北京专业拆迁律师：被征收人选择安置房时要注意哪些？

　　在征地拆迁中，被征收人可以选择货币补偿，也可以选择产权置换，这是法律赋予我们老百姓的权利。就这两种补偿方式，从实践过程中来看，许多被征收人可能更倾向于产权置换这一种方式。不过，选择产权置换这一种方式不同于货币补偿，相对于来说风险要比货币补偿更大一些。

　　之所以这么说，就小编个人认为，对于选择货币补偿的，只要拿到补偿款后，自己就可以挑选并购买自己喜欢的房型，没有什么后顾之忧，而对于选择产权置换的来说，一般情况下，可能会出现一些被征收人意想不到的问题，比如房屋面积与约定的房屋面积不一样，安置房质量不达标，最终拿到的安置房房型与当初协商确定的不同等等。

　　近日，安徽省的一位当事人就遇到了这样的情况，其在平台上咨询凯诺律师说，2021年其房屋被拆迁了，当时与征收方协商的是，给予自己套内面积90平方米的安置房，并约定在两年内将安置房交付给自己，然而今年7月份收房的时候发现，房屋套内面积不仅没有达到90平方米，只有80个平方之外，房屋质量还没有达到交付的标准，不仅墙面掉皮以外，而且还漏水，与协议里面约定的完全不一样。

　　事实上，这样的情况并非个例，由于能拥属于自己的房屋是我国每个老百姓都非常向往的，所以，许多被征收人热衷选择产权置换这一种方式。那么，在我们选择产权置换，即安置房后，如果在收房时发现安置房不符合交付条件，且安置房面积还不是约定的面积时应当要怎么办呢？

　　首先，这里凯诺律师要提醒大家一点，在货币补偿和产权置换这两种方式上，被征收人一定要进行衡量，千万不要盲目的跟风，看见别人选择了产权置换，自己也就跟着要了安置房，看见别人想拿现金，自己也跑去拿现金，这其实是对自己不负责任的一种行为，房屋拆迁关系着被征收人的切身利益，所以，一定要结合自己的实际情况来选择补偿方式。

　　另外，对于选择安置房的，我们还需要再多说一句，安置房有现房和期房，不过，被征收人拿到现房的概率会非常小，绝大多数情况下都是期房，所谓的期房就是还没有建设，或是还没有建设好的房屋，更不知道哪一天才会完工的房屋。

　　因此，当大家选择产权置换这一种方式时，一定要问清楚，提供的安置房是现房还是期房，如果是期房，多久会完工，多久自己会拿到房屋，如果征收方无法给予自己一个准确的时间，那么建议被征收人要做好一个心理准备。从实践过程中来看，有的被征收人在选择安置房后，没有在约定的期限内拿到房屋的情况是非常多见的。