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北京拆迁律师：已批未建的房屋在拆迁时需要给予补偿吗？
对于已经批准但未建成的房屋，则需要给予一定的补偿。根据《上海市征收集体土地房屋补偿规定》中的规定， 征收土地预公告时，已取得建房批文但新房尚未建造完毕的，新房在建工程按照实际完成的工程量重置价补偿；建房批文规定应当拆除尚未拆除的旧房，可按照重置价结合成新价格补偿。重置价，由区征地事务机构委托估价机构评估。 征收土地预公告时，已取得建房批文但新房尚未开工或未建造完毕的，其土地使用权基价和价格补贴按照建房批文规定的建筑面积计算；建房批文规定允许保留旧房的，应当将旧房面积和建房批文规定的新建建筑面积一并计算。建房批文规定应当拆除尚未拆除的旧房、已自行拆除的旧房，不得给予土地使用权基价补偿和价格补贴。 |
