北京专业拆迁律师：征地拆迁遇上拆危、拆违一定要注意

　　无论是集体土地征收还是国有土地上房屋征收，只要遇到，那对被征收人来说就是一件大事，因为征地拆迁直接关系着被征收人的切身利益，所以，在征地拆迁中，广大被征收人一定要认真对待，相关部门也应当要严格按照法律规定的程序依法实施征收，保障被征收人原有的生活水平不降低，不能让老百姓越拆越穷。

　　但从实践过程中来看，有个别征收方为了低成本征收，通常会以拆危、拆违、减少被征收房屋面积等各种方式企图降低征收补偿，从而达到低成本征收的目的。

　　近日，海南的一位当事人就咨询律师说，自己家的房屋在去年的时候因当地修建公路给征收了，由于自家房屋建设的年限比较久，就被相关部门给直接鉴定为“危房”了，但是在征收之前，其与家人一直生活在此，而且房屋也没有一点破损，现在遇上征收了，房屋反倒成了不能住人的“危房”了，而且最主要的是，由于房屋被相关部门鉴定成“危房”，所以拆迁补偿也是比别人家的低不少，每平方米只按几百元进行补偿，如果按照这个标准对自己进行补偿安置，这显然是很不公平的，根本无法保障房屋被拆迁以后其与家人的生活了。

　　事实上，拆迁补偿不合理，房屋被认定为违建、鉴定成危房，其实在征地拆迁中非常的多见，按理来说，在遇到这些情况时，被征收人应当要积极主动地采取一些措施来维护自己的合法权益，毕竟征收方这样做已经违反了法律法规，侵害了被征收人的合法权益。

　　然而实践中，绝大多数被征收人在遇到这些问题的时候，往往不会往长远了看，也不往长远了想，补偿不合理就不合理了，也不采取任何的措施，就等着征收方主动上门来提高补偿。对此，凯诺律师提醒大家，在补偿不合理的情况下，尤其是在征收方所实施的征收项目工期又特别紧张的情况下，一定要马上咨询专业律师，尽快通过法律途径来维护自己的合法权益，避免自己的权益被侵害。