北京专业征迁律师：遇到违法征迁怎么办？

　　《国有土地上房屋征收与补偿条例》中明确规定，因公共利益需要的，征收国有土地上单位、个人的房屋，应当对被征收房屋所有权人给予公平补偿。

　　在具体实施过程中，应当要遵循先补偿、后搬迁的原则。

　　无论是什么性质的征收项目，无论是什么方式的拆迁，《国有土地上房屋征收与补偿条例》中确定的上述征收原则是不能随意更改变动的。但从实践征收中来看，这两条征收原则在有的征收中却并非能真正地落实到位。

　　补偿事宜协商不成，房屋被认定为违法建筑，对被征收人作出补偿决定、限期拆除决定并强制拆除，以相关政策文件规定要求被征收人先行搬迁，腾空房屋、交出土地等情况时有发生。

　　不过，针对相关部门作出的限期拆除决定书，补偿决定书或是对征收方作出的房屋征收决定不服时，广大被征收人可不必慌张，害怕。

　　根据《国有土地上房屋征收与补偿条例》中的第二十六条规定，被征收人对补偿决定不服的，可以在法律规定的期限内申请行政复议，也可以向法院提起行政诉讼。第十四条规定，被征收人对市、县级人民政府作出的房屋征收决定不服的，同样可以在法律规定的期限内依法申请行政复议、也可以依法提起行政诉讼。

　　这两条规定很显然地告诉了被征收人，其有权利对自己权益会产生影响的一些文件或是行为启动法律程序，想必大家都能看得懂，看得明白。

　　但此时凯诺律师还要提醒大家一点，上面内容中我们提到了“法定期限”这几字，之所以我们要单独强调，是因为在遇上拆迁问题，想要通过法律来维护权益必须要在法律规定的时间内启动，也就是说，被征收人要知道违法行为之日起的60日内申请行政复议，或是在6个月内提起诉讼，有的被征收人可能会认为，只要违法行为存在，自己何时都有权复议或是起诉，但事实并不是这样。

　　所以呢，大家一定要把握好，千万不要心存侥幸，否则一旦错过这两个时间，那么自己的诉求可能会无法实现，我们的权益就很难得到保障了。