在农村，几乎每家每户都有一个不大不小的院子，对农村村民来说，房屋没有院子就感觉整个房屋会失去“灵魂”，房屋就会不完整，所以，无论是以前的老旧房屋，还是新房，院子已然成了农村房屋不可缺少的一部分。　　但随着社会的不断发展，越来越多的农村遇上了拆迁，可是在拆迁过程中却出现了这样一种情况，就是在补偿安置过程中，有的相关部门并不会把农村房屋附带的院子一并给纳入在补偿范围内，而是选择性遗忘，既不对院子、空地进行评估，也不对其进行补偿，有的要么就是以强硬的态度直接拒绝对被征地农民进行院子的补偿。近日，山

2024-02-19

　　一直以来，许多老百姓都希望自己家能遇上征地拆迁，这样不仅可以提高生活水平，而且还可以通过拆迁改善一下居住环境，所以，推进征地拆迁可以说是利国利民的大好事。因此，生活中许多老百姓在看到别人家拆迁之后也会非常地期待，尤其是看到相邻的人家拆迁后，就希望自己家也赶紧拆迁。而有的呢，其实土地和房屋已经被纳入在拆迁范围内，可是直接推土机开进了自家耕地里，有的当事人才反映来自家耕地被征收了。那么，一般情况下，老百姓怎么才能知道自己家有没有在拆迁范围内，或是怎么知道自己家会不会被征收呢？　　近日，有一位海南

2024-02-18

　　想必大家都知道，所谓的违法建筑一般就是未按照法律规定的要求办理审批手续，包括建设规划许可证等，擅自占用耕地而建的构筑物、建筑物。这种房屋一旦被相关部门发现或是被举报，那么通常情况下就会被直接认定为违法建筑。　　一般，一旦房屋被认定为违法建筑那对当事人来说是非常不利的，尤其是房屋在征地拆迁范围后，那么，被拆迁人拿到的拆迁补偿肯定是远不如别人高的。实践中，有的征收方为了低成本征收常常会将被征收人的房屋以各种理由认定为“违法建筑”给予被征收人极低的拆迁补偿或是对其不予任何补偿，并作出责令限期拆除违

2024-02-05

　　由于征地拆迁工程浩大，涉及的土地面积广，人民群众又多，利益大，且征收时间又长，所以，在具体实施过程中，就很容易出现一些纠纷矛盾，比如因相关的法律法规落实不到位而产生的拆迁补偿不合理，征收程序颠倒，以及征收方在未履行任何法定程序的情况下，对被征收人房屋实施强拆，强迫被征收人搬迁等纠纷。　　不过，现如今，随着老百姓的法律意识，维权意识的提高，许多被征收人在遇到拆迁纠纷时，通常会第一时间咨询专业律师如何维权，或是在专业律师的指导下，直接向人民法院提起行政诉讼，希望通过诉讼能与征收方站在同一高度，就

2024-02-02

　　“嫁出去的女儿，泼出去的水”在日常生活中，受传统思想观念的影响，我们总能从老一辈人的口中听到这样的话，尤其是农村地区，总认为只要女孩子嫁人了，其娘家这边的土地权益等就跟其没有任何关系了。事实上，绝大多数地方上的村委会也是这么做的，农村集体土地征收以后，常常会以村里的女孩子外嫁（没在本村），不予其任何的土地补偿权益。　　近日，浙江省扬州的一个村民就咨询凯诺律师说，2019年的时候，其嫁到了其他村庄，2022年下半年，娘家这边的10亩土地被征收了，当时嫁出去的时候并没有将户口一并迁过去，现在娘家那边遇到了

2024-01-30

　　根据《土地管理法》中的规定，国家为了公共利益的需要，可以依法对土地实行征收或者征用并给予补偿。《国有土地上房屋征收与补偿条例》第二条规定，为了公共利益的需要，征收国有土地上单位、个人的房屋，应当对被征收房屋所有权人给予公平补偿。　　也就是说，只要是因相关部门（县级以上地方人民政府）因公共利益的需要（修路、建设高铁，水利工程等），在占用老百姓的耕地、林地、草地等集体土地上房屋或是国有土地上单位、个人房屋时，均需要给予被征收人相应的征地拆迁补偿款，之后才可以开展具体的征收工作。　　所以，无论是集

2024-01-30

　　想必大家都知道，土地征收事关农民老百姓的切身利益，因此，在土地征收实施过程中应当要依法进行，每个细节都必须要做到位，比如征收前期发布土地征收预公告，补偿安置方案公告等，保障被征收人知情权，再比如评估机构由被征收人协商选定，保障其参与权等等，这也是我们经常强调的。　　但是实践过程中，却存在这样的一种就是我们经常讲的“以租代征”。也就是，征收方不是以征收的方式占用农民土地，而是以租赁的方式永久占用土地。　　近日，就有一位河南的当事人咨询律师说，自己家的土地被相关部门占用了，说是用来建设水电站，但

2024-01-29

　　在农村，宅基地是不能少的，有了宅基地农民可以在上面建住宅，所以，当下农村宅基地是非常吃香的，而且随着镇化不断地建设，农村宅基地的价值也变得越来越高，但是在实践中，却有一些农村村民因常年在外打工不回乡，宅基地上的房屋常年空着，所以便打算把自己家的宅基地卖给城里的亲戚。那么，农村宅基地能买吗？　　答案是不可以的。　　事实上，早在很多年以前，由于农村宅基地管理不严格，导致擅自买卖宅基地，擅自乱占土地建房的情形是日益渐增，有的村民甚至是一户拥有好几处宅基地，然后将一些旧的宅基地再转手卖给别人，拿到红

2024-01-26

　　在征地拆迁中，我们经常能见到村委会的身影，比如说常见的情形就有村委会以拆迁人的身份找村民谈补偿，与村民签订补偿安置协议，替村民签订补偿协议，甚至是带人强拆村民的房屋，如半夜偷拆村民房屋，或是以误拆的方式强制拆除房屋，事后却又说是自己只是帮拆而已。　　而近日，就有一位山东的村民遇到了类似的问题，他咨询律师说，自己家在今年年初就被拆迁了，但一直没有具体实施，前几个月，又有相关人员出来说，是村委会经过村民代表大会组织的腾退搬迁，现要求他们在三天内自行完成搬迁，否则强拆，因自己没有在三天内拆除房屋，

2024-01-24

　　根据《政府信息公开条例》第二十七条规定，除行政机关主动公开的政府信息外，公民、法人或者其他组织可以向地方各级人民政府、对外以自己名义履行行政管理职能的县级以上人民政府申请获取相关政策信息。　　这里需要提醒大家，被征地农民申请政府信息公开时，应当向行政机关的政府信息公开工作机构提出。在申请政府信息公开的形式上，被征地农民可以以书面的信件、数据电文形式申请，也可以口头提出（一般只针对书面形式确有困难的当事人）。　　申请政府信息公开是当事人揭开相关部门违法征地、违法占地的主要途径，也是我们维护自己

2024-01-18