北京农村房屋拆迁律师：征收房屋及其他地上附着物的补偿标准是什么？

　　被征收人利用住宅从事经营性用途的按住宅补偿。在土地征收预公告发布前办理了营业执照，并事实经营的，经集体经济组织证明，征收机构核定后，按实际营业净面积（剔除厨房、厕所及配套用房）增加20％的补偿费，商品和营业用具等自行处置，不再另行补偿。

　　利用住宅从事生产加工制造，在《土地征收预公告》发布前办理了营业执照，并事实生产的，经集体经济组织证明与征收机构核定后，其生产用房可按照所属房屋结构的补偿标准另增加30％的补偿费（包括停产停业及设备拆除安装搬运、调试、处置、人员过渡等因征收需要补偿的全部费用）。

　　从上述的规定中我们可以看到，青苗补偿费的标准，如耕地上种的是水稻和蔬菜的话，一般最低的补偿标准是3000元，而如果是鱼塘、藕田的话，最低补偿标准是3200元，不能低于这个标准，如果低于这个标准就是不合理的。

　　一般情况下，给予被征收人这部分的补偿相对于来说都会高于这个标准，当然了，也不乏个别征收方存在为了降低征收成本，给予被征地农民远不如规定的补偿标准的补偿，对于这种情况，被征收人一定要及时地咨询专业律师。

　　另外，从桃江县相关部门发布的文件中我们还可以看到，征收的农民房屋有一部分是属于砖混结构的话，一般每平方米是在1320元左右，如果全部是砖混结构的话，补偿标准是在1210、1100元每平方米左右。一般，相关部门公布的补偿标准都是最低的补偿标准，不能低于这个价格，如果低于这个价格，那对被征收人来说就是不合理，不公平的。当然了，最终是多少补偿标准，仍然需要结合具体的情况来确定。

　　总之，凯诺律师想要表达的是，征地拆迁关系着被征收人的切身利益，如果补偿标准不合理，或是征收方未按照法定程序进行征收，甚至是强迫自己交出土地的话，那么被征收人可以拒绝交出土地，尽快通过法律途径来维护自己的权益。