北京专业拆迁律师：半夜、法定节假日期间是否可以强拆房屋？

　　强拆在征地拆迁中并不是一种罕见的行为，相信许多被拆迁过的人都知道，甚至都遇到过，尤其是在房屋、土地权属不明，被征收人对补偿不满意，没有在签约期限内签订补偿协议，没有搬迁的情况下，强拆就会找上门来。

　　实践中，就有许多老百姓电话咨询律师说，房屋因建设项目被征收了，但是拆迁补偿非常不合理，周边房价都差不多上万了，但是补偿却只有三、四千，所以其便没有签订补偿协议，可是谁晓得房屋在半夜被强制拆除了。

　　还有的当事人则是因为在收到补偿决定后，因没有针对该文件中规定的，在期限内搬迁，也没有在法律规定的期限内申请行政复议和提起行政诉讼，随后房屋便被相关部门在国庆节期间，趁自己不在家被强拆了，事后询问他们，却被告知不是他们拆的。

　　事实上，不管是什么情形下发生的强拆，只要强拆行为发生，那便会对被征收人的合法权益产生影响，且也已经产生了一定的利益影响。也就是说，不管是对合法建筑强拆，还是对违法建筑强拆，被征收人的合法财产多少都会受到一定的损失。所以，大家在能避免强拆发生的时候就一定要避免强拆的发生。

　　反过来我们再看一下上述的内容，上述内容中当事人提到，强拆发生在半夜或是国庆节假日期间，那么，半夜或是法定节假日期间，相关部门是否可以实施强拆行为呢？其行为是否有违反相关的法律法规呢？

　　凯诺律师告诉大家，是不可以的。

　　强拆事关被征收人的利益，所以无论如何都应当要提前告知被征收人，不能趁被征收人不注意、不在家的时候进行。

　　根据最高人民法院关于行政机关在星期六实施强制拆除是否违反《中华人民共和国行政强制法》第四十三条第一款规定的请示的答复：

　　你院《关于孙某某诉房屋强制拆除一案如何适用〈中华人民共和国行政强制法〉第四十三条第一款的请示》收悉。经研究，答复如下：

　　依照《中华人民共和国行政强制法》第四十三条第一款及第六十九条的规定，行政机关不得在星期六实施强制拆除，但情况紧急的除外。

　　从上述的规定中我们可以再次得以肯定，在星期六、星期天或是其他法定节假日强拆房屋是不合法的行为，法律上之所以这样规定，就是在有意保护公民休息权这一基本权利，强调行政强制执行应尊重当事人的休息权，防止搞“突然袭击”和扰民。

　　因此，实践中，如果房屋被在法定节假日或是半夜给强制拆除了，那一定是不合法的行为，此时作为被征收人可以在专业律师的帮助下向法院提起确认强拆行为违法之诉，在法院判决强拆行为违法后，可向赔偿义务机关申请赔偿。

　　根据《国有土地上房屋征收与补偿条例》中的规定，房屋征收应当要遵循先补偿、后搬迁的原则，房屋征收给予被征收人的补偿应不低于其原有的生活水平。

　　也就是说，房屋被强拆后，法院判决赔偿给被征收人的赔偿是不能低于被征收人通过合法征收获得的补偿安置利益。

　　总之，凯诺律师最后想要告诉大家的是，强拆一定会对被征收人利益产生巨大影响，所以在收到补偿决定或是责令交出土地决定、限期拆除决定等文件会对自己利益产生影响的文件时，广大被征收人一定要提高警惕，及时咨询专业律师，并在专业律师的帮助下启动法律程序，撤销相关文件，咱能避免强拆就一定要尽量避免强拆。