|
北京农村房屋拆迁律师：城中村改造怎么推进？
在城中村改造过程中，应当要充分保障、鼓励公众积极参与，尊重老百姓的意愿，尤其是需要对拆除重建的村庄而言，必须要严格按照地方规定的办法进行。 从实践过程中来看，一般情况，绝大多数的城中村改造项目通常都是以征地拆迁的形式开展的，如果是以征地拆迁的形式开展，那么在推倒重建的时候，就适用于以下程序：发布土地征收预公告、土地现状调查和社会稳定风险评估，将土地现状、征收目的、补偿标准等事情在拟征收土地范围内公告至少三十日，听取广大老百姓的意见，组织听证会，依法办理补偿登记，依法与老百姓签订补偿安置协议。 对于没有签订补偿安置协议（只有个别几个人，整体签约人数已经达到90%，甚至更高）的，不能强迫被征收人搬迁、上楼，需要在报批的时候，如实上报，然后依法作出房屋征收补偿安置决定、责令限期交出土地决定等文件，如果被征收人在收到上述文件后，仍然无动于衷，相关部门则可以向法院申请强制执行。 不过，针对超大、特大城市的城中村改项目到底以什么方式推进，需要结合实际的情况，科学编制改造规划计划，不能一蹴而就。 总之，凯诺律师最后想要告诉大家的是，城中村改造是一项事关民生福祉的系统性工程，不仅涉及老百姓的利益，同时也关系着国家的利益，所以，在整个城中村改造过程中，如果老百姓遇到，相关部门以威逼利诱的方式，或是以断水、断电等违法逼迁的方式，强迫自己搬迁，侵害自己的合法权益等，那么，广大老百姓一定要及时地收集相关的证据材料，及时地咨询专业律师。 |
