北京拆迁律师：什么补偿都没有，房屋被强拆了怎么办？

　　房屋作为老百姓的私有财产，是受法律严格保护的，尤其是合法财产，无论是在什么情况下都禁止任何人、任何单位、组织使用暴力行为强行破坏和哄抢、侵占的。

　　根据《国有土地上房屋征收与补偿条例》等其他相关法律法规中的规定，任何单位和个人不得采取暴力、威胁或者违反规定中断供水、供热、供气、供电和道路通行等非法方式迫使被征收人搬迁。禁止建设单位参与搬迁活动。

　　可是在征地拆迁中，强行破坏被征收人房屋的情况屡禁不止，虽然在严格的法律框架下，强拆行为逐渐减少，但是目前仍然有个别被征收人遭受着强拆所带来的痛苦。近日，山东、河南信阳的当事人通过电话咨询律师说，房屋被征收之后，由于拆迁补偿特别的低，所以就没有与征收方签订补偿协议，本以为征收方不会怎么样，可是过了一段时间，就有好多人将自家房屋给强制拆除了，可是自己什么文件都没有收到，什么补偿也没有拿到，就样白白将楼房给拆除了，现在不知道要怎么办？

　　事实上，无论是集体土地征收还是城市房屋拆迁，都与咱老百姓切身利益息息相关，所以按理说，征收方必须要严格按照法律规定的程序进行，如果违背法律法规，违背征收原则，那么征收则是不合法的。因此，凯诺律师提醒大家，在遇到违法强拆时，一定要做到以下几点

　　一、保持冷静

　　现在随着疫情管控的放开，今年的征地拆迁项目势必会比往年增多，从中央经济工作会议以及中央一号文件中就可以得知，易地扶贫搬迁、合村并镇、合村并居以及各种基建建设项目会相继展开。所以，在此期间如果广大被征收人遇到征收方强制拆除被征收房屋，强迫老百姓上楼搬迁的行为，一定要先保持冷静，切勿使用过激的言语等不利于自己维权的行为，比如辱骂、殴打他人等，否则反而会让我们陷入被动的局面之中。总之，在心里面一定要牢记，保持冷静是我们有效维护合法权益的第一步。

　　二、拨打110报警

　　冷静之后，那么接下被征收人就需要赶紧拿出手机，及时拨通110尽快报警。报警是很有必要的。也就是说，无论是房屋被强拆了，还是家里的水、电、暖气被相关部门给停了，被破坏了，我们都要报警，让警察尽快出警调查、核实，同时在报警过程中，需要对通话全程录音，并保存好通话记录。

　　如果遇到警察不出警等其他不作为的行为，那么我们就有证据诉他们不作为的行为。

　　倘若人身自由被限制，手机被没收，那么建议被征收人可以提前交代邻居或是亲戚帮助自己拨打110报警。

　　三、收集证据

　　收集证据是非常关键的一步，只要有了证据，且证据充分，那么这对我们以后提起行政诉讼是有很大帮助了。因此，在房屋被强拆时，一定要对强拆现场进行拍照、录像，需要注意的是，在拍照或是录像时，最好将指挥人员或是基他组织拆迁的人员拍进去，这样以便我们快速认定强拆主体，从而具有针对性的提起确认强拆行为违法的诉讼。

　　另外，除了要对强拆现场拍照之外，也要收集各类证件，比如房产证、土地使用权证、宅基地使用证以及其他各类相关的票据证件等，以证明我们的房屋是合法存在的。

　　需要注意的是，如果这些证件被征收人没有在强拆房屋之前放置到安全区域，那么一旦房屋遭到强拆，就有可能导致这些证件会有所丢失，破损等。所以凯诺律师提前提醒大家，被征收人在拒绝签订补偿协议之后，就应当要立马将房屋产权证、土地使用权证等证件保存好，并且对未强拆的房屋结构拍照、录像，一旦遭遇到强拆，那么我们也有强有力的证据来证明来助力我们赢得胜利。

　　四、尽快启动法律程序

　　无论房屋有没有被强拆，无论手里有没有证据，有没有签订补偿协议，补偿有没有拿到手，只要遇到纠纷，都一定要及时地咨询专业律师，并在专业律师的帮助下启动法律程序，依法维护自己的合法权益。

　　根据我国现有的法律法规，向相关部门申请行政复议的期限为60天，而向人民法院提起行政诉讼的期限仅为6个月，也就是说，自被征收人知道行政行为发生之日起的6个月内，被征收人可以向人民法院起诉，如果错过这个法定期限，倘若是被征收人自己的原因导致的，那么就会给我们维权带来较大的困难。

　　所以，凯诺律师提醒大家一定要多注意维护合法权益的期限，避免错过。