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北京农村土地律师:村委会擅自将土地流转怎么办?

  张某某是某村村民,该村的村委会在未经村民同意的情况下,就强迫村里的一些村民将村里的一百多亩土地流转给了相关部门通过招商引资来的企业。其中,张某某家的三亩多耕地因张某某不同意流转,相关部门就组织人力、物力强制清除了地上附着物,同样强行流转给了该企业。

  张某某认为相关部门的做法侵害了自己的合法权益,于是,张某某决定通过法律途径来维护自己的合法权益。相关部门强行圈地后,张某某向法院提起了诉讼,但是结果却不尽如人意。随后,张某某委托了凯诺律师,希望凯诺律师能帮助自己维护其合法权益。

  凯诺律师介入案件后,第一时间前往张某某所在地进行调查、走访,并根据张某某所提供的证据初步判断,张某某的土地属于基本农田,按照法律上规定的,基本农田上是不可以发展养殖业的,因此,村委会和相关部门的行为已经严重违反了相关的法律规定,侵害了老百姓的相关权益。

  实践中,类似于张某某遭遇到的这种现象有很多,但村委会未经村民同意,擅自将土地流转出去,或是强迫村民将土地承包经营权流转给开发商、企业或是个人,甚至是直接给卖了的这种做法则是不合法的。

  土地流转纠纷解决办法

  因此,广大村民们要是遇到了以上违法行为,一定要及时地采取以下几种方法:

  一是举报。土地流转中若发现村委会私自流转土地等,那么村民们可以第一时间向上一级人民政府反映,要求相关部门立即查处违法行为。

  二是沟通、协商。村委会的行为侵害了自己合法权益时,村民可以先与对方进行协商、沟通,这也是最直接的办法。

  三是调解。在与村委会协商、沟通无果后,村民可以请求村民委员会、乡(镇)人民政府等进行调解。

  四是申请仲裁。若以上三个办法都没有解决问题,那么第四个办法就可以派上用场了,及时地向农村土地承包仲裁机构申请仲裁。

  五是向法院起诉。最后一个办法或许是最为管用的,就是向人民法院直接提起诉讼。

  《农村土地承包经营权流转管理办法》第三十三条规定:土地经营权流转发生争议或者纠纷的,当事人可以协商解决,也可以请求村民委员会、乡(镇)人民政府等进行调解。 

  当事人不愿意协商、调解或者协商、调解不成的,可以向农村土地承包仲裁机构申请仲裁,也可以直接向人民法院提起诉讼。



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