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北京商铺拆迁律师：停产停业的损失费是如何计算的？对于停产停业损失费是如何计算的，我们先来看看《国有土地上房屋征收与补偿条例》中的规定，对因征收房屋造成停产停业损失的补偿，根据房屋被征收前的效益、停产停业期限等因素确定。具体办法由省、自治区、直辖市制定。所以，停产停业损失费具体的标准，结合地方的相关规定来看，一般主要通过以下几种方式来计算停产停业损失费
1、按照被征收房屋市场评估价的10%确定 以上海为例，根据相关法律规定，因拆迁造成停产停业损失的，补偿标准按照被拆除房屋建筑面积300-400元/m2 计算，由拆迁当事人协商确定。 2、按照生产经营利润来计算 以深圳为例，根据相关法律规定，拆迁合法经营性房屋引起停产、停业的，能依据完税证明提供利润标准的，给予3个月税后利润补偿;不能提供利润标准的，按照上年度同行业月平均税后利润额计算或者按照同类房屋市场租金，给予3个月的补偿。 3、按照营业年限计算 一般是在确定税基后，根据营业年限确定相应的补偿倍数。 4、据实补偿、协商确定 由被拆迁人提供相关材料证明停产停业损失的数额与拆迁人进行协商确定，补偿期限为停产停业的时间。 总之，凯诺律师要提醒大家，如果遇到补偿不合理等问题，建议及时咨询专业律师，在专业拆迁律师的帮助下维护自己的合法权益，切勿盲目维权 |
