北京市凯诺律师事务所：房子被违法拆除了，报警有用吗？

　　房屋被违法强拆的情形很常见，不过房屋被强制拆除的目的却并非都是一样的，有的是因为“违建”整治，有的则是为急于完成征地拆迁。说到征地拆迁，想必大家都不陌生，而且一直以来，拆迁也是许多老百姓都盼望的，不过在近几年的征地拆迁过程中，“强拆”便成了被拆迁人的“痛”，当有被征收人认为补偿不合理，补偿偏低而拒绝签订补偿协议时，征收方却会对被征收人作出补偿决定，甚至是在未作出补偿决定的情况下为了尽快完成搬迁工作对被征收人房屋实施强拆。

　　近日，凯诺律师就接了一起因“违建”整治别墅被强拆的案件。2019年底，天津市xx花园别墅被相关部门通知拆除。2021年6月，未来得及搬出别墅内的物品，该别墅被突然拆除，室内物品被毁坏。为了维护自己的合法权益，别墅业主联系到了凯诺律师，并将自己所遇到的情况向凯诺律师详细地说了一遍，随后凯诺律师根据自己的办案经验就业主所遇到的问题逐一的进行了分析与解答。在听过凯诺律师对案件的分析之后，别墅业主决定委托凯诺律师向法院提起诉讼，目前该案正在维权过程中。

　　未经法院允许的强拆违法

　　面对自己的房屋被违法强拆，许多当事人往往会束手无策，不知道要怎么办，而部分当事人第一时间想到的则是与他们去理论，试图去阻止违法强拆。但凯诺律师要提醒大家，不论是在“违法”整治过程中，还是在征地拆迁过程中，若相关部门未对自己作出任何的文件，未依法向法院申请即强拆房屋时，一定要稳住心神，保持冷静，学会智取，千万不要效仿他人采取暴力手段进行抵抗。

　　此时，当事人需要做的就是对他们的违法拆除行为进行留证，比如拍照、录像等，同时还要拨打110报警。

　　说到报警，可能很多人会认为，报警根本就没有用，警察跟他们都是一伙的，而且即使报警了，也不见得他们就会出警，即使出警可能也阻止不了相关部门人员的强拆行为，只会浪费时间...从律师办案的过程中来看，确实有报警不出警的情况。但是我们可以肯定的是，未依法对被征收人作出相关的文件，未向法院申请强制执行的强拆都是不合法的，尤其是征地拆迁中的强拆。

　　根据《国有土地上房屋征收与补偿条例》中的规定，任何单位和个人不得采取暴力、威胁或者违反规定中断供水、供热、供气、供电和道路通行等非法方式迫使被征收人搬迁。被征收人在法定期限内不申请行政复议或者不提起行政诉讼，在补偿决定规定的期限内又不搬迁的，由作出房屋征收决定的市、县级人民政府依法申请人民法院强制执行。

　　也就是说，对被征收人作出征收补偿决定后，如果被征收人没有在法律规定的期限内向法院提起诉讼，或是提起其他法律程序的话，征收方要想强拆必须要向人民法院申请强制执行，若征收方在没有拿到法院作出的强制执行裁定书的情况下，就擅自将被征收房屋强制拆除，那么该强拆行为必然就是违法的。而此时，被征收人需要做的就是尽快报警，并用影像或照片的方式将相关部门的违法行为记录下来作为强有力的证据。

　　遇到强拆切勿钻牛角尖

　　需要注意的是，在报警时一定要简明扼要地表达清楚自己所遇到的问题，并且还要对报警电话进行录音。

　　《中华人民共和国人民警察法》第二十一条 人民警察遇到公民人身、财产安全受到侵犯或者出于其他危难情形，应当立即救助;对公民提出解决纠纷的要求，应当给予帮助;对公民的报警案件，应当及时查处。

　　《110接处警工作规则》明确规定：对危及公共安全、人身或者财产安全迫切需要处置的紧急报警、求助和对正在发生的民警严重违法违纪行为的投诉，处警民警接到110报警服务台处警指令后，应当迅速前往现场开展处置工作。

　　大家需要明白一点的是，我们选择尽快报警，并非是为了让警察来阻止征收方的违法强拆行为，要知道，当强拆来临时，是谁也阻挡不了的，即使是律师也不行，我们报警的最终目的是为以后维权做准备，且这也是搜集相关证据的一个必经过程。

　　因此，房屋一旦被强拆后，千万不要钻牛角尖，千万不要有报警没有用，报警他们不出会警，又阻止不了强拆行为等这样的想法，否则会对我们被征收人极为地不利。反之，我们被征收人要做的就是一定要及时地报警，若报警之后，警察没有出警，那么我们就可先针对他们的不作为向法院提起诉讼。若在报警之后，警察第一时间出警了，那么被征收人要记得索要出警记录回执单，为以后的维权收集更多有效的证据。