北京专业拆迁律师：补偿安置协议中应包括哪些内容？

　　近日，有一位山东济南的当事人咨询凯诺律师说，自己家的三亩土地因当地相关部门因公共利益需要（修路）被占用了，在占用之后，有当地相关部门来找自己谈补偿，经过几轮下来，补偿谈妥了，也因征地拆迁项目比较的着急，所以这位当事人出于双方利益的因素，便在最后一次谈判中同意了征收方提出的补偿标准。

　　后来，征收方拿着补偿安置协议来找自己签订补偿安置协议，但是，据这位当事人反映说，征收方拿来的补偿安置协议中并没有具体的事项，包括双方之间谈的具体补偿金额都没有约定在里面，由于在网上了解过一些拆迁知识，所以，山东济南的这位当事人便没有与相关部门签订补偿安置协议，同时也没有交出土地。现在土地没有被占用。

　　征地拆迁是一项关系被征收人切身利益的事情，所以，为了保护被征收人的合法权益，相关的法律法规明确规定了，房屋征收部门与被征收人应当要依照本590号令中的规定，就补偿方式、补偿金额和支付期限、用于产权调换房屋的地点和面积、搬迁费、临时安置费或者周转用房、停产停业损失、搬迁期限、过渡方式和过渡期限等事项，订立补偿协议。

　　也就是说，一份合法的补偿安置协议中，必须要有具体的补偿安置方式，具体的补偿金额，即双方协商好的补偿款以及具体的支付方式，支付对象，同时还要有房屋面积、用于产权调换的地点和面积等等，如果没有这些具体的事项，更没有约定违约责任等，那对被征收人来说则是很不利的。而上述山东济南的当事人所反映的情况，这种拆迁协议很明显就对被征收人非常的不利，一旦签订，那么，征收方可能就会出现擅自篡改补偿金额等情况。