旧房改造的补偿标准是什么？遇到不合理补偿怎么办？

　　旧房改造，近年来，中央领导人也是格外的重视，由其是这几年，我国每个城市的旧房改造项目更是日新月异。通过旧房改造，不仅提高了老百姓的生活水平，同时也能改善老百姓的居住环境。但是在房屋改造过程中，经常由于拆迁当中的种种原因迫使双方爆发出矛盾。

　　2010年由中石油集团公司投资，由辽化公司主持委托有关部门对辽化某生活区进行旧房改造，项目规划总投资4个亿，而中石油拨款3.9亿。在有关部门进行民意调查时，用大户型房屋骗取民意（有关部门声称为45、55、75、90、110平米房型，但是事后却告知为43、53、63平米房型），倒腾出的地段用于商业开发，因韩先生等人要求原址回迁并享受80-90平米房屋，可有关部门以要求过高为由而停止拆迁，但是有部分人已经全部搬迁完毕（其中有70多户被行政强拆）并回迁到原来的位置。随后，有关部门在没有任何合法手续及依据的情况下，雇佣大量社会闲散人员偷拆等违法行为将韩先生等人的合法房屋非法暴力强拆，且动用了黑恶势力暴力殴打韩先生等人。于是，韩先生等人立即委托了凯诺所的贾启华主任全权负责。

　　贾启华主任随后对强拆现场进行实地调查，并向周围居民了解了实际情况，经调查，韩先生等人的房屋确属合法房屋，而有关部门的强拆行为也是事实，针对有关部门实施的强拆行为，贾启华主任起草诉状，要求确认其强拆行为违法，最终，在公正的审判下，确认有关部门强拆行为为违法，可是有关部门依旧一意孤行，实施强拆，于是贾启华主任指导韩先生等人向监察局邮寄了有关部门负责人责任的请求书，于是，有关负责人联系到了韩先生等人，请求协调解决事情，最终，在贾启华主任的陪同下，双方达成一致意见，且韩先生等人也获得了满意的补偿。

　　旧房改造的补偿标准

　　(1)房屋补偿费，用于补偿被拆迁房屋所有权人的损失，以被拆迁房屋的结构和折旧程度划档，按平方米单价计算。

　　(2)周转补偿费，用于补偿被拆迁房屋住户临时居住房或自找临时住处的不便，以临时居住条件划档，按被拆迁房屋住户的人口每月予以补贴。

　　(3)奖励性补偿费，用于鼓励被拆迁房屋住户积极协助房屋拆迁或主动放弃一些权利如自愿迁往郊区或不要求拆迁单位安置住房，房屋拆迁补偿费的各项标准由当地人民政府根据本地的实际情况和国家有关法律政策加以确定，拆建单位必须严格执行，不得任意更改。

　　暴力强拆的行为，在现如今的征地拆迁当中，已经是非常的常见了，暴力拆迁不仅影响了社会和谐，也影响了老百姓的生活，于是凯诺律师事务所拆迁律师提醒被拆迁者，在征地拆迁当中，如果遇到违法行为，切忌与拆迁方硬碰硬，切忌发生口角，不要用语方伤人，更不能拿东西伤人，在征地拆迁中，首先我们要保护好自己的人生安全，通过合理合法公正的法律途径来解决问题，委托专业拆迁律师全权负责，其次，要收集好相关证据材料，证据材料在日后的维权过程中起着很大的作用。

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