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北京房屋拆除律师：强制拆除违法建筑的程序是什么？
调查、认定后，房屋不是违法建筑，那么，则需要按照合法建筑给予被征收人合理、公平的补偿，如果房屋确属于违法建筑，那也不是相关部门说拆就能拆除的，同样也需要按照以下程序进行。1、依法作出行政处罚决定；2、依法告知当事人作出行政处罚决定的事实、理由及依据，同时也要依法告知当事人依法享有的权利。3、依法进行催告；4、依法作出书面的强制执行决定书；5、没有权限拆除违法建筑的部门，需要依法向法院申请强制执行。 实践中，如果相关部门将房屋认定为违法建筑后，直接又将房屋给强制拆除，且在拆除之前并没有告知被征收人，依法享有的相关权利等，那么，相关部门的拆除行为肯定是不合法的，老百姓的房屋岂能容他们这样随意处置。此时，作为被征收人，为了能在征地拆迁中合理获取相应拆迁补偿，一定要针对这种违法行为提起诉讼。 不过，凯诺律师最后还需要广大被征地农民知道的是，并不是所有未经登记的房屋都是违法建筑，相关部门也不能因此拆除且不予补偿。如果，被征收人的房屋是因历史遗留问题所造成的，比如房屋始建年限是1987年，甚至是更久，或者是说，房屋是通过招商引资建设的，那么，按照法律不溯及既往的原则以及当地政策的原因，这样的房屋应当要按照合法建筑给予合理的补偿，尤其是因历史遗留问题原因导致的未经登记的房屋，相关部门就不能以一纸通知给拆除就完事了，否则，相关部门必然要承担相应的法律责凭。 |
