一、不要签订补偿安置协议　　在遇到拆迁补偿不合理时，广大被征收人首先要做的就是不要签订补偿安置协议。在补偿不合理的情况下，签订补偿安置协议对被征收人是非常不利的，如果事后被征收人想要维权，那困难是相当大的，因此，无论是集体土地还是国有土地征收中，只要补偿没有达到法律规定的不低于被征收人原有的生活水平，长远生计有保障的征收原则，那么被征收人均可以拒绝签订协议，无论征收方在这种情况下，承诺得多么好听，都不要相信，避免掉入他们的陷阱中。　　二、拆迁方找你谈判要录音　　在补偿不合理而被征收人又拒绝签

2023-12-11

　　近日，有不少老百姓线上咨询凯诺律师说，其中有一位河南新乡的李姓当事人向凯诺律师反映说，相关部门修建道路占用了自己家的承包地，另外还征收了始建不久的住宅，但是在具体的征收过程中，其什么文件也有没有看见，只是村委会的工作人员来家里询问情况，但也没有谈论具体的征收补偿事宜。所以，针对此次征收，李某并没有放在心上，以为只是老百姓口中的传言。　　但是几日后，征收办的工作人员又来家里，其这次来的目的则是与被征收人签订补偿安置协议。签订补偿安置协议是整个征收过程中最为重要的一个阶段，这点李某在此之前就有了

2023-12-11

　　当下农村土地监管很严，只要占用土地一般都需要向有关部门进行审批，哪怕是村民建房也需要占用土地。这在《土地管理法》及其他相关的政策性文件等中都有明确规定。于2021年公布的新《土地管理法实施条例》中再次明确有关村民申请宅基地的事项。下面我们就结合新《土地管理法实施条例》中的有关规定为大家来浅析一下关于申请宅基地的那些事儿　　合理保障村民宅基地需求　　新《土地管理法实施条例》中规定，农村居民点布局和建设用地规模应当遵循节约集约、因地制宜的原则合理规划。县级以上地方人民政府应当按照国家规定安排建设用地

2023-11-30

　　一般情况下，在被征收人起诉之后，可能会有征收方为了尽快完成搬迁工作，在诉讼过程中，直接强制拆除被征收人的被征收房屋。近日，就有一位当事人咨询律师说，自己在今年年初已经向法院提起了行政诉讼，可是案件还未结束，相关部门却将自己的房屋在上个月给违法拆除了，那么相关部门的这种做法是否合法呢？　　不论是起诉后征收方能不能实施强拆，还是起诉后征收方强拆了被征收房屋的行为是否合法，都需要看实际的情况，不能一概而论。我们不妨来看看法律法规中对强拆是如何规定的　　国有土地上房屋　　根据《国有土地上房屋征收与补

2023-11-29

　　征地拆迁中，拆迁补偿牵动着成千上百被征收人的心，而拆迁补偿最终的多与少又是被征收人与征收方谈判时所得。实践征收中，由于绝大多数被征收人是普通的老百姓，很容易被征收方牵着鼻子走，所以被征收人就要知道一些征收方所有的策略以及需要掌握一些实用的谈判技巧，才可以尽量的避免征收方设好的陷阱。　　1这是政策，不能改变　　在实践过程中，我们总是会遇到有征收方说这是政府拆迁，政策就是这样规定的，改变不了....面对这样的情况，被征收人首先不能被征收方所左右，不能跟着他们的思想走，在征收方问自己想要的拆迁补偿是多少

2023-11-28

　　威海市文登区人民政府征地补偿安置方案公告　　威文征补公告〔2024〕13号　　根据威海市文登区人民政府决定，为保障威海潼铭技术有限公司建设需要，拟征收葛家镇东旺疃村集体土地。按照《中华人民共和国土地管理法》、《中华人民共和国土地管理法实施条例》和《山东省人民政府办公厅关于规范征收土地管理工作的意见》(鲁政办字〔2022〕13号)等法律法规和政策规定，文登区人民政府组织自然资源局、财政局、农业农村局等部门和葛家镇政府根据土地现状调查结果和社会稳定风险评估结果，拟定了《东旺疃村征地补偿安置方案》。现公告如下：

2024-04-08

　　屏山县征地拆迁补偿安置实施办法　　第一章　总则　　第一条 为了依法做好征地拆迁补偿安置工作，维护被征地农村集体经济组织和村民合法权益，保障征地拆迁补偿安置工作顺利推进，促进城乡经济发展，维护社会稳定，根据《中华人民共和国土地管理法》《四川省〈中华人民共和国土地管理法〉实施办法》等法律及政策法规规定，结合屏山县实际，制定本办法。　　第二条 本县行政区域内依法征收农村集体所有土地，其拆迁补偿安置适用本办法。　　国家和省重点交通、能源、水利等大型基础设施项目征地补偿安置另有规定的，从其规定。　　第三

2024-04-03

　　北京土地征收律师：相关部门缩减新生儿补偿安置面积合法吗？　　近日，有一位反映说，自己家几年前就拆迁了，当时也签订了补偿协议，但是在补偿协议签订后的一个星期内了解到邻居家的拆迁补偿款竟然比自己高，其与邻居家的情况几乎一样，可是补偿却远远低于他们。　　还有一位当事人说，虽然自家孩子出生后，征收方也将孩子纳入补偿对象，可是相关部门对于新生儿的安置补偿面积与成年人的不同，远远少于补偿成年人的面积，这孩子迟早有长大成人的一天，这样区别对待是否合理呢？　　事实上，征收中这样或那样的问题非常地多，尤其是拆

2023-11-21

　　　　以下这种散漫的行为是千万要不得的，避免自己损失的更大。　　一、补偿不合理，拒绝与征收方协商　　在看到拆迁补偿方案时，很多人都会觉得补偿不合理，这也是很正常的现象，但是广大被征收人可以通过后期与征收方谈判来提高补偿，然而实践过程中，有个别的被征收人在看到补偿标准非常低后，往往就会直接拒绝后面的谈判，总认为，相关部门规定的补偿标准就那样了，肯定不会有啥改变，谈也没有用。　　对此，凯诺律师提醒大家，这种情绪化的做法是不值得提倡的，也不利于被征收人。在遇到补偿不合理时，如果征收方非常诚恳，且有意

2023-11-21

　　无论是集体土地征收还是国有土地上房屋征收，只要遇到，那对被征收人来说就是一件大事，因为征地拆迁直接关系着被征收人的切身利益，所以，在征地拆迁中，广大被征收人一定要认真对待，相关部门也应当要严格按照法律规定的程序依法实施征收，保障被征收人原有的生活水平不降低，不能让老百姓越拆越穷。　　但从实践过程中来看，有个别征收方为了低成本征收，通常会以拆危、拆违、减少被征收房屋面积等各种方式企图降低征收补偿，从而达到低成本征收的目的。　　近日，海南的一位当事人就咨询律师说，自己家的房屋在去年的时候因当地修

2023-11-21