北京宅基地纠纷律师：宅基地面积超过标准会不会收费？

　　近年来，随着国家不断地发展，老百姓的生活是越来越好，许多农村地区发展的更是日异月新，但是在此过程中，也逐渐地形成了一些避免不了的问题，比如一户多宅的情况越来越多，有些村民家里甚至是有好几处宅基地。但是，不可不知的是，2020年修订的新《土地管理法》以及其他相关的政策规定中明确规定，我国农村村民只能拥有一处宅基地。

　　对此，有网友就表示担忧了，既然只能拥有一处宅基地，那我很早之前分配的宅基地是不是要收回呀，会不会以后就会给我拆除啊等等。下面，我们就结合相关的法律法规，就一户多宅的相关问题来为大家说一说

　　一户一宅这是法律明确规定的，不能违反

　　《土地管理法》第六十二条规定，农村村民一户只能拥有一处宅基地，其宅基地的面积不得超过省、自治区、直辖市规定的标准。

　　对于这个宅基地面积，每个地方都有着不一样的规定，比如北京，人多地少的地区最高不得超过167平方米，其他地区最高不得超过200平方米；河北人均耕地不足一千平方米的平原或者山区县（市），每处宅基地不得超过200平方米；人均耕地一千平方米以上的平原或者山区县（市），每处宅基地不得超过233平方米。

　　一般来说，各地宅基地的面积基本都在130平方米到260平方米左右不等，具体是多少需要查看当地相关的政策规定。

　　超出地方规定的面积要收费

　　不过，宅基地面积一旦超出地方规定的标准，那么可能会被收费，对于收费标准同样也都不一样，比如新乡县，超出面积1-100㎡部分按每年5元/㎡计费；超出面积101-200㎡部分按每年10元/㎡计费；每增加100㎡标准提高5元/㎡计费，以此类推。

　　山东巨野县，超出面积不足200平方米部分按每年2元/㎡计费；超出面积大于等于200平方米部分按每年5元/㎡计费；一户多宅的。其中一宅超过法定面积的，超过部分与多宅部分累计按照阶梯式计费。

　　另外，还需要广大群众知道的是，农村宅基地，村民只享有宅基地使用权，而且宅基地使用权只能在本村村集体经济组织成员之间进行流转、转让，不得向外或是城镇居民擅自转让等，否则再审申宅基地时将得不到批准。

　　《土地管理法》第六十二条规定，农村村民出卖、出租、赠与住宅后，再申请宅基地的，不予批准。