北京养殖场拆迁律师：养殖场拆迁没有证怎么办？有没有补偿？

　　“2019年建的养殖场，2021年被拆迁了，但是征收方说没有任何补偿，原因是我的养殖场是违法建筑，没有办理相关的证照，现在他们给我下达了一份责令限期拆除通知书，让我一个星期内自行拆除，这合理吗？”

　　拆迁中，养殖场被认定为违法建筑，且不给被征收人补偿的情况时有发生。那么，未办理相关审批手续的养殖场被拆迁就应该不予补偿吗？养殖场被认定为违法建筑怎么办？

　　养殖场被认定为违法建筑后的应对措施

　　这里凯诺律师需要提醒大家，养殖场被认定为违法建筑之后，被征收人首先要保持冷静，倘若已经收到了相关部门下发的责令限期拆除决定书，那么可以先对这份文件进行审查，比如从作出主体、落款时期等方面入手。

　　其次，就是不要急着自行拆除房屋，也千万不要在收到责令限期拆除决定书之后就害怕，然后自行拆除地上附建筑物、附属物等，一旦拆除，那么以后若是想通过法律途径来维护自己合法权益的话，就会使维护权益的工作变得比较困难，不利于被征收。

　　最后就是必须要及时地咨询专业律师，不管有没有收到责令限期拆除决定书，最好都先问问专业律师的意见，万不可与对方冷战，否则很有可能地上附着物，建筑物就会被相关部门强制拆除。

　　事实上，无论建造什么样的构筑物、建筑物都需要按照《土地管理法》以及其他的法律法规中的规定，办理农用地转用审批手续，倘若未办理相关的审批手续，未获得相关部门的同意，便擅自占用农用地或是其他耕地在上面建设，那么其建设行为必然是不合法的，所建建筑物也有可能会被全部拆除。

　　但并不是所有未办理审批手续的建筑物都是违法建筑。房屋是不是违法建筑，养殖场是不是违法建筑不能仅凭相关部门口头上来认定，需要结合实际的情况来认定。