免费咨询热线:400-678-5000

首页 >> 拆迁法律知识 >>律师说法 >> 当心!农村土地流转有这些“陷阱”,遇到纠纷千万别慌!
成功案例
更多
站内推荐
更多
详细内容

当心!农村土地流转有这些“陷阱”,遇到纠纷千万别慌!

时间:2020-08-04     【转载】   来自:农视网   阅读

  农村土地流转的根本目的是为了恢复农村土地的利用,同时又能让农民通过承包地多获得收入。但是,农民朋友需要谨记这其中的一些“陷阱”,比如:租地千万别乱签字,尤其以下3种情况:

1596510411136685.jpg

  1、没有正规的合同或者协议的

  没有正规的协议租赁,就是口说无凭,现在一些种植大户种地没赚到钱跑路的大有人在,就算有人做担保也不靠谱,所以租地没有正规的合同或者协议坚决不租。

  2、不标明租地用途的不能签

  农民在租赁土地时一定要先了解好土地的用途,如果协议中没有标注用途的,这种情况也不能签。合同一旦签订后就有了法律效力,如果到时候追责到个人,那农民的麻烦可就大了,到时候不仅租金拿不到还可能会摊上官司。

  3、不明白协议的缘由就不签

  按照我国法律的规定,土地流转要遵循双方自愿的原则进行,而且关于土地的租赁价格,租赁时间以及土地位置等等都要详细的写出来,农民在租赁土地的时候也要看清楚了再签字!

  如果租出去的地人家想解除合同,但是双方意见未达成一致,这就产生了土地纠纷,这时候农民朋友该怎么办呢?

  土地使用权租赁合同解除的情形有以下几种:

  01、协议解除

  即在合同履行过程中,一方或双方由于不可抗力或其他使合同不能履行的原因发生,经双方当事人共同协议,在不违背法律及社会公共利益的前提下,协议解除原土地使用权租赁合同。

  02、严重违约

  当事人一方严重违约,使合同履行成为不可能,或在合同生效后,双方当事人中的一方无故擅自违约,使得继续履行原租赁合同成为不必要,并已经给无过错方造成了严重的经济损失、且这种损失已无法弥补的,无过错方有权解除。

  03、情事变更解除

  即在土地使用权租赁合同成立后,不是由于双方当事人的原因发生了情事变更,致使合同的基础丧失或动摇,如果继续维持合同的原有效力,则显失公平,依照情事变更原则,受损害一方当事人可以请求法院解除合同。情事变更原则是解除土地使用权租赁合同的一个法定原因。

  土地使用权租赁合同的解除使基于原合同发生的债权债务关系消灭。这种消灭,只能是将合同解除时止之后的债权债务关系消灭,解除之前的债权债务关系仍然有效。


Copyright 2014-2025,www.kncqls.com,All rights reserved

400-678-5000

免费咨询热线

地址:北京市丰台区广安路9号国投财富中心2号楼7层


邮箱:bjcls@163.com

传真:63353910-866

官方微信公众号

官方微信公众号

版权所有:北京市凯诺律师事务所   

 备案号:京ICP备18010697号-2 

手机:18601155977

010-53359288

版权所有:北京市凯诺律师事务所

备案号:京ICP备18010697号-2   www.kncqls.com,All rights reserved