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北京农村拆迁律师：建房需要办理审批手续吗？
根据《城乡规划法》中的规定，在乡、村庄规划区内进行乡镇企业、乡村公共设施和公益事业建设的，建设单位或者个人应当向乡、镇人民政府提出申请，由乡、镇人民政府报城市、县人民政府城乡规划主管部门核发乡村建设规划许可证。 在乡、村庄规划区内进行乡镇企业、乡村公共设施和公益事业建设及农村村民住宅建设，不得占用农用地，确需占用农用地的，应当依据《土地管理法》有关规定办理农用地转用审批手续后，由城市、县人民政府城乡规划主管部门核发乡村建设规划许可证。 《土地管理法》第五十九条规定，乡镇企业、乡（镇）村公共设施、公益事业、农村村民住宅等乡村建设，应当按照村庄和集镇规划，合理布局，综合开发，配套建设，建设用地，应当符合乡镇土地利用总体规划和土地利用年度计划，并依照第四十四条规定等规定办理审批手续。 从上面的法律法规中我们可以看到，无论是在国有土地上建设房屋，还是在集体土地上建设房屋，或是利用集体土地、国有土地进行其他的非农业建设，均需要办理相关的审批手续，凡是未按照相关的法律法规建设的房屋，即没有向有关部门、村委会提出申请，没有办理建设规划许可证等手续的房屋，基本上都会被认定为违法建筑，一般情况下，只有办理了相关的审批手续的房屋，那么则是符合相关法律法规的合法房屋。 |
