所谓的危房其实就是存在安全隐患的房屋，即已经无法通过加固、修缮来变成安全的房屋，比如说房屋墙体已经出现了裂痕，房屋整体结构严重变形等。　　当然最终房屋是不是属于拆除类的危房，需要经过法定程序来确定。但是在征地拆迁中，有被征收人的房屋在未经过任何部门鉴定的情况下，就被征收方口头说成了“危房”，并且要求被征收人马上搬离该房屋，尤其是在被征收人因补偿不合理而拒绝签订补偿安置协议的情况下。　　对此，凯诺律师在这里提醒大家，房屋被征收方以口头的形式鉴定成危房时，广大被征收人一定要提高警惕，尤其是在拒绝

2024-04-07

　　北京城市拆迁律师：在拆迁中遇到违法拆迁怎么办？　　首先，在遇到违法拆迁之前　　在遇到违法拆迁之前，比如对当事人断水、断电，违法强拆之前等等，那么被征收人应当要先针对房屋进行拍照、录像，在拍照、录像时一定要全方位的进行，从里到外都要拍照、录像，尽量将房屋的整体结构拍全等，如果之后遇到了强拆，那么，我们这些照片、录像等就可以作为证据提交给法院了，同时还需要将室内的一些贵重物品尽量搬离在较安全的地方，避免以后遇到强拆被毁损。　　不过，这里需要额外提醒大家一点，照片和录像千万不要进行编辑，一旦进行过

2024-04-03

　　近几年，随着国家不断的发展，城镇化不断的推进，不少老百姓的房屋或者是土地被相关部门以各种名义给征收了，比如我们常见的就有因公共利益的需要开展的征收项目，而公共利益范畴中又包括修建道路、铁路、水利工程、教育、文化以及保障性安居建设项目等等，除此之外，还有棚户区改造、城中村改造、旧城改造等为名的征收项目，不过后者则是民生工程，其征收目的就是为了改善老百姓的生活条件及居住环境。　　按理说，无论是因公共利益的需要实施的征收，还是为了改善老百姓居住条件、改善生活质量实施的征收项目，严格来说，都应当要按

2024-04-03

　　土地征收、房屋拆迁涉及被征收人的切身利益，所以，我们一直在强调，相关部门在开展具体的征收工作的时候，应当严格按照《土地管理法》《土地管理法实施条例》《国有土地上房屋征收与补偿条例》等其他相磁的法律法规进行，尤其是针对被征收人进行补偿时，必须要严格履行自己的补偿职责。　　根据《土地管理法》中的规定，征收土地应当给予公平、合理的补偿，保障被征地农民原有的生活水平不降低、长远生计有保障。　　征收土地应当依法及时足额支付土地补偿费、安置补助费以及农村村民住宅费、其他地上附着物和青苗等的补偿费用，并安

2024-04-03

　　从实践过程中来看，有的征收方在与被征收人就补偿事宜签订补偿安置协议之后，通常都会以各种理由，比如要拿回去盖章，要领导审批等理由全部拿走拆迁协议，尤其是在补偿协议中都没有具体补偿内容的情况下。那么，被征收人手里没有协议原件会对被征收人有一定的风险吗？　　这里我们再重申一次，拆迁补偿安置协议是对被征收人非常重要的一份，该文件不同于征收方下发的其他文件，这一份文件在签订之后直接影响着被征收人最终能不能及时地拿到补偿款或是拿到安置房。所以，在签订补偿安置协议之后，被征收人手里一定要留有一份拆迁补偿安

2024-04-02

　　近日，陕西省李某在线上咨询律师说，五年前自己家的部分土地和农村宅基地上的房屋被征收，之后就补偿事宜与征收方进行了协商，几轮下来，我们最终就补偿事宜协商一致，征收方签应给予我们两套安置房，外加几十万的现金补偿及其他各项补贴。　　次日，征收方拿来了拆迁补偿安置协议，要求我们在拆迁协议上面签上自己的名字，当时因为已经与征收方就补偿事宜达成了一致意见，所以就没有多考虑，也没有详细地看拆迁协议上面的具体内容，直接在拆迁协议上面签了字，后来征收方将自己签订好字的拆迁协议全部拿走了，总共有三份协议，但是至

2024-04-02

　　生活中，有的老百姓不知道自己家房屋具体的面积是多少，所以，在办理相关证件，相关部门工作人员上门来调查房屋时，往往会说一个大概的房屋面积让相关部门予以登记。但其实，这种做法对老百姓来说会有一个很大的风险。　　从实践过程中来看，由于许多老百姓想不到这样做的后果是什么，想不到自己家会遇上拆迁，所以，往往在真正遇上拆迁，拿到补偿之后才会后悔不已当初自己这样的行为，但此时，已经为迟已晚，想要再争取比较高的拆迁补偿是非常困难的。　　近日，就有一位湖北的当事人咨询凯诺律师说，2022年当地推进城中村改造项目，

2024-04-02

　　近日，有一位山东临沂的陈某咨询凯诺律师说，自己家（部分耕地和农村宅基地及上房屋）在去年的时候被当地相关部门因公共利益的需要给征收了，当时当地相关部门给了两套安置房，然后还提供了几万块钱的补贴，但是后来拿到安置房后才发现，室内面积远远小于自己原房屋的面积，针对这种情况，陈某还特意向房屋征收部门进行了询问，但是房屋征收部门却说，安置房面积中还包括了公摊建筑面积。对此，陈某是非常的不满意，其觉得安置房面积不应该包括公摊面积....　　根据《国有土地上房屋征收与补偿条例》中的规定，被征收人可以选择货币补

2024-04-01

　　年后，许多大型建设活动纷纷动工了，这些建设项目包括我们常见的各种铁路，扩宽马路，大型的水利工程以及其他由政府组织实施的一些扶贫搬迁、保障性安居建设项目，科技、教育、文化、卫生、体育、生态环境和资源保护、防灾减灾、文物保护、社区综合服务、社会福利、市政公用、优抚安置等等。　　但毋庸置疑，绝大部分的建设项目在实施之前都需要占用土地，这些土地中有的是建设用地，有的是农用地（包括耕地、林地、草地）、有的是永久基本农田等，所以，这自然就会涉及咱老百姓的切身利益。　　按理说，涉及集体土地的，即占用农用地

2024-04-01

　　补偿安置协议是征地拆迁中必须要有的一份文件，通常情况下，征收方与被征收人就补偿事宜协商一致后，需要将所有协商好的事项明确在书面协议上，并各自在一式两份的书面协议上签上自己的名字。但从实践过程中来看，经常有征收方在签订补偿安置协议后，却毁约、违约，不按照协议中约定的支付被征收人拆迁补偿，或是交付安置房，导致被征收人腾退房屋后无处可去。那么，作为被征收人，在征地拆迁中怎么签订补偿安置协议才有利呢？　　一、在签订协议之前审查征收有无违法行为　　征地拆迁事关被征收人的切身利益，所以在遇到的时候，广大

2024-04-01