一直以来，征地拆迁就是老百姓常常关注的一个焦点。按理来说，相关部门在实施征收时，应当要给予被征收人合理、公平的补偿，至少要保障被征收人的原有生活水平不降低。　　但在具体实施过程中，经常有被征收人认为，自己的拆迁补偿非常不合理，补偿标准无法保障自己及家人被征收以后的生活水平。因此，导致许多被征收人在征地拆迁中，不愿意与征收方签订补偿安置协议，更不愿意搬迁。那么，什么样的拆迁补偿才算合理呢？补偿究竟有没有统一的标准呢？下面，凯诺律师就结合实际的情况来告诉大家　　关于补偿　　根据《土地管理法》中的

2024-05-17

　　一直以来，总有老百姓认为，自己家的承包地就是自己的（意思是土地的所有权归农民自己所有），但其实，这里凯诺律师要明确一点，农村集体土地所有权是不归农民所有的，农民自己只享有土地的使用权。　　所以，老百姓口中所认为的土地就是自己的说法其实就是一种误区。　　根据《土地管理法》第二章第九条规定，城市市区的土地属于国家所有。　　农村和城市郊区的土地，除由法律规定属于国家所有的以外，属于农民集体所有；宅基地和自留地、自留山，属于农民集体所有。　　也就是说，农村集体土地（包括农村宅基地）的所有权属于农村集

2024-05-13

　　实践中，如果相关部门严格按照法律规定的程序依法对未办理审批手续的房屋进行了调查、认定，且最终确定为违法建筑，那么从原则上来说，对于必须要拆除的，也还是需要按照法定程序实施强制拆除行为。可实践中，有的相关部门在确定房屋确实是违法建筑以后，在什么文件也没有作出的情况下，就直接“霸王硬上弓”针对违法建筑实施了强制拆除行为。　　那么，针对违法建筑，相关部门实施了强制拆除行为，当事人是否还有权利要求他们进行赔偿呢？　　答案当然是可以的。虽然违法建设者有违法情形，但是其也有值得保护的相关权益。所以，相关

2024-05-09

　　为了推动地方经济增长，推动城市发展，改善贫困地区老百姓的生活质量、居住环境，自改革开放以来，一些建设项目就没有停止过，比如我们随处可见的修路工程、水电站工程以及一些比较大型的扶贫搬迁、棚户区改造、城中村改造等项目。　　启动这些项目自然也就会与我们老百姓的利益息息相关，比如修路、建设水电站等项目，通常需要占用老百姓的土地，也就是需要征地，土地虽然所有权归农村集体经济组织所有和国家所有，但地上附着物、房屋等则属于老百姓个人所有，所以，一旦实施征收必定就会与老百姓的利益扯上关系。　　既然征地拆迁与

2024-05-07

　　最近，经常有各地的当事人咨询律师说，自家被征收以后，由于补偿标准太低，所以便没有与征收方签订补偿协议，后来征收方也与自己又谈过几次，自己也是本着要积极配合、尽快完成征收工作的诚恳态度与他们进行谈判，可没想到适得其反，补偿标准不仅没有改变，反而还被降低，所以最终其也就没有同意搬迁。　　后来，当地相关部门为了推进项目建设，便多次找人在其家门口转悠，并且口头告知自己，要是再不签订协议搬迁，就要强拆院墙大门、房屋，或是要被断水、断电等，而且相关人员还说，强拆后，相应的搬迁费等之类的费用也会减半，所以

2024-04-28

　　想必大家都知道，但凡建设项目需要占用我们的土地（包括房屋所占用的土地）都需要通过征收的方式来拿到此地。但是一旦涉及到征收，那么就与我们被征收人的切身利益息息相关了。所以，在遇到征地拆迁时，广大被征收人就需要所有的征收行为，包括征收时间节点都要有一定的了解，尤其是对一些文件的有效期限，要格外注意。　　比如征地补偿安置方案，征地补偿安置在相关部门拟定好之后需要在征收范围内以书面的形式进行公布，公告期限至少是30天，在这30天内，被征收人如果对补偿安置方案有异议，那么则可以在30天内以书面的形式提出自己

2024-04-25

　　征地拆迁事关众多老百姓的切身利益，其程序不仅复杂，而且征收方式也是多样化，所以在以往的征地拆迁中，许多被征收人都吃过补偿不合理的亏。　　但是，只要我们对征地拆迁有足够的认识，在具体实施的过程中，有较高的警惕之心，多加注意征收方的一些行为等事项，那么我们的合法权益就不会被肆意侵犯。那么，在征地拆迁中，我们广大被征收人需要注意哪些合法权益才有可能不会被侵害呢？　　1、看征收方有没有办理审批手续　　征收集体土地需要办理农用地转用审批手续，在没有拿到审批手续之前，征收方是无权启动征收工作的，所以在具体

2024-04-22

　　征地拆迁是一项关系着被征收人切身利益的活动，严格来讲，需要相关部门严格按照《土地管理法》等相关的法律法规中的规定的程序来推进征收工作。然而实践过程中，极个别的征收方为了尽快完成征收项目，往往会采取各种威逼利诱的方式强行占用土地。对此，凯诺律师提醒大家，我们被征收人有权针对违法占地行为进行投诉、举报，如果遇到以下几种违法占地行为，广大被征收人一定要向有关部门投诉、举报。　　1、未经审批，实际占用土地。按照《土地管理法》中的规定，相关部门需要在办理了农用地转用审批手续之后，才可以向有关部门申请征地

2024-04-18

　　一般情况下，有关部门在接到投诉、举报的事项之后，应当要马上针对老百姓所投诉、举报的问题进行调查核实，如果确实存在侵害老百姓合法权益的行为，或是存在其他的违法行为，那么，有关部门应当要针对他们的违法行为作出行政处罚。　　可从实践过程中来看，有一部分的投诉、举报事项却会石沉大海。据山东的一位当事人反映说，自己在去年的时候打12345投诉了某部门行政不作为的现象，当时接线人员说让自己等一个星期左右，一个星期后会给自己答复，然而，这位当事人直至到现在也没有接到处理结果，完全没有了消息。　　还有一位当事人咨

2024-04-17

　　在征地拆迁中，如果征收方没有依法公布相关文件，咱被征收人应当要怎么做呢？怎么去维护自己的合法权益？　　我们首先要做的就是要马上获取这些文件，通过这些文件，我们便可以找到征收方究竟存在哪些违法行为。获取这些征地文件的办法，主要有两种。　　第一种是线上的方式。　　线上的方式，被征收人可以通过相关网站查询具体的征地信息，比如被征收人可以在“全国征地信息共享平台”或是地方自然资源厅网站上，通过关键词，查找征地信息。　　全国征地信息共享平台集合了国务院批准用地信息和全国31个省、市、县及新疆生产建设兵团

2024-04-16