北京凯诺律师：违法强征土地怎么办？

　　在土地征收过程中，征收方为了达到征收的目的，经常采取各种违法手段强逼被征收人签补偿协议，或是不计后果、明知故犯的强拆老百姓合法房屋、强制清理地上附着物。

　　吴先生等人是福建省莆田市人，根据村内的统一规划，在门前路边栽种了果树，在2014年的时候，福建省人民政府作出《关于莆田市A区2013年度第十二次农用地转用和土地征收的批复》，批准莆田市人民政府征收部分土地，根据批复，莆田市人民政府制定并公告了《莆田市人民政府征收土地方案公告》，对征地范围、补偿安置标准及登记事项等内容进行了公告。

　　而吴先生等人种植的果树宗地正好在征收的范围之类，但在之后的实施过程中，吴先生等人因补偿太低，并没有同意交付土地，也没有领取补偿款。随后拆迁方为了尽快完成拆迁项目，便对吴先生等人的果树及花木进行了清理。得知自己种值的果树毁于一旦的时候，气愤的吴先生彻底怒了，联合其他村民向相关部门多次反映却都无果，无奈之下的吴先生等人通过网络委托了凯诺律所的律师。

　　凯诺律师通过前期的调查，掌握了征收过程中的相关证据，凯诺律师认为，被强制清理的果树以及花木是吴先生等人栽种的，他们是果树合法产权人及相应土地的实际使用人，而拆迁方在吴先生等人对补偿有异议的情况就进行强制清理，并不符合我国相关法律的规定，是对吴先生等人合法财产的侵犯。

　　随后凯诺律师针对此争议焦点提出，区政府强制清理的是吴先生等人门前屋后的果树，并有相关的照片证明，而且也有村长所出具的证明，证明被毁果树系吴先生等人多年栽培，并非抢栽。况且，按照我国相关法律规定，吴先生等人并未自愿交付土地及地上果树，且拆迁方也并没有申请法院执行，因此拆迁方强制清理行为没有法律依据。最终判决确认区政府的强制清理的行为违法。

　　根据相关法律法规，政府出于公共利益的需要，可以征收百姓的土地，但是需要经过法定的审批程序，并且需要给土地使用权人合理补偿。在补偿还没有落实或是商谈好时，如果强制征地，则为违法行为。

　　强征强拆时，被征收人的策略

　　征地拆迁补偿安置不合理，无论是地方政府怎么折腾，只要被征收人不签字，土地、房屋的合法使用权就是仍旧是被征收人自己的，对此被征收人就可以依法来阻止地方政府、开发商的非法施工。

　　如果被征收人的房屋被政府以各种名义强拆了，房屋被水给淹倒掉了，农民应伸出有爱的手，做到互相帮助、互相支持、互相团结。只有坚持到最后，政府、开发商施工不了，问题就自然而然地解决了。

　　对此发现基层政府有违法征地的，可以向其上一级人民政府举报，问题严重，构成犯罪的，可直接向当地公安机关或者人民检察院举报。

　　同时，凯诺拆迁律师提醒广大被征收人，在面对强制征收土地时，首先要保护好自身安全及家人的安全，切忌与征收方发生正面冲突。同时及时的报警，让警察第一时间来处理，在被强征、强拆时，当事人如果能录音的就要录音、录像取证，且也要保存对自己有利的证据，比如土地承包证等，避免在申请赔偿时发生争议。

　　强征强拆时的维权方法

　　在征地拆迁中，如果遇到自己没办法解决的问题，可及时的通过行政复议及行政诉讼的方式来解决。根据《行政诉讼法》及《行政复议法》的相关规定，行政相对人有60日的复议期限和6个月的诉讼期限，被征收人一定要拿捏好维权时间，以免错过维权时间，损失合法利益。

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