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北京房屋拆迁律师:如何知道自己家也在拆迁范围?

  一辈子,能遇上征地拆迁,可能是许多老百姓做梦都想要它成真的事情。一听见附近村庄,谁谁家要拆迁了,土地要被征收了,马上就会联想到自己家是不是也快了拆迁了,或者是自己家是不是就在拆迁范围内,于是四处地打听,盲目地做准备工作。

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  但是拆不拆迁不是大家想的那样简单,如果因公共利益需要(比如扩宽道路、建设高铁、高速、轻轨等),确需要征收老百姓房屋或是土地的话,那么,相关部门一般也会先行确定具体的征收范围,不过,这个征收范围不是随随便便就能确定的,也不是说老百姓要求拆迁,相关部门就能将房屋纳入拆迁范围内的,在确定具体的征收范围时,相关部门通常会依据建设规划,相关的设计图纸,数据等材料,以及老百姓房屋居住、经营状况以及周边环境等因素确定最终的征收范围。

  需要注意的是,不是说某某村或是某某家被纳入征收范围,自己家就一定会在征收范围内,并不是这样的,一般征收方在确定征收范围后,会发布土地征收公告或是作出房屋征收决定。

  根据《国有土地上房屋征收与补偿条例》中的规定,市、县级人民政府作出房屋征收决定后应当及时公告。公告应当载明征收补偿方案和行政复议、行政诉讼权利等事项。

  根据《土地管理法》第四十七条规定,县级以上地方人民政府拟申请征收土地的,应当开展拟征收土地现状调查和社会稳定风险评估,并将征收范围、土地现状、征收目的、补偿标准、安置方式和社会保障等在拟征收土地所在乡(镇)和村、村民小组范围内公告至少三十日,听取被征地的农村集体经济组织及其成员、村民委员会和其他利害关系人的意见。

  从以上的规定中我们可以看到,征收公告内容中必须要有征收范围等事项,这也是有意在保障老百姓的知情权。所以,老百姓要想知道自己家有没有在拆迁范围内,那么可以在征收公告中找到答案。

  一般土地征收公告或是房屋征收决定会张贴在比较显眼的地方,比如说村庄路口或是公告栏里等,如果相关部门没有发布土地征收公告或是房屋征收决定,那么老百姓可申请政府信息公开。根据《政府信息公开条例》中的规定,公民、法人或是其他组织根据自身生产、生活、科研的需要 ,可以向国务院部门、地方各级人民政府及县级以上人民政府部门申请获取相关政府信息“。

  需要提醒老百姓的是,申请政府信息公开,最好以书面的形式申请公开。

  通过征收公告或是申请政府信息公开得知自己家在拆迁范围内时,那么就需要提前了解一些与拆迁相关的法律知识了,避免到时陷入征收方设好的套路中。


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