定征收范围，那意味着又要有不少的老百姓要被拆迁了。事实上，征地拆迁是一件好事，而且许多普通老百姓一辈子的梦想就是希望在今后能遇上征地拆迁，这样不仅可以改善一下自己的居住环境，也可以在一定程度上来提高生活水平，可以说是两全其美。　　但是，我们言归正传，由于征地拆迁是一项大型活动，所以从计划之初到实际开始征收，往往需要很长的一段时间，而且就确定征收范围这事，也并不是一件简单的事情，需要考虑很多方面，一般情况下都是能尽量避免征收老百姓房屋，就一定要尽

2024-03-19

　　从实践过程中我们发现，无论是城市里的房屋，还是农村里的房屋，总有一少部分的房屋存在未办理审批手续的情况，也就是无证房屋。一般无证房屋在没有遇到拆迁的时候，其实都会好端端地伫立在那，既没有相关部门来查处，也没有相关部门对房屋作出任何的决定。　　可是一旦遇上了拆迁，那么问题就会不断地出现，比如相关部门一口咬认该房屋就是未办理审批手续的“违法建筑”，从而不予任何的补偿，或是以没有房产证等，给予被征收人极低的拆迁补偿等等。那么，这类没有任何审批手续的房屋在遇到拆迁时，作为房屋所有权人，要怎么办呢？　

2024-03-19