北京房屋拆迁律师：补偿安置额外的“拆迁奖励”是越高越好吗？

　　城市要发展，自然也避免不了要征收老百姓的土地或房屋，征地拆迁活动说起来是一个可大可不大的事，只不过对遇到的征地拆迁的老百姓来说，那就是天大的事情，因为事关自身利益，一旦不注重，可能就会导致其无房可住，基本生活得不到保障。

　　所以，在这里凯诺律师再次提醒大家，遇到征地拆迁不要千万不要呈现了一种心宽体胖的感觉，遇到看不明白、弄不懂的问题要及时咨询律师，对收到的每一份文件都要认认真真地查看，对需要签字确认的文件也一定要反复地确认，在确认无误的情况下才可以签字，尤其是征地拆迁补偿安置协议。

　　总之，遇房屋拆迁老百姓不能马马虎虎，对于拆迁方的一些口头上的承诺更是不能轻易地相信，因为实践过程中，有的拆迁方为了能尽早地让被拆迁人签订补偿协议，通常会口头上告知被拆迁人“只要你现在签了协议，在三天之内完成搬迁，就可以让你优先选择安置房的位置、面积或是给予你比别人高的搬迁奖励费”等等。

　　许多被拆迁人可能听到这样的话时，想着拆迁方应该不会骗自己，应该说的是真的，于是便为了拿高额的搬迁奖励费，顺着拆迁方的话签订了补偿协议，但最后的结果就是把自己应得的一部分补偿，白白地给弄没了。当然了，并不是所有的被拆迁人都会这样，有一部分被拆迁人对这样的口头承诺会打一个大大的问题，也会对高额的拆迁奖励产生疑问。那么，高额的搬迁奖励费到底能不能拿呢？

　　首先可以肯定的是，搬迁奖励费是有法律依据可遵循的。根据《国有土地上房屋征收与补偿条例》第十七条规定，作出房屋征收决定的市、县级人民政府对被征收人给予的补偿包括：被征收房屋价值的补偿；因征收房屋造成的搬迁、临时安置的补偿；因征收房屋造成的停产停业损失的补偿以及市、县级人民政府应当制定补助和奖励办理，对被征收人给予补助和奖励。

　　从上述的法律规定中我们可以看到，拆迁奖励费是真实存在的，也属于法定的补偿项目之一，只要在一定的数额之内，那么我们就可以拿这个拆迁奖励费，且这个拆迁奖励也是合法的。反之，如果拆迁补偿不合理，且也没有到位，但是迁方却给出了很高的拆迁奖励费，此时被拆迁人就要格外地注意了，且也需要理清楚他们真正的目的，对于这样的一笔费用，那他们是不是有意以这样的一种方式来诱导你放弃合理的补偿？

　　凯诺律师最后再重申一次，应不应该拿高额的拆迁奖励费，首先要看拆迁补偿是否合理，这是重中之重。拆迁奖励费（无论是高还是低）始终是建在合理的补偿之上的，如果拆迁补偿合理，那么，这拆迁奖励费不拿白不拿，倘若拆迁补偿根本就无法保障自己的原有生活水平，根本就不合理，那么这样的拆迁奖励费即使再高也最好是不要拿，千万不要捡了芝麻丢了西瓜。

　　另外，还要看拆迁方是否遵循了“先补偿后搬迁”的原则。一般而言，先补偿后搬迁法律原则优于拆迁奖励政策。根据《国有土地上房屋征收与补偿条例》以及《土地管理法》等相关的法律规定及政策，实施房屋征收应当先补偿、后搬迁。如果征收程序本身就违反了上述法律规定的原则，那么，高额的拆迁奖励费又怎么可能是合法的呢？

　　最后，就是要警惕过高的拆迁奖励费，一般而言，拆迁奖励费是不会太高的，更不可能达到十几二十万。如果拆迁方给出的奖励费高得离奇，那这里面势必会有“蹊跷”。因此，无论征收方给予的拆迁奖励费有多高，无论征收方承诺你了什么样的好处，在签订补偿协议之前，一定要多留个心眼，对比一下补偿标准，否则一旦签订补偿协议，且又是双方真实意思表示，协议又没有重大误解或是其他违法行为，那么想要再维权就比较的困难了。