北京拆迁律师：土地说占就占了，还要强行占用宅基地？村民：休想违法占用

　　【基本案情】

　　彭某是河南省某市某县的村民，其在当地拥有合法的承包地和宅基地。2018年年初开始，就有相关部门开始占用该村土地，并在土地上进行建设，而彭某自家的承包地正好也在此次征收范围内，但是相关部门占用土地的行为，并非是通过合法程序，而是在没有发布任何法律文件，包括土地征收公告、补偿安置方案等文件的情况下，强行将耕地上的农作物给全部推倒，强行占用了土地。

　　最让彭某等人没有想到的是，这一切的违法行为竟然发生在老百姓觉得补偿不合理，而拒绝签订补偿安置协议的情况下，征收方为了推进征收工作，就出此下策将被征地农民的土地以这种方式给强制占用了。本以为这样就算了，可相关部门接下来的行为，直接让彭某等人傻了眼，相关部门竟然将这极不合理，极低的补偿款直接汇入了村民账户。

　　面对相关部门的种种违法行为，彭某等人其他村民对相关部门彻底失去了信心。原本征收是一件大好事情，不仅可以借此机会改善一下居住环境，提高生活质量，而且还可以拉动地方经济，可谓是两全其美，但在征收过程中，相关部门的一些行为，直接导致许多村民对征收失去了信心，甚至可以说是，征收让农民是越拆越穷。

　　本案中，彭某现在就是遇到了这种现状，耕地被征收，其的生活来源也减少了，如果补偿不到位、不合理，那自然也会导致其被越拆越穷。但让其没有想到的是，耕地被征收就算了，其所使用的宅基地相关部门也要给征收，可从相关部门占地的行为来看，彭某显然对相关部门征收房屋的行为是非常不满意的。本来征收耕地的补偿款已经非常低了，但好在还有房屋可住，现在宅基地万一要是再被征收，那很有可能就会让自己无家可归，所以，彭某是非常不愿意相关部门征收房屋的，但无奈，胳膊拧不过大腿，面对非常强势的征收方，其也只能顺从。不过，在征收房屋的过程中，彭某仍然没有看到相关部门发布的任何补偿安置方案。

　　面对这种情况，彭某认为不能再这样耗下去了，于是其便与其他通过网络联系到了凯诺律师，并在多次沟通与委托了凯诺律师，希望凯诺律师能帮助自己处理相关部门违法占地、违法征收房屋的行为。

　　【维权过程】

　　维权并非是一蹴而就的事情，所以，凯诺律师介入到该案件后，先第一时间针对彭某所提供的材料以及其反映的情况，对整个案件进行了研讨与分析，但由于彭某所提供的材料少之又少，因此，凯诺律师便先决定指导彭某向国土资源局申请了政府信息公开，申请公开此次征地过程中所涉及的相关材料，包括征地批复文件、征地公告、补偿安置方案以及项目所在区域的土地利用总体规划等。

　　本以为国土资源局在收到申请后，会按照要求对彭某进行答复，但让大家都没有想到的是，国土资源局在收到后，虽然进行了答复，可答复结果却让彭某是大跌眼镜，该局认为，彭某所申请的信息不属于其公开的范围，所以不予答复。

　　针对国土资源局的答复，凯诺律师倒是习以为常，随后其便指导彭某向省国土资源厅申请了行政复议，请求撤销国土资源局作出的《政府信息公开通知书》，并责令其限期对彭某的申请重新公开。在复议期间，凯诺律师认为，彭某所申请的事项属于国土资源厅制作及保管，所以这也就说明了，国土资源厅有依法公开这些事项的职责，但是国土资源局却答复，彭某所申请的事项不在其公开的范围之内，显然是不合法的。

　　【复议结果】

　　最终，经省国土资源厅审理，撤销了国土资源局作出的《政府信息公开通知书》，并责令该国土资源局在法定期限内重新对彭某的政府信息公开申请，依法予以答复。

　　【律师说法】

　　实践中，类似于这样的情况非常多，但广大被征地农民一定要引起重视，一旦发现土地征收或是房屋征收中，征收方违法违规的征地，那么，一定要及时地咨询专业律师，并在专业律师的帮助下启动法律程序，依法维护自己的合法权益。