北京凯诺律师事务所：拆迁方拿走了拆迁协议怎么办？有三种方法可应对

　　拆迁补偿安置协议是拆迁人与被拆迁人、房屋承租人为明确房屋拆迁补偿安置中的权利义务关系而订立的协议，是约定拆迁人与被拆迁人之间权利义务的合同，更是在履行协议拆迁协议过程中，若发生补偿纠纷而解决纠纷的主要依据。

　　也就是说，一旦签订补偿安置协议，那么则意味着这份拆迁协议已经产生了法律效力，实践中，无论是哪一方当事人在签订补偿协议后有违约或是毁约的行为，那么另一方均可以以此为依据向法院提起诉讼，维护自己的合法权益。

　　《关于审理行政协议案件若干问题的规定》中明确规定，被告未依法履行、未按照约定履行行政协议，人民法院可以依据行政诉讼法第七十八条的规定，结合原告诉讼请求，判决被告继续履行，并明确继续履行的具体内容；被告无法履行或者继续履行无实际意义的，人民法院可以判决被告采取相应的补救措施；给原告造成损失的，判决被告予以赔偿。

　　原告要求按照约定的违约金条款或者定金条款予以赔偿的，人民法院应予支持。

　　根据《合同法》相关规定可知，当事人一方不履行合同义务或者履行合同义务不符合约定的，应当承担继续履行、采取补救措施或者赔偿损失等违约责任。

　　《国有土地上房屋征收与补偿条例》也有规定，补偿协议订立后，一方当事人不履行补偿协议约定的义务的，另一方当事人可以依法提起行政诉讼。

　　因此，这里需要格外的提醒被拆迁人，签订补偿协议之后，手里必须要持有一份拆迁补偿安置协议原件，以避免因没有协议而带来的没必要的纠纷。

　　不过，近日有一位海南那边的当事人却非常糟心，他向咨询凯诺律师反馈说，自己在与拆迁方签订补偿协议后，拆迁方将拆迁协议全部收走了，一份协议复印件也没有，而且现在已经过去两年了，仍未对自己进行补偿安置，这位当事人还说，当初他们说的十分的诚恳，说一定会按时支付补偿款的...

　　事实上，在实际征收过程中，拆迁方将签好的拆迁协议全部拿走的情况是非常常见的，但是如果拆迁方拿走拆迁协议，这对被拆迁人来说是非常不利的，万一日后征收方不履行补偿义务，不承认所签订的补偿协议想毁约，那么此时被拆迁人要想维权，可能会因为没有直接证据（拆迁补偿协议）而陷入困境。

　　因此，凯诺律师再次提醒大家，签订完补偿协议后手里一定要留有一份协议原件，不管拆迁方以什么理由欲收走，都不要答应，否则必定会给自己带来不必要的麻烦。那么，在征地拆迁中，遇到拆迁方欲拿走拆迁协议的情况时，作为被征收人应该如何从容应对呢？

　　1、态度一定要坚决

　　很多拆迁方可能常会以将被拆迁人签好字的协议拿回去盖章等为由将协议原件全部欲拿走，此时，被拆迁人一定在斩钉截铁的告诉拆迁人“不行”，尤其是针对一些空白协议或是协议中未明确具体内容的协议的时候，否则，可能就会掉入拆迁方布置好的陷阱里。

　　试想一下，如果拆迁方将被拆迁人签好字的协议拿回去，那么拆迁补偿、安置房的位置、朝向还有可能是你们之前协商好的吗？万一拿回去不给了，他们日后违约，而你手里又没有依据，那岂不是进退两难了？

　　所以，被拆迁人手里一定要有协议原件，且空白协议千万不要签。

　　2、录像、录音留证

　　如果拆迁方非要拿走，那么此时，被拆迁人一定要找人对这个过程进行录像或是录音，最好呢是从开始签订协议之前就进行这一项工作，同时，也要将拆迁协议中的每一页、每一项内容进行录像、拍照留证，以免拆迁方拿回去之后胡乱改写。

　　3、及时咨询律师并维权

　　拆迁方拿走协议后，如果没有及时的将拆迁协议拿回来，被拆迁人一定要及时地咨询律师，并启动法律程序来维护自己的合法权益，万不可妥协、拖延，若日后拆迁方违约，那么势必会对自己造成不利的影响。

　　总之，凯诺律师提示大家，在签订补偿协议时一定要做到三思而后行，一旦发现签订的是空白协议，或是补偿标准不是之前协商好的，最好别听信他们的甜言蜜语，草草地签了字，一定要弄清楚之后再决定要签不签。