北京房屋拆迁律师：违法建筑，相关部门不可直接拆除

　　在经过严谨的程序调查之后，如果房屋确实存在违反《土地管理法》《城乡规划法》等相关法律法规的行为，确实是违法建筑的话，则需要依法对被征收人作出相应的行政处罚决定书。一般情况下，这一份文件应当以书面的形式送达给当事人，并且该书面中的内容还要完整、明确，要有相关部门的红章，同时还要告知当事人作出行政处罚决定的事实、依据及理由，当事人依法享有的陈述、申辩等权利。

　　在依法送达行政处罚决定书之后，如果当事人没有按照该文件中的要求自行拆除或是改正，且也没有针对该文件启动相应的法律程序，那么此时，相关部门不能上手就拆除房屋，需要以书面的形式催告当事人，催告书同样内容也要完整、明确，同样也需要有相关部门的红章。

　　这里需要让大家注意的是，无论是收到行政处罚决定书还是催告书，当事人均不能盲目的自行拆除房屋，尤其是在自家房屋本身就不存在违法建设的情形下，一旦自行拆除房屋，这其实对我们被征收人来说是很不利的。此时，我们应对行政处罚决定书或是催告书重视起来，切不可认为它对自己的权益不会有影响，从而放置一旁不管。

　　我们言归正传，相关部门在作出催告书之后，如果当事人仍然置之不理，那么则可以依法作出强制执行决定书，需要注意的是，作出强制执行决定书之前，对当事人进行催告是必走程序，没有这一步，直接作出强制执行决定也属于程序违法。

　　一般而言，强制执行决定书的作出，与行政处罚决定、催告书一样，同样也需要以书面的形式作出，内容同样也要完整、明确，包括当事人的姓名、地址、名称以及强制执行理由和依据、强制执行的方式和时间，同时还要有申请行政复议的期限以及向法院提起行政诉讼的期限，相关部门的公章及落款日期等均不能少，否则该强制执行决定就不合法。

　　总之，凯诺律师最后想要告诉大家的是，无证房屋不一定都是没有补偿的“违法建筑”，也不一定都需要拆除，即使确实是违法建筑，确实需要拆除处理，相关部门也不能直接拆除，凡是没有履行法定程序，直接拆除的行为，均是不合法的行为，均是侵害老百姓合法权益的行为，作为老百姓，我们一定要通过法律途径来维护自己的合法权益。