|
北京专业拆迁律师：哪些情况下村委会可以收回土地呢？根据《土地管理法》中的第六十六条规定，有下列情形之一的，农村集体经济组织报经原批准用地的人民政府批准，可以收回土地使用权： （一）为乡（镇）村公共设施和公益事业建设，需要使用土地的； （二）不按照批准的用途使用土地的； （三）因撤销、迁移等原因而停止使用土地的。 依照前款第（一）项规定收回农民集体所有的土地的，对土地使用权人应当给予适当补偿。 收回集体经营性建设用地使用权，依照双方签订的书面合同办理，法律、行政法规另有规定的除外。 也就是说，一般情况下，村委会是没有权利收回村民土地的，但是如果村庄内因建设占用土地，或是村民没有按照相关部门批准的用途使用土地，比如原本批准是用来建住宅的，可村民却在批准的土地上建上了养殖场，那么，村委会就有权收回土地。 除此以外，因撤销、迁移以及违反一户一宅规定的土地村委会也是可以收回的。 不过需要注意的是，因村庄建设收回农民土地的，需要给予村民合理、公平的补偿，不能无偿被收回，实践中，如果村委会以是给村庄增加设施设备，为老百姓服务等为由拒绝给予补偿的话，那么则是不合法的，此时，村民则可以向上一级有关部门举报、投诉。 当然了，虽然说村委会有权收回上述几种情形下的土地，但其也必须要向有关部门申请，否则收回行为仍然是不合法的，村民仍然有权通过法律途径来维护自己的权益。 |
