北京专业拆迁律师：2024年收到征地补偿安置决定怎么办？被征收人如何应对？

　　安置补偿决定或是征地补偿安置决定是集体土地征收或是国有土地征收中非常常见的一份文件，该文件主要针对的对象是未签订补偿安置协议的被征收人，而该文件的作用主要是用来让被征收人尽快搬迁，尽快交出土地或是房屋。

　　李某是山东省人，其在近日通过平台咨询凯诺律师说，自己家的房屋和一部分土地在去年的时候因修建高速公路被征收了，当时也针对房屋进行了测量，但是并没有具体的征收文件，也没有征地公告，或是土地征收预公告，连补偿安置方案也没有，就只是告知了自己比较笼统的补偿标准。

　　后来房屋征收部门的工作人员拿着补偿安置协议要求自己在上面签字，但是看到补偿协议之后，才发现补偿标准一点都不合理，一亩土地只补偿三四万，而且房屋每平方米的补偿也不过千，只有几百元。所以，李某认为用这样的补偿标准对自己补偿，显然是无法保障自己以后的生活，因此，其便拒绝了与征收方签订补偿安置协议。

　　但是后来，让李某没有想到的是，房屋征收部门三天后便针对自己作出了征地补偿安置决定，要求自己三天内完成签约，并完成搬迁。收到征地补偿安置决定的李某非常的慌张，不知道怎么办，所以，便在线上咨询了凯诺律师。

　　凯诺律师要在这里说得是，无论是国有土地征收中的征收补偿决定，还是集体土地征收中的征地补偿安置决定，对被征收人来说都非常重要，因为该文件会直接影响到了被征收人的切身利益。所以，在收到此文件时，一定要引起重视，切不可丢在一旁不管，否则可能就会出现对自己不利的情况，如房屋被强制拆除，家里所有的物品被毁损等。

　　那么，作为被征收人，在收到征地补偿安置决定之后，要如何应对呢？

　　首先我们要确定的是征地补偿安置决定（房屋征收补偿决定）只要拿到手，那就已经对被征收人的利益产生了一定的威胁。也就是说，征地补偿安置决定是征收方针对未签订补偿安置协议的被征收人下的最后的“通牒”。

　　因此，当被征收人在收到补偿决定这样的文件时，一定要提高警惕，在对该文件不服，认为补偿决定中的补偿标准仍然会降低自己以后的生活时，那么我们一定要马上针对自己家的房屋进行拍照、录像，在拍照、录像时，一定要将房屋的整体结构拍全面，包括内部结合，这是很有必要的，万一因自己未按照补偿决定中的内容去做，征收方强制拆除了自己房屋的话，那么，我们手里就有强有力的证据来证明房屋真实存在，以及给我们造成的全面损失。

　　另外，还需要收集征收部门下发的一些文件材料，包括土地征收预公告、房屋征收决定，征地公告、补偿安置方案等证据材料，同时还要保存好与自己切身利益息息相关的票据和证件，这些证据可以用来计算我们的损失。

　　当然了，实践中也有征收方是不公开征地文件的，对于这样的行为显然已经是违反了相关的法律法规，是不合法的，这在日后维护自己合法权益的过程中我们可以提出来。当然了，也需要在提起行政诉讼前，先通过政府信息公开方式获取这些文件材料，这有利于我们日后找到他们的违法行为。

　　其次，在收到征地补偿安置决定后，要马上审查该文件合法性。该文件的合法性可以从两个方面来审查，文件作出的程序和内容。一般情况下，征地补偿安置决定是依据补偿安置方案作出的，所以在审查征地补偿安置决定时，我们先需要审查一下征地补偿安置方案的合法性，如果征地补偿安置方案本身就不合法，那征地补偿安置决定自然也就有可能是不合法的，广大被征收人一定要注意这一点。

　　通常情况下，一份合法的征地补偿安置方案中应当要包括以下内容：征收范围、土地现状、征收目的、补偿方式和标准、安置对象、安置方式、社会保障等内容。同时还要载明办理补偿登记的方式和期限、异议反馈渠道等内容。

　　所以，在收到征地补偿安置决定后，要马上审查该文件中的内容是否全面，是否有告知被征收人救济权等权益，如果没有，那说明该征地补偿安置决定就不合法。

　　另外，就是作出程序。征地补偿安置决定需要依法作出，按照《土地管理法实施条例》等相关的法律法规，集体土地征收中，征地补偿安置决定应当是在依法履行了土地征收预公告、补偿安置方案、土地现状调查、社会稳定风险评估等程序之后，才可以作出的。

　　然而实践过程中，有的征收方在作出征地补偿安置决定的时候，却并没有履行这些程序，而是直接就在被征收人拒绝签订补偿协议的情况下，作出了征地补偿安置决定，这显然作出程序是不符合法律法规的。国有土地上房屋也是，征收方也需要履行补偿安置方案公告、对被征收房屋进行评估等程序之后才可以依据补偿安置方案作出补偿决定。

　　在审查征地补偿安置决定是否合法这一块，其实特别复杂，所以，建议被征收人还是在专业律师的帮助下进行，自己如果不懂法，对征地拆迁不熟悉的话，是很难找到其中漏洞的。

　　最后，凯诺律师想要告诉大家的是，收到征地补偿安置决定后，万不可坐以待毙，及时咨询专业律师，因为本身该文件就已经影响到了自己的权益，所以为了避免房屋被强制拆除，被强迫上楼等，一定要马上针对征地补偿安置决定（征收补偿决定），在专业拆迁律师的帮助下，在6个月内向人民法院提起行政诉讼，或是找到征收方的违法行为之后，在60天内提起行政复议。