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北京企业拆迁律师：收到评估报告后一定要注意从《国有土地上房屋征收与补偿条例》《国有土地上房屋征收评估办法》等相关的法律法规中来看，无论是集体土地征收还是国有土地征收，被征收人最终能获得多少补偿，均需要评估机构评估确定。也就是说，评估报告是可以作为对被征收人进行补偿的依据，所以这一份文件对被征收人来说非常的重要。因此，在具体征收过程中，广大被征收人一定要多加注意评估过程中产生的每一个细节。 按照法律规定的程序，一般评估机构在针对被征收房屋、地上附着物以及其他相关涉及被征收人切身利益的构筑物、建筑物进行评估之后，需要出具具体的评估报告，评估报告出具后，需要马上将该评估报告在征收范围内进行公示，对于公示期限有老百姓提出异议的，评估机构工作人员需要进行解释，等公示期届满以后，需要将评估报告转交给征收部门，征收部门在收到评估报告及分户评估报告后，需马上将分户评估报告再送达给被征收人，以保障被征收人申请复核和鉴定的权利。 只不过，实践过程中，评估环节往往会出现各种不利于被征收人利益的各种问题，如果广大被征收人不注意，或是没有发现，甚至不够重视等，那么被征收人最终拿到的补偿很有可能就会比别人少很多。所以，凯诺律师在这里提醒大家，在评估过程中，或是在收到评估报告后，一定要马上进行审查，尤其是在拿到评估报告后，避免给自己的权益造成危害。 |
