北京专业拆迁律师：为了自己的利益，2022年拆迁中，这四件事你不能不知

　　面对不合理的补偿，有的被征收人往往控制不住自己的情况，做出一些出格的事情， 反让自己陷入困境当中。对此，为了能让被征收人在征地拆迁中能依法拿到合理的补偿，律师整理出了三点绝不能做的事情，希望会对广大被征收人有所帮助。

　　一、不要被拆迁奖励所诱导，签订补偿协议

　　拆迁方为了能尽快完成工作，往往会在张贴拆迁公告时，宣布“奖励”以及相应的金额，比如说告知被拆迁人在什么时间签订补偿协议，便可以获得一笔拆迁款以外的奖励，然后说过了这个期限就没有奖励了等。

　　在征地拆迁中，老百姓关注的自然还是自身的利益，而拆迁方则利用老百姓自身的这一缺点，对症下药想出了这么一招。一旦有了金钱的诱因，那么可在一定程度上促使被拆迁人积极配合拆迁，签订补偿协议。

　　实践中，很多善良、纯朴的老百姓一听到有奖励便会相信，进而迅速的、草草的签订了补偿协议。虽然一纸协议对房屋拆迁补偿做了约定，但这并不是保证书，只是拆迁方为实现尽快与被拆迁人签订补偿协议而许下的口头承诺。

　　因此被拆迁人必须明确，拆迁的目的是获得合理补偿、提高生活水平，并非拆迁方许下的拆迁奖励。对此律师提醒大家，合理的拆迁补偿才是我们争取的最终目标，而不仅仅是奖励，如果真的妥协奖励，草草的签了补偿协议，那么以后要是觉得补偿低而维权时，只会让我们为拿合理补偿而陷入被动。因此，千万不要做丢了西瓜捡了芝麻之事。否则只会后悔莫及。

　　二、不要抢种抢栽

　　抢栽抢种这在实践生活中非常的常见，当被征收人一旦知晓自己的土地要被征收时，便会马不停蹄地在土地种上果树或是农作物，其目的是为了获得更多的补偿款。

　　但是被征收人不知道的是，当征地预公告一旦发布以后，那么则意味着这块土地就已经被冻结了，所种的农作物也可能会被依法清除且没有任何的补偿。

　　根据《国土资源部关于完善征地补偿安置制度的指导意见》中的规定，在征地依法报批前，当地国土资源部门应将拟征地的用途、位置、标准等，以书面形式告知被征地农村集体经济组织和农户。在告知后，凡被征地农村集体经济组织和农户在拟征收的土地上抢栽、抢种、抢建地上附着物和青苗的，征地时一律不予补偿。

　　对此，律师提醒大家，在看到征收方贴出的征收公告时，切忌在土地上面实施抢栽抢种的行为，否则可能会得不偿失。

　　三、不要随意要价、签字

　　面对拆迁方的违法行为，很多被拆迁人都会很直接地跟拆迁方说你们违法征收，我们不同意拆迁或是不同意征收，或是理直气壮地说，要拆迁也行，但必须要给我们更高的补偿等。看似很随意的一句话，但是如果对方一旦应允，那么后果则可能不堪设想。

　　另外，被拆迁人千万不要随意签收文件，例如拆迁通知、补偿决定等，哪些会对自己的权利、义务产生影响，在短时间内是无法弄清楚的。可是大部分被拆迁人为了怕麻烦，草草了事，在没看清内容的情况下就签字，殊不知这种行为产生的影响是巨大的。一旦签字就意味着你认可了文件的具体内容，文件就产生了法律效力。若是日后想要质疑或改变其内容就会困难重重。

　　因此，被拆迁人在征地拆迁中如果遇到拆迁方违法征收或是补偿标准太低，请及时地咨询专业拆迁律师。以正确的途径争取合法权益，不要盲目的要价，更不要盲目地签字。

　　四、不要以牙还牙

　　在征地拆迁中，为了应对拆迁方断水、断电、强拆等违法行为，有拆迁户在忍无可忍的情况下，就会采取以牙还牙的手段，很多被拆迁人认为，只要以武力来抗衡就可以拿到合理的补偿或是让拆迁方低头，可他们却不知自己正在陷入一场悲剧当中。

　　凯诺律师认为，以牙还牙，不仅要面临刑事处罚，还要面对以这些手段给自己造成的人身伤害、财产伤害。因此，在遇到拆迁问题时，千万不要采用类似手段，我们不能因一时之快而让自己陷入非常被动的局面，在征地拆迁中，我们要以理智、以智慧、以合法途径对待违法行为。