北京农村土地律师：宅基地面积是越大越好吗？规定是多少个平方

　　在农村有这样一种现象，就是随着经济条件的好转，在农村家家户户都建起了洋楼别墅小二层，而且占地面积还非常大，有的农户家里，甚至在自家旧宅旁边就占用土地盖洋房，尤其是近几年。

　　那么，这样的行为是不是合法呢？农村村民家的宅基地是越大越好吗？

　　对此，凯诺律师认为，首先根据《土地管理法》及其他相关的法律规定，农村村民翻建房屋、扩建房屋、新建等都需要向相关部门申请，办理乡村建设规划许可证，若没有办理相关手续，直接建设那么则是不合法的，其建设行为违反了《土地管理法》等相关法律、法规。

　　其次，农村村民只能拥有一处宅基地，而且宅基地的面积还不能超过地方规定的标准。

　　比如《河北省农村宅基地管理办法》中规定，农村宅基地的面积按照下列标准执行：

　　（一）人均耕地不足一千平方米的平原或者山区县（市），每处宅基地不得超过二百平方米；

　　（二）人均耕地一千平方米以上的平原或者山区县（市），每处宅基地不得超过二百三十三平方米；

　　（三）坝上地区，每处宅基地不得超过四百六十七平方米。县（市）人民政府可以根据当地实际情况，在前款规定的限额内规定农村宅基地的具体标准。

　　再比如江西省实施《中华人民共和国土地管理法》办法中的第四十三条规定，农村村民建住宅不得超过下列用地面积标准：

　　(一)占用宅基地和村内空闲地的，每户不得超过一百八十平方米；

　　(二)确需占用耕地的，每户不得超过一百二十平方米；

　　(三)因地形条件限制、居住分散而占用荒山、荒坡的，每户不得超过二百四十平方米。

　　北京市也是一样的，村民一户只能拥有一处宅基地。每户宅基地用地标准，人多地少的地区最高不得超过167平方米，其他地区最高不得超过200平方米。

　　所以说，并不是宅基地面积越大越好，超过地方规定的标准，或是擅自占用土地进行建设的话，反而还会给自己带来一定的麻烦。