|
北京拆迁律师：城里人能购买农村宅基地吗？答案显然是不可以的，城镇居民或非本村村民购买农村宅基地以及在耕地上建房都是法律不允许的。 《土地管理法》中的规定，农村和城市郊区的土地，除由法律规定属于国家所有的以外，属于农民集体所有；宅基地和自留地、自留山，属于农民集体所有。任何单位和个人不得侵占、买卖或者以其他形式非法转让土地。 并且在《对十三届全国人大四次会议第2409号建议的答复》中称，按照我国现行法律法规和有关政策的规定，宅基地属于本农民集体成员集体所有，农户依法拥有的宅基地使用权，可以按照有关规定在本集体经济组织内部进行转让，但是严禁城市居民到农村购买宅基地。 农民的住宅不得向城市居民出售，也不得批准城市居民占用农村集体土地建设住宅，有关部门不得为违法建造和购买的住宅发放土地使用证和房产证。 其次在《国务院办公厅关于加强土地转让管理严禁炒卖土地的通知》以及《国务院关于深化改革严格土地管理的决定》、《物权法》等法律法规中也有着相应的法律规定，改革和完善宅基地审批制度，加强农村宅基地管理，禁止城镇居民在农村购置宅基地。 宅基地和自留地、自留山，属于农民集体所有。 |
