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北京农村拆迁律师:申请宅基地的条件是什么?申请宅基地不给批怎么办?

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  需要大家注意的是,不是谁都可以申请宅基地的,根据土地管理法及各地区关于宅基地管理的有关规定,只有符合以下情况,才可以申请宅基地:

  (1)无宅基地;

  (2)因子女结婚等原因确需分户而现有的宅基地低于分户标准;

  (3)现住房影响乡镇村建设规划,需要搬迁重建的;

  (4)符合政策规定迁入村集体经济组织落户为正式成员且在原籍没有宅基地的;

  (5)因自然灾害损毁或是避让地质灾害搬迁的;

  各省(自治区、直辖市)对农户申请宅基地条件有其他规定的,应同时满足其他条件要求。

  所以,凯诺很早要提醒大家了,通过上述的内容中我们看到,擅自出租,买卖、转让宅基地等都不在可以申请宅基地条件的范围内,因此大家千万千万不要再把自己的宅基地随意地卖了,否则想要再申请一块宅基地那则是难上加难。

  申请宅基地不给批的解决办法

  当然了,对于符合申请宅基地条件的人来说,如果申请后相关部门一直以各种理由不给批,那么村民可以先找村委会协商,如果没有协商成功,则可以向乡、镇人民政府反映,要求他们进行处理,如果对方置之不理或是对作出的处理结果不满意,那么则可以向人民法院提起诉讼。

  总之,需要提醒大家的是,自新《土地管理法》及《土地管理法实施条例》施行后,我国严格控制土地,所以村民如果要建房,一定要严格按照建房程序进行,依法申请、办理乡村建设规划许可证,千万不要擅自占用土地建房,哪怕这土地是自家的承包地也不行,若心存侥幸,未批建房,一经发现,势必会被认定为违法建筑且拆除,想要通过交罚款来变成合法建筑,那基本上是不可能的。



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