近几年，随着城镇化不断地推进，越来越多的农村宅基地遇上了征地拆迁。事实上，遇上征地拆迁对我们老百姓来说其实是一件好事，尤其是对咱农民老百姓来说，其有利必然是大于无利的。通过征地拆迁，不仅可以进一步改善咱老百姓的居住环境和条件之外，也可以进一步地提高整体的生活水平，特别是对已经不在农村生活外出打工的人来说，或是说已经没有种地的老百姓来说，只要经历过一次征地拆迁活动，就能感受到拆迁带来的一定红利。当然了，对于还在耕种的农民来说，一旦遇上征地拆迁，国家也会考虑到这方面的。　　总之，凯诺律师想要在这

2024-04-26

　　土地征收关系着被征地农民的切身利益，所以在土地征收中，相关部门应当要将所有涉及被征地农民切身利益的文件依法主动公开，保障被征收人的知情权，如土地征收预公告、征地补偿安置方案等等。　　然而从实践过程中来看，有不少征收方在启动征收工作之前，因各种因素往往不会在征收范围内将征收信息告知大家，这就导致被征地农民无法第一时间知道具体的征收范围、征收目的，以及补偿标准等。　　近日，山西的李某就咨询律师说，自己家的土地被征收了，但是一直没有看到征地文件，而且目前土地已经被实际占用了，其向相关部门询问，也遭

2024-04-26

　　我们不难发现，在征地拆迁范围内的房屋，可能有少一部分是没有办理相关的审批手续，没办相关的证照的，尤其是一些始建年限特别早的房屋，往往缺少各种建房手续，当然实践中可能也有一些房屋是在近几年建的，也因各种原因导致建房者同样也没有办理相关的建房手续，或是办理房屋所有权证等。　　但无论房屋是因什么原因没有办理建房审批手续的，在征地拆迁中，这一类房屋通常都会被相关部门全部认定为“违法建筑”，从而一律不予补偿或是给予非常低的补偿，尤其是在双方就补偿事宜未签订补偿安置协议，未就补偿事助协商成功的情况下。　

2024-04-25

　　想必大家都知道，但凡建设项目需要占用我们的土地（包括房屋所占用的土地）都需要通过征收的方式来拿到此地。但是一旦涉及到征收，那么就与我们被征收人的切身利益息息相关了。所以，在遇到征地拆迁时，广大被征收人就需要所有的征收行为，包括征收时间节点都要有一定的了解，尤其是对一些文件的有效期限，要格外注意。　　比如征地补偿安置方案，征地补偿安置在相关部门拟定好之后需要在征收范围内以书面的形式进行公布，公告期限至少是30天，在这30天内，被征收人如果对补偿安置方案有异议，那么则可以在30天内以书面的形式提出自己

2024-04-25

　　正常来说，签订拆迁补偿安置协议后，如果征收方能在协议中约定的期限内全额支付补偿款、交付安置房的话，那么，往后的征收事项，基本上就与咱被征收人没有多大的关系了。　　可从实践过程中来看看，虽然说征收方与被征收人就具体的补偿事项包括补偿方式、具体的补偿金额或是安置房位置、面积、过渡期限、过渡方式、违约责任等签订了一式两份的拆迁协议，且在该协议中也约定了具体支付补偿款的时间，但有的征收方却往往不守信用，失信于被征收人，往往不按照协议中约定的履行自己的补偿职责，甚至以各种说辞拒不承认与被征收人签订补偿

2024-04-24

　　未来这几年将是城中村改造大年，全国二十多个城市（即超大、特大城市）将陆陆续续开展城中村改造工作，城中村改造将成为日后推进城镇化建设新主力。想必大家应该都了解过，城中村改造是一项具有公益性质的大型活动，在此过程中也会涉及很多老百姓及其利益。　　事实上，通过城中村改造来是可以改善老百姓的居住条件，提高其生活质量，提升城市面貌，拉动地方经济。但是一直以来，城中村改造和棚户区改造类似这样的大型活动，并没有具有针对性的法律法规，在此之前，城中村改造基本上依据的都是《土地管理法》《土地管理法实施条例》等

2024-04-24

　　在去年的相关会议上就明确指出，要在超大特大城市稳步推进城中村改造，这也意味着，今后一段时间内，城中村改造将是国家重点推进的项目。目前超大特大城市总共有二十多个，对于都是哪些城市，我们在此之前都已经说过很多次，这里就不再重复了（大家可以查看我们往日发布的与城中村改造相关的文章）。　　但是城中村改造大家一定要有所了解，城中村改造是一项涉及老百姓切身利益的活动，也是一项具有公益性质的活动，国家在超大特大城市稳步推进城中村改造活动，一来是可以通过城中村改造的方式改善居住条件差的老百姓的生活质量，提升

2024-04-23

　　国家的发展，城市化建设必然是离不开征地拆迁的，就当下而言，征地拆迁已然成了推进城市发展最主的“手段”之一。因此近几年，以棚户区改造、城中村改造、合村并居等为名的征地拆迁项目有不少，但无论是以什么名义开展的征收工作，无论征收目的是什么，只要涉及到拆除老百姓房屋、占用老百姓土地等，都会对咱老百姓的利益产生一定的影响。　　所以，推进各类征地拆迁项目时，征收方应当要严格按照《国有土地上房屋征收与补偿条例》《土地管理法》等其他相关的法律法规中规定的依法履行各个程序，保障被征收人知情权、参与权，保障被征

2024-04-23

　　实践生活中，有越来越多的老百姓因各种建设项目占用土地而遇上了征地拆迁。但也不可否认，征地拆迁是一个快速提高老百姓生活质量，居住环境的一个好办法，但也同时是促进城市发展，提高城市各方面的一个必经之路。　　只不过，征地拆迁相对于来说较为的复杂，尤其是在征收农村集体土地或是房屋的时候，不仅要办理相关的农用地转用审批手续，同时补偿方面也是较为复杂，不像国有土地那般简单。由于土地所有权人不是被征地农民，因此，补偿安置费和土地补偿费这两部分补偿一般是先给予村委会的（但并不代表这一两部分补偿就全归村委会所

2024-04-23

　　征地拆迁事关众多老百姓的切身利益，其程序不仅复杂，而且征收方式也是多样化，所以在以往的征地拆迁中，许多被征收人都吃过补偿不合理的亏。　　但是，只要我们对征地拆迁有足够的认识，在具体实施的过程中，有较高的警惕之心，多加注意征收方的一些行为等事项，那么我们的合法权益就不会被肆意侵犯。那么，在征地拆迁中，我们广大被征收人需要注意哪些合法权益才有可能不会被侵害呢？　　1、看征收方有没有办理审批手续　　征收集体土地需要办理农用地转用审批手续，在没有拿到审批手续之前，征收方是无权启动征收工作的，所以在具体

2024-04-22