凯诺律师：这个县公布了征地补偿标准，是你想要的吗

　　“听说泗县要修建通用机场，要征收土地，但是现在还没有看见征地公告、安置补偿方案等之类的文件，也不知道征收一亩地是多少补偿”2月底，有一位当事人在凯诺律师事务所咨询平台上咨询道。

　　首先，征收方在正式征收之前需要严格按照《土地管理法》中规定的，在被征收区域发布征收公告，张贴安置补偿方案。其次，征收一亩地有多少补偿或是安置补助费一般有多少在《土地管理法》中并没有明确的规定，这一点我们在此前的文章中就有说过。根据《土地管理法》中的规定，征地补偿费和安置补助费一般是按照当地的征地区片综合地价来确定的，在确定之后，相关部门一般情况下都会向被征收人公布具体的补偿标准。

　　而上述当事人向凯诺律师所反映的征地补偿标准是多少的问题，近期也有了答案。近日，泗县人民政府就发布了关于通用机场建设项目土地征收方案的公告。该土地征收方案中就明确了征地补偿标准。

　　根据该土地征收方案中的规定，本次征收集体土地，土地补偿费及安置补助费标准按《安徽省人民政府关于公布全省征地区片综合地价标准的通知》执行；农村村民住宅、其他地上附着物和青苗补偿标准按《宿州市人民政府关于调整宿州市被征土地青苗及地上附着物补偿标准的通知》执行。

　　土地补偿费及安置补助费标准，根据《中华人民共和国土地管理法》第四十八条规定和本公告征收土地的区片综合地价，土地补偿费标准为14630元/亩，安置补助费标准为29170元/亩。

　　农村村民住宅、其他地上附着物和青苗补偿标准，按照《宿州市人民政府关于调整宿州市被征土地青苗及地上附着物补偿标准的通知》执行，其中青苗补偿费每亩1100元。使用的原国有土地补偿标准参照以上执行。

　　另外，该方案中还规定了，被征收土地所涉及农业人口安置采取货币补偿安置和社会保障安置相结合的方式。按照《泗县人民政府关于印发泗县被征地农民基本养老保险试行办法的通知》的规定：在上述区域内，经依法批准征地后，失去全部农用地或每户人均耕地面积少于0.3亩，被征地时年满16周岁，且未参加城镇职工基本养老保险和机关事业单位养老保险的在册农业人口，可自愿参加被征地农民基本养老保险。

　　从上述方案中我们可以得知，给予被征收人的土地补偿费和安置补助费加起来是4万多一点。对此，凯诺律师要提醒大家的是，实践过程中，如果被征收人对补偿方案不满意，或是认为补偿方案不符合相关的法律规定，违背了《土地管理法》第48条“征收土地应当给予公平、合理的补偿，保障被征地农民原有生活水平不降低、长远生计有保障”的原则，一定要及时的搜集相关的证据，通过法律途径来维护自己的合法权益。

　　另外，还需要注意的是，该方案中还明确规定，自本公告发布之日起，凡在上述土地范围内抢栽、抢种、抢建的，一律不予补偿。

　　实践过程中，有不少当事人在得知土地要被征收时，为了获得更多的补偿，往往会耕地上栽种树苗或是翻建、扩建、改建等。但被征收人不知道的是，当征地预公告一旦发布，说明已经确定了征收范围，此时，如果被征收人着急忙慌的在地上抢栽、抢种，那么在征收时，所种的农作为可能会被依法清除且没有任何的补偿。

　　根据《国土资源部关于完善征地补偿安置制度的指导意见》中的规定，在征地依法报批前，当地国土资源部门应将拟征地的用途、位置、标准等，以书面形式告知被征地农村集体经济组织和农户。在告知后，凡被征地农村集体经济组织和农户在拟征收的土地上抢栽、抢种、抢建地上附着物和青苗的，征地时一律不予补偿。

　　因此，在土地征收过程中，被征收人应当要遵守公平正义，诚实守信的原则，否则只会竹篮打水一场空。当然了，如果对方在征收过程中存在违法行为，未依法依规的实施征收，那么被征收人则可以选择理性维权。