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最高法院:有征收必有补偿,无补偿则无征收

  “先补偿、后征收”是征地拆迁过程中永远不变的原则,不论是集体土地征收还是国有土地征收,只有被征收人实质性地获得了相关的补偿权益时,征收方才能实施下一步征收行为。

  《国有土地上房屋征收与补偿条例》中规定,实施房屋征收应当先补偿、后搬迁。

  《土地管理法》第四十八条规定,农村土地征收,涉及到农村村民住宅的,应当按照先补偿后搬迁、居住条件有改善的原则,尊重农村村民意愿...保障农村村民居住的权利和合法的住房财产权益。

  然而实践征收过程中,尽管国家三令五申该原则,但仍然有个别征收方踩着法律的边缘,在未落实补偿安置的情况下强制拆除被征收人房屋。

  对此凯诺律师提醒大家,实践中,一旦发现征收方未遵循法律规定的原则,违法实施拆迁,比如断水、断电、阻路等行为,那么被征收人就需要及时地采取有效措施,及时地在60天内向有关部门申请行政复议或是6个月内向法院提起行政诉讼,依法维护自己的合法权益。



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