北京拆迁律师：在拆迁中，相关部门是否有权拆除老百姓的房屋？房屋被拆除了怎么办？

　　房子在我们中国老百姓的眼中非常的重要，甚至毫不夸张地说，许多老百姓一生的追求就是能拥有一套属于自己的房屋。房屋作为我们老百姓固有的资产，是受法律保护的，即使遇到征地拆迁，相关部门也不可以想拆就拆，必须要按照法律规定的程序来进行。

　　然而实践过程中，却出现了这样的一种情况，就是当被征收人在征地拆迁中因补偿不合理而拒绝与征收方签订补偿安置协议的时候，有的征收方为了能尽快拿到土地，实现征收目的，往往会在被征收人拒绝签订补偿安置协议之后，将被征收人的房屋在未履行任何法定程序的情况下，直接强制拆除。

　　按理说，征收方若想尽快拿到土地，实现征收目的，一般情况下需要先针对未签订补偿安置协议的被征收人作出补偿安置决定，如果被征收人未针对该文件在法律规定的期限内提起相应的法律程序，那么，征收方还需要作出一份责令交出土地决定（该文件只针对集体土地征收），之后向人民法院申请，在获得法院作出的准予执行决定书之后，才可以实施强制拆除。

　　法律法规

　　根据《土地管理法实施条例》第三十一条中的规定，对个别未达成征地补偿安置协议的应当作出征地补偿安置决定，并依法组织实施。《国有土地上房屋征收与补偿条例》第二十六条中的规定，房屋征收部门与被征收人在征收补偿方案确定的签约期限内达不成补偿协议，或者被征收房屋所有权人不明确的，由房屋征收部门报请作出房屋征收决定的市、县级人民政府依照本条例的规定，按照征收补偿方案作出补偿决定，并在房屋征收范围内予以公告。第二十八条规定，被征收人在法定期限内不申请行政复议或者不提起行政诉讼，在补偿决定规定的期限内又不搬迁的，由作出房屋征收决定的市、县级人民政府依法申请人民法院强制执行。

　　另外，在《国有土地上房屋征收与补偿条例》、《土地管理法》等相关法律法规中还明确规定，无论是集体土地征收还是国有土地征收，征收方在征收时都应当要保障被征收人的合法权益，按照“先补偿、后搬迁”的原则依法有序地推进征收工作。

　　也就是说，相关部门的强制拆除行为只能是建立在依法履行了征收程序，依法给予了被征收人合理、公平的补偿之后，在未依法落实具体的补偿安置之下，就实施强制拆除行为，那则是不合理的。

　　最主要的是，我们通过上述的法律法规可以看到，相关部门是不可以直接强制拆除被征收人房屋的，也就是其没有权利直接拆除被征收人房屋，有权拆除被征收人房屋的只能是人民法院，一旦相关部门未经法院裁定，擅自拆除被征收人的房屋，那么相关部门的拆除行为必然是会被法院判决违法的。凯诺律师就代理过多起这样的案件。

　　罗某某在贵阳某街道建有一套房屋，当时建设成本是30多万元，建成之后，其便与自己的家人一直生活在此。后来罗某某房屋周边不断出现了身份不明的人，且对其家人进行了一定的骚扰，随着事情的发生，罗某某也知道了其原由，原来是由于罗某某房屋所在位置比较便利，所以，相关部门便打算为开发商征地。

　　本来是一件好事，但由于拆迁补偿标准太低，所以罗某某便没有答应，也没有签订补偿协议，其后，罗某某为了维护自己的合法权益，便在朋友的信荐下联系上了凯诺律师，并委托了凯诺律师全权代理此案。

　　可是让罗某某想不到的是，突然有一天，有人员趁其家人不在，便控制了罗某某，其的房屋也在一天之内被全部摧毁。房屋被拆除之后，凯诺律师指导罗某某收集了充足的证据，随后便提起了行政诉讼。

　　经过一系列的法律程序，凯诺律师在与法院积极沟通，且经过多次开庭之后，法院认定强制拆除罗某某房屋的法律责任由街道办事处来承担，同时法院也确认街道办强制拆除罗某某房屋的行为违法。

　　总之，凯诺律师最后想要告诉大家的是，征地拆迁关系着被征收人的切身利益，无论是谁都不可以在未履行任何法定程序的情况下就强制拆除房屋，如果广大被征收人遇到相关部门在未履行任何程序的情况下，就直接拆除了自己的房屋，建议大家一定要及时地就他们的行为提起行政诉讼，依法维护自己的合法权益。