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北京专业拆迁律师:征地拆迁遇上拆危、拆违一定要注意

  无论是集体土地征收还是国有土地上房屋征收,只要遇到,那对被征收人来说就是一件大事,因为征地拆迁直接关系着被征收人的切身利益,所以,在征地拆迁中,广大被征收人一定要认真对待,相关部门也应当要严格按照法律规定的程序依法实施征收,保障被征收人原有的生活水平不降低,不能让老百姓越拆越穷。

  但从实践过程中来看,有个别征收方为了低成本征收,通常会以拆危、拆违、减少被征收房屋面积等各种方式企图降低征收补偿,从而达到低成本征收的目的。

  近日,海南的一位当事人就咨询律师说,自己家的房屋在去年的时候因当地修建公路给征收了,由于自家房屋建设的年限比较久,就被相关部门给直接鉴定为“危房”了,但是在征收之前,其与家人一直生活在此,而且房屋也没有一点破损,现在遇上征收了,房屋反倒成了不能住人的“危房”了,而且最主要的是,由于房屋被相关部门鉴定成“危房”,所以拆迁补偿也是比别人家的低不少,每平方米只按几百元进行补偿,如果按照这个标准对自己进行补偿安置,这显然是很不公平的,根本无法保障房屋被拆迁以后其与家人的生活了。

  事实上,拆迁补偿不合理,房屋被认定为违建、鉴定成危房,其实在征地拆迁中非常的多见,按理来说,在遇到这些情况时,被征收人应当要积极主动地采取一些措施来维护自己的合法权益,毕竟征收方这样做已经违反了法律法规,侵害了被征收人的合法权益。

  然而实践中,绝大多数被征收人在遇到这些问题的时候,往往不会往长远了看,也不往长远了想,补偿不合理就不合理了,也不采取任何的措施,就等着征收方主动上门来提高补偿。对此,凯诺律师提醒大家,在补偿不合理的情况下,尤其是在征收方所实施的征收项目工期又特别紧张的情况下,一定要马上咨询专业律师,尽快通过法律途径来维护自己的合法权益,避免自己的权益被侵害。


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