北京专业拆迁律师：在征地拆迁中，遇到断水断电怎么办？这两件事是我们必须要做的！

　　根据《国有土地上房屋征收与补偿条例》第二十七条规定，实施房屋征收应当先补偿、后搬迁。

　　任何单位和个人不得采取暴力、威胁或者违反规定中断供水、供热、供气、供电和道路通行等非法方式迫使被征收人搬迁。禁止建设单位参与搬迁活动。

　　无论是国有土地上房屋拆迁，还是集体土地上房屋拆迁中，都应当要在落实了补偿安置工作之后，才能进一步地实施征收行为。但从实践过程中来看，有的征收方却不这么干，往往是在没有给予任何补偿的情况下，就开始实际占用土地，尤其是在被征收人因补偿不合理而拒绝签订补偿安置协议时，极个别的征收方为了尽快拿到土地，针对未签订补偿安置协议的被征收人采取一系列手段，其中最常见的就是断水、断电、强拆房屋，以这几种方式强迫被征收人搬迁。

　　近日，就有一位当事人咨询凯诺律师说，房屋在三年前被纳入在了征收范围内，后来在签补偿安置协议阶段却出现了各种问题。据当事人反映说，当时每平方米的补偿只有一千元，其觉得补偿不合理，所以就没有签订补偿安置协议。

　　后来，征收方在半个月以内，不仅对所有未签协议的老百姓断水、断电，还一直口头威胁被征收人，让被征收人赶紧搬迁，不然就强制拆除房屋。个别几个被征收人一听要强制拆除房屋，所以就签订了补偿安置协议，且搬离了被征收房屋。由于这位当事人觉得补偿低，所以一直没有搬迁，因此，这位当事人在没水、没电的情况下生活了很长时间。但让被征收人没有想到的是，半个月以后其的房屋就被强制拆除了。

　　事实上，实践中，补偿没谈妥，协议没签订，房屋被强制拆除的情况时有发生，许多人也是司空见惯。那么，在征地拆迁中，广大被征收人要是遇到自己家被断水、断电，甚至遭到了强拆，应该要怎么办呢？

　　一、马上向水、电公司询问

　　在征地拆迁中，如果家里突然没有了水、电，那么被征收人一定要懂得分析，分辨具体的情况。但是无论如何，家里要是没有了水、电，一定要马上向水、电公司询问，并对通话进行录音。如果水、电公司说不是自己断的，而是按照相关部门的要求断水、断电的，那么此时作为被征收人一定要马上向有关部门投诉、举报，也可以打12345反映情况。

　　投诉、举报之后，如果相关部门没有针对自己所反映的问题没有进行查处的话，那么则可以向上一级有关部门投诉、举报，如果上一级有关部门将问题推给其他部门等，那么，建议被征收人马上针对有关部门的行政行为提起相应的法律程序。

　　不过，实践中还有可能会出现另一种情况，就是水、断并非是在行政机关的要求下被断的，而是在开发商或是其他单位的要求下被断的，那么，此时被征收人一定要马上拨打110报警，让警察调查此情况，如果警察不愿意出警，或是出警不愿出立案通知书等，我们广大被征收人同样也可以针对他们的行政行为向人民法院提起行政诉讼，维护自己的权益。

　　二、对断水、断电、强拆现场拍照、录像

　　房屋被征收方断水、断电以后，一定要对现场收集证据，如电线被剪断的现场照片、录像。另外，倘若相关部门是直接强制拆除的房屋，作为被征收人，那么，就需要收集房屋被强制拆除后的现场照片、录像，如果被征收人当时在强拆现场，那么，还一定要收集强拆进的现场照片，录像或是照片中最好是有相关指挥人员的身影，这是很有必要的一步，大家千万不要觉得他们同穿一条裤子，就放弃收集证据的机会，这对被征收人来说其实是很不利的。

　　房屋被强制拆除，我们日后肯定是要走法律程序的，这是保护我们合法权益最主要的一种方式，且也是最后一道防线。如果以后维权，那么被征收人收集的这些照片、录像就可以成为我们强有力的证据，只要有证据在手，征收方强制拆除房屋的行为必定就会被法院判决违法，等到法院将强拆行为判决违法之后，我们被征收人就可以拿着生效的判决书，向赔偿义务机关申请赔偿，或是提起行政赔偿，要求他们承担赔偿责任。

　　总之，这里凯诺律师想要表述的是，征地拆迁关系着被征收人的切身利益，无论是遇到强拆，还是断水、断电，被征收人都需要积极地应对他们的违法行为，而收集证据就是我们首先要做的事情，只要手里有证据，且证据能推翻征收方，那么我们就暂时取得了胜诉。

　　其次就是要马上咨询专业律师，尤其是在自己不知道怎么办的情况下，找一位专业律师询问，是很有必要的，万不可在什么措施也不采取的情况下，与他们打持久之战，这对被征收人来说其实是不利的。